?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是經(jīng)濟適用住房的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的經(jīng)濟適用住房出售給乙方；乙方愿意購買甲方名下的經(jīng)濟適用住房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：經(jīng)濟適用住房第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施齊全，能夠正常使用。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，履行房屋交付、過戶等義務。4.2乙方應按照本合同的約定，支付購房款。4.3如甲方未能按照本合同的約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的____%。4.4如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。解決辦法：甲方應提供有效的身份證明及購房資格證明，乙方應提供有效的身份證明。2.房屋信息真實準確，不存在重大瑕疵。解決辦法：雙方應如實披露房屋現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔違約責任。3.房屋交付時間及質(zhì)量符合約定。解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付義務，如交付時間延遲或房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應承擔違約責任。4.購房款支付及時，避免逾期支付。解決辦法：乙方應按照合同約定的支付時間及方式支付購房款，如逾期支付，乙方應承擔違約責任。5.過戶手續(xù)完備，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應配合完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不完備，甲方應承擔違約責任。6.遵守合同約定，履行雙方義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違反合同約定，違約方應承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指經(jīng)濟適用住房的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方名下經(jīng)濟適用住房的當事人。3.購房款：指乙方購買甲方名下經(jīng)濟適用住房所需支付的款項。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.經(jīng)濟適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設的住房。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.經(jīng)濟適用房買賣交易：適用于甲方作為經(jīng)濟適用住房的合法所有權(quán)人，將其名下的經(jīng)濟適用住房出售給乙方的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于甲方愿意將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的情況。3.購房款支付與交付：適用于乙方按照合同約定支付購房款，并接受甲方交付的房屋的情況。補充條款：1.房屋交付時間及質(zhì)量符合約定的補充條款。2.購房款支付及時，避免逾期支付的補充條款。3.過戶手續(xù)完備，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的補充條款。4.遵守合同約定，履行雙方義務的補充條款。附件列表：1.房屋