建筑裝飾裝工程質量驗收規(guī)范

一、關于公布國家標準《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》的通知

按照建設部《關于印發(fā)一九九八年工程建設國家標準制

定、修訂打算(第二批)的通知》(建標口998]244號)的要求，由建設部

會同有關部門共同修訂的《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》，經(jīng)有關部門

會審，批準為國家標準，編號為GB50210—2001,自2002年3月1日起施

行。其中，3.1.1、3.1.5、3.2.3、3.2.9、3.3.4、3.3.5、4.1.12、5.1.11、6.1.12、

8.2.4、8.3.4、9.1.8、9.1.13、9.1.14、12.5.6為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。

原《裝飾工程及驗收規(guī)范》(GBJ210—83)、《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》

(GBJ301—88)中第十章、第H■?一章同時廢止。

本標準由建設部負責治理，中國建筑科學研究院負責具

體講明工作，建設部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。

中華人民共和國建設部

2001年11月1日

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一、刖s

本標準是按照建設部建標[1998]244號文《關于印發(fā)一

九九九年工程建設國家標準制訂、修訂打算（第二批）的通知》的要求，

由中國建筑科學研究院會同有關單位共同對《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)

范》（JGJ73—91）和《建筑工程質量檢驗評定標準》（GBJ301—88）修訂而

成的。

在修訂過程中，規(guī)范編制組開展了專題研究，進行了比

較廣泛的調查研究，總結了多年來建筑裝飾裝修工程在設計、材料、施工

等方面的體會，按照“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程操縱”的方

針，進行了全面的修改，并以多種方式廣泛征求了僵有關單位的意見，對

要緊咨詢題進行了反復修改，最后經(jīng)審查定稿。

本規(guī)范是決定裝飾裝修工程能否交付使用的質量驗收

規(guī)范。建筑裝飾裝修工程按施工工藝和裝修部位劃分為10個子分部工程，

除地面子分部工程單獨成冊外，其他9個子分部工程的質量驗收均由本規(guī)

范作出規(guī)定。

本規(guī)范共分13章。前三章為總則、術語和差不多規(guī)定。

第4章至第12章為子分部工程的質量驗收，其中每章的第一節(jié)為一樣規(guī)定,

第二節(jié)及以后的各節(jié)為分項工程的質量驗收。第13章為分部工程的質量驗

收。

本規(guī)范今后可能需要進行局部修訂，有關局部修訂的信

息和條文內容將刊登在《工程建設標準化》雜志上。

本規(guī)范以黑體字標志的條文為強制性條文，必須嚴格執(zhí)

行。

為了提升規(guī)范質量，請各單位在執(zhí)行本規(guī)范的過程中，

注意總結體會，積存資料，隨時將有關的意見反饋給中國建筑科學研究院

（通訊地址：北京市北三環(huán)東路30號，郵政編碼：100013）,以供今后修

訂時參考。

本規(guī)范主編單位：中國建筑科學研究院

本規(guī)范參編單位：北京市建設工程質量監(jiān)督總站

建筑一局裝飾公司

市建設工程質量監(jiān)督檢驗總站

匯麗（集團）公司

市科源建筑裝飾工程有限公司

建誼建筑工程有限公司

李愛新龔萬森李子新吳宏康

莊可章張鳴

1總則

為了加大建筑工程質量治理，統(tǒng)一

建筑裝飾裝修工程的質量驗收，保證工程質量，制定本規(guī)范。

講明：

1.0.2本規(guī)范適用于新建、擴建和既有建

筑的裝飾裝修工程的質量驗收。

講明：

1.0.2此條所述新建、擴建、改建及既有

建筑包括住宅工程，但不包括古建筑和愛護性建筑。既有建筑是指已竣工

驗收合格交付使用的建筑。

1.0.3建筑裝飾裝修工程的承包合同、設

計文件及其他技術文件對工程質量驗收的要求不得低于本規(guī)范的規(guī)定。

講明：

1.0.3本規(guī)范規(guī)定的施工質量要求是對

建筑裝飾裝修工程的最低要求。建設單位不得要求設計單位按低于規(guī)范的

標準設計；設計單位提出的設計文件必須滿足本規(guī)范的要求。雙方不得簽

訂低于本規(guī)范要求的合同文件。

當設計文件和承包合同的規(guī)定高于本規(guī)范的要求時，驗收時必須以設

計文件和承包合同為準。

1.0.4本規(guī)范應與國家標準《建筑工程施

工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300—2001)配套使用。

1.0.5建筑裝飾裝修工程的質量驗收除

應執(zhí)行本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

2術語

2.0.1建筑裝飾裝修buildingdecorati

on

為愛護建筑物的主體結構、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采

納裝飾裝修材料或飾物，對建筑物的內外表面及空間進行的各種處理過程。

講明：

2.0.1關于建筑裝飾裝修，目前還有幾種

適應性講法，如建筑裝飾、建筑裝修、建筑裝潢等。從三個名詞在正規(guī)文

件中的使用情形來看，《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73—91)和建

筑工程質量檢驗評定標準》(GBJ301—88)沿用了建筑裝飾一詞，《建設工

程質量治理條例》和《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》(GB5022—1995)沿用

了“建筑裝修”一詞。從三個名詞的含義來看，“建筑裝飾”反映面層處理

比較貼切，“裝修”一詞與基層處理，龍骨設置等工程內容更為符合。而裝

潢一詞的本意是指裱畫。另外，裝飾裝修一詞在實際使用中越來越廣泛。

由于上述緣故，本規(guī)范決定采納“裝飾裝修”一詞并對“建筑裝飾裝修”

加以定義。本條所列“建筑裝飾裝修”術語的含義包括了目前使用的“建

筑裝飾”、“建筑裝修”和“建筑裝潢”。

2.0.2基體primarystructure

建筑物的主體結構或圍護結構。

2.0.3基層basecourse

直截了當承擔裝飾裝修施工的面層。

2.0.4細部detail

建筑裝飾裝修工程中局部采納的部件或飾物。

3差不多規(guī)定

3.1.1建筑裝飾裝修工程必須進行設計,

并出具完整的施工圖設計文件。

3.1.2承擔建筑裝飾裝修工程設計的單

位應具備相應的資質，并應建立質量治理體系。由于設計緣故造成的質量

咨詢題應由設計單位負責。

3.1.3建筑裝飾裝修設計應符合都市規(guī)

劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關規(guī)定。

3.1.4承擔建筑裝飾裝修工程設計的單

位應對建筑物進行必要的了解和實地勘察，設計深度應滿足施工要求。

3.1.5建筑裝飾裝修工程設計必須做主

建筑物的結構安全和要緊使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷

載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資

料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。

講明：

3.1.5隨著我國經(jīng)濟的快速進展和人民

生活水平的提升，建筑裝飾裝修行業(yè)差不多成為一個重要的新興行業(yè)，年

產(chǎn)值已超過1000億元人民幣，從業(yè)人數(shù)達到500多萬人。建筑裝飾裝修行

業(yè)為公眾營造出了漂亮、舒服的居住和活動空間，為社會積存了財寶，已

成為現(xiàn)代生活中不可或缺的一個組成部分。然而，在裝飾裝修活動中也存

在一些不規(guī)范甚至相當危險的做法。例如，為了擴大使用面積隨意拆改承

重墻等。為了保證在任何情形下，建筑裝飾裝修活動本身可不能導致建筑

物安全度降低，或阻礙到建筑物的要緊使用功能如防水、采暖、通風、供

電、供水、供燃氣等，特制訂本條。

3.1.6建筑裝飾裝修工程的防火、防雷和

抗震設計應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。

3.1.7當墻體或吊頂內的管線可能產(chǎn)生

冰凍或結露時，應進行防凍或防結露設計。

3.2材料

3.2.1建筑裝飾裝修工程所用材料的品

種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當設計無要求時

應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令剔除的材料。

3.2.2建筑裝飾裝修工程所用材料的燃

燒性能應符合現(xiàn)行國家標準《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222）、《建

筑設計防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045）

的規(guī)定。

3.2.3建筑裝飾裝修工程所用材料應符

合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定。

3.2.4所有材料進場時應對品種、規(guī)格、

外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產(chǎn)品合格證書、中文講明書

及有關性能的檢測報告：進口產(chǎn)品應按規(guī)定進行商品檢驗。

3.2.5進場后需要進行復驗的材料種類

及項目應符合本規(guī)范各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的

進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗，當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。

講明：

3.2.5對進場材料進行復驗，是為保證建筑裝飾裝修工程

質量采取的一種確認方式。在目前建筑材料市場假冒偽劣現(xiàn)象較多的情形

下，進行復驗有助于幸免不合格材料用于裝飾裝修工程，也有助于解決提

供樣品與供貨質量不一致的咨詢題。本規(guī)范各章的第一節(jié)“一樣規(guī)定”明

確規(guī)定了需要復驗的材料及項目。在確定項目時，考慮了三個因素，一是

保證安全和要緊使用功能，二是盡量減少復驗發(fā)生的費用，三是盡量選擇

檢測同期較短的項目。關于抽樣數(shù)量的規(guī)定是最低要求，為了達到操縱質

量的目的，在抽取樣品時應第一選取有疑咨詢的樣品，也能夠由雙方商定

增加抽樣數(shù)量。

3.2.6當國家規(guī)定或合同約定應對材料

進行見證檢測時，或對材料的質量發(fā)生爭議時，應進行見證檢測。

3.2.7承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單

位應具備相應的資質，并應建立質量治理體系。

3.2.8建筑裝飾裝修工程所使用的材料

在運輸、儲存和施工過程中，必須采取有效措施防止損壞、變質和污染環(huán)

境。

3.2.9建筑裝飾裝修工程所使用的材料

應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。

講明：

3.2.9建筑裝飾裝修工程采納大量的木質材料，包括木材

和各種各樣的人造木板，這些材料不經(jīng)防火處理往往達不到防火要求。與

建筑裝飾裝修工程有關的防火規(guī)范要緊是《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（G

B50222）,《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》

（GB50045）也有有關規(guī)定。設計人員按上述規(guī)范給出所用材料的燃燒性能

及處理方法后，施工單位應嚴格按設計進行選材和處理，不得調換材料或

減少處理步驟。

3.2.10現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應按

設計要求或產(chǎn)品講明書配制。

3.3施工

3.3.1承擔建筑裝飾裝修工程施工的單

位應具備相應的資質，并應建立質量治理體系。施工單位應編制施工組織

設計并應通過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經(jīng)審定的施

工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量操縱。

3.3.2承擔建筑裝飾裝修工程施工的人

員應有相應崗位的資格證書。

3.3.3建筑裝飾裝修工程的施工質量應

符合設計要求和本規(guī)范的規(guī)定，由于違反設計文件和本規(guī)范的規(guī)定施工造

成的質量咨詢題應由施工單位負責。

3.3.4建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違

反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或要緊使用功能；嚴禁未經(jīng)設計

確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。

3.3.5施工單位應遵守有關環(huán)境愛護的

法律法規(guī)，并應采取有效措施操縱施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物噪

聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。

3.3.6施工單位應遵守有關施工安全、勞

動愛護、防火和防毒的法律法規(guī)，應建立相應的治理制度，并應配備必要

的設備、器具和標識。

3.3.7建筑裝飾裝修工程應在基體或基

層的質量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處

理并達到本規(guī)范的要求。

講明：

3.3.7基體或基層的質量是阻礙建筑裝飾裝修工程質量

的一個重要因素。例如，基層有油污可能導致抹灰工程和涂飾工程顯現(xiàn)脫

層、起皮等質量咨詢題；基體或基層強度不夠可能導致飾面層脫落，甚至

造成墜落傷人的嚴峻事故。為了保證質量，幸免返工特制訂本條。

3.3.8建筑裝飾裝修工程施工前應有要

緊材料的樣板或做樣板間（件），并應經(jīng)有關各方確認。

講明：

3.3.8一樣來講，建筑裝飾裝修工程的裝飾裝修成效難用

語言準確、完整的表述出來；有時，某些施工質量咨詢題也需要有一個更

直觀的評判依據(jù)。因此，在施工前，通常應按照工程情形確定制作樣板間、

樣板件或封存材料樣板。樣板間適用于賓館客房、住宅、寫字樓辦公室等

工程，樣板件適用于外墻飾面或室內公共活動場所，要緊材料樣板是指建

筑裝飾裝修工程中采納的壁紙、涂料、石材等涉及顏色、光澤、圖案花紋

等評判指標的材料。不管采納哪種方式，都應由建設方、施工方、供貨方

等有關各方確認。

3.3.9墻面采納保溫材料的建筑裝飾裝

修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應符合設計要求。

3.3.10管道、設備等的安裝及高度應在建筑裝飾

裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾

裝修工程不得阻礙管道、設備等的使用和修理。涉及燃氣管道的建筑裝飾

裝修工程必須符合有關安全治理的規(guī)定，

3.3.11建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計

要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁不經(jīng)穿管直截了當埋設電線。

3.3.12室內外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿

足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應低于5（。當必須在低于5（氣溫下

施工時，應采取保證工程質量的有效措施。

3.3.13建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成

品、成品的愛護，防止污染和損壞。

3.3.14建筑裝飾裝修工程驗收前應將施工現(xiàn)場清

理潔凈。

4抹灰工程

4.1一樣規(guī)定

4.1.1本章適用于一樣抹灰、裝飾抹灰和

清水砌體勾縫等分項工程的質量驗收。

4.1.2抹灰工程驗收時應檢查下列文件

和記錄：

1抹灰工程的施工圖、設計講明及其他設計文

件。

2材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場

驗收記錄和復驗報告。

3隱藏工程驗收記錄。

4施工記錄。

4.1.3抹灰工程應對水泥的凝聚時刻和安定性進行復驗。

4.1.4抹灰工程應對下列隱藏工程項目進行驗收：

1抹灰總厚度大于或等于35mm時的加大措

施。

2不同材料基體交接處的加大措施。

4.1.5各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：

1相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每500—1000

m2應劃為一個檢驗批，不足500m2也應劃為一個檢驗批。

2相同材料、工藝和施工條件的室內抹灰工程每50個自然間

(大面積房間和走廊按抹灰面積30m2為一間)應劃分為一個檢驗批，不

足50間也應劃分為一個檢驗批。

講明：

4.1.5按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB5030

0-2001)關于檢驗批劃分的規(guī)定，及裝飾裝修工程的特點，對原標準予以

修改。室外抹灰一樣是上下層連續(xù)作業(yè)，兩層之間是完整的裝飾面，沒有

層與層之間的界限，如果按樓層劃分檢驗批不便于檢查。另一方面各建筑

物的體量和層高不一致，即使是同一建筑其層高也不完全一致，按樓層劃

分檢驗批量的概念難確定。因此，規(guī)定室外按相同材料、工藝和施工條件

每500—1000m2劃分為一個檢驗批。

4.1.6檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定：

1室內每個檢驗批應至少抽查10%,并不得少

于3間；不足3間時應全數(shù)檢查。

2室外每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，

每處不得小于10m2。

4.1.7外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄

等，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實。

4.1.8抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d；罩面用的

磨細石灰粉的熟化期不應少于3do

4.1.9室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要

求。設計無要求時，應采納1：2水泥砂漿做護角，其高度不應低于2m,

每側寬度不應小于50mm。

4.1.10當要求抹灰層具有防水、防潮功能時，應采納防水砂

漿。

4.1.11各種砂漿抹灰層，在凝聚前應防止快干、水沖、撞擊、

振動和受凍，在凝聚后應采取措施防止弄臟和損壞。水泥砂漿抹灰層應在

潮濕條件下養(yǎng)護。

4.1.12外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須

粘結牢固。

講明：

4.1.12經(jīng)調研發(fā)覺混凝土（包括預制混凝土）頂棚基體抹灰,

由于各種因素的阻礙，抹灰層脫落的質量事故時有發(fā)生，嚴峻危及人身安

全，引起了有關部門的重視，如北京市為解決混凝土頂棚基體表面抹灰層

脫落的質量咨詢題，要求各建筑施工單位，不得在混凝土頂棚基體表面抹

灰，用膩子找平即可，5年來取得了良好的成效。

4.2一樣抹灰工程

4.2.1本節(jié)適用于石灰砂漿、水泥砂漿、水泥混合砂漿、

聚合物水泥砂漿和麻刀石灰、紙筋石灰、石膏灰等一樣抹灰工程的質量驗

收。一樣抹灰工程分為一般抹灰和高級抹灰，當設計無要求時，按一般抹

灰驗收。

講明：

4.2.1本規(guī)范將原標準中一樣抹灰工程分為一般抹灰、中

級抹灰和高級抹灰三級合并為一般抹灰和高級抹灰兩級，要緊是由于一般

抹灰和中級抹灰的要緊工序和表面質量差不多相同，將原中級抹灰的要緊

工序和表面質量作為一般抹灰的要求。抹灰等級應由設計單位按照國家有

關規(guī)定，按照技術、經(jīng)濟條件和裝飾美觀的需要來確定，并在施工圖中注

明。

主控項目

4.2.2抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除潔凈,

并應灑水潤濕。

檢驗方法：檢查施工記錄。

4.2.3一樣抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。

水泥的凝聚時刻和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。

檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、復驗報

告和施工記錄。

講明：

4.2.3材料質量是保證抹灰工程質量的基礎，因此，抹灰

工程所用材料如水泥、砂、石灰膏、石膏、有機聚合物等應符合設計要求

及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準的規(guī)定，并應有出廠合格證；材料進場時應進行現(xiàn)場

驗收，不合格的材料不得用在抹灰工程上，對阻礙抹灰工程質量與安全的

要緊材料的某些性能如水泥的凝聚時刻和安定性進行現(xiàn)場抽樣復驗。

4.2.4抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于3

5mm時，應采取加大措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止

開裂的加大措施，當采納加大網(wǎng)時，加大網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于1

00mm。

檢驗方法：檢查隱藏工程驗收記錄和施工記錄。

講明：

4.2.4抹灰厚度過大時，容易產(chǎn)生起鼓、脫落等質量咨詢

題；不同材料基體交接處，由于吸水和收縮性不一致，接縫處表面的抹灰

層容易開裂，上述情形均應采取加大措施，以切實保證抹灰工程的質量。

4.2.5抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，

抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂筵。

檢驗方法：觀看；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。

講明：

4.2.5抹灰工程的質量關鍵是粘結牢固，無開裂、空鼓與

脫落如果粘結不牢，顯現(xiàn)空鼓、開裂、脫落等缺陷，會降低對墻體愛護作

用，且阻礙裝飾成效。經(jīng)調研分析，抹灰層之因此顯現(xiàn)開裂、空鼓和脫落

等質量咨詢題，要緊緣故是基體表面清理不潔凈，如：基體表面塵埃及疏

松物、脫模劑和油漬等阻礙抹灰粘結牢固的物質未完全清除潔凈；基體表

面光滑，抹灰前未作毛化處理；抹灰前基體表面澆水不透，抹灰后砂漿中

的水分專門快被基體吸取，使砂漿質量不行，使用不當；一次抹灰過厚，

干縮率較大等，都會阻礙抹灰層與基體的粘結牢固。

一樣項目

4.2.6一樣抹灰工程的表面質量應符合下列規(guī)定：

1一般抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平坦，分

格縫:應清晰。

2高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色平均、無

抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。

檢驗方法：觀看；手摸檢查。

4.2.7護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑;

管道后面的抹灰表面應平坦。

檢驗方法：觀看。

4.2.8抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹

在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

檢驗方法：檢查施工記錄。

4.2.9抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應

平均，表面應光滑，棱角應整齊。

檢驗方法：觀看；尺量檢查。

4.2.10有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應

整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽寬度和深度均不應小于10mm。

檢驗方法：觀看；尺量檢查。

4.2.11一樣抹灰工程質量的承諾偏差和檢驗方法應符合表4.

2.11的規(guī)定。

表4.2.11一樣抹灰的承諾偏差和

檢驗方法

項承諾偏差

項目檢驗方法

次一般抹灰高級抹灰

1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查

2表面平坦度43用2m靠尺和塞尺檢查

3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查

分格條（縫）用5m線，不足5m拉通線，用鋼

443

直線度直尺檢查

墻裙、勒腳拉5m線，不足5m拉通線，用鋼

543

上□直線度直尺檢查

注：1）一般抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查;

2)頂棚抹灰，本表第2項表面平坦度可不檢查，但應

平順。

4.3裝飾抹灰工程

4.3.1本節(jié)適用于水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等裝

飾抹灰工程的質量驗收。

講明：

4.3.1按照國內裝飾抹灰的實際情形，本規(guī)范保留了《建

筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73-91)中水刷石、斬假石、干粘石、

假面磚等項目，刪除了水磨石、拉條灰、拉毛灰、灑毛灰、噴砂、噴涂、

滾涂、彈涂、仿石和彩色抹灰等項目。但水刷石白費水資源，并對環(huán)境有

污染，應盡量減少使用。

主控項目

4.3.2抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除潔凈,

并應灑水潤濕。

檢驗方法：檢查施工記錄。

4.3.3裝飾抹灰工程所用材料的品種和性能應符合設計

要求。水泥的凝聚時刻和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要

求。

檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、復驗報

告和施工記錄。

4.3.4抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于3

5mm時，應采取加大措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止

開裂的加大措施，當采納加大網(wǎng)時，加大網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于1

00mm。

檢驗方法：檢查隱藏工程驗收記錄和施工記錄。

4.3.5各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，

抹灰層應無脫層、空鼓和裂縫。

檢驗方法：觀看；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。

一樣項目

4.3.6裝飾抹灰工程的表面質量應符合下列規(guī)定：

1水刷石表面應石粒清晰、分布平均、緊密平

坦、色澤一致，應無掉粒和接槎痕跡。

2斬假石表面剁紋應平均順直、深淺一致，應無漏剁處；陽

角處應橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條，棱角應無損壞。

3干粘石表面應色澤一致、不露漿、不漏粘，石粒應粘結牢

固、分布平均，陽角處應無明顯黑邊。

4假面磚表面應平坦、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致，應

無掉角、脫皮、起砂等缺陷。

檢驗方法：觀看；手摸檢查。

4.3.7裝飾抹灰分格條（縫）的設置應符合設計要求，寬

度和深度應平均，表面應平坦光滑，棱角應整齊。

檢驗方法：觀看。

4.3.8有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）

應政治課順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10應

采取加大措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加大

措施，當采納加大網(wǎng)時，加大網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm。

檢驗方法：觀看；尺量檢查。

4.3.9裝飾抹灰工程質量的承諾偏差和檢驗方法應符合

表4.3.9的規(guī)定。

表4.3.9裝飾抹灰的承諾偏差和檢驗方法

承諾偏差（mm）

項

項目水刷斬假干粘檢驗方法

次假面磚

石石石

1立面垂直度5455用2m靠尺和塞尺檢查

2表面平坦度3354用2m靠尺和塞尺檢查

3陽角方正3344用直角檢測尺檢查

分格條（縫）用5m線，不足5m拉通

43333

直線度線，用鋼直尺檢查

墻裙、勒腳用5m線，不足5m拉通

533——

上口直線度線，用鋼直尺檢查

4.4清水砌體勾縫工程

4.4.1本節(jié)適用于清水砌體砂漿勾縫和原漿勾縫工程的

質量驗收。

主控項目

4.4.2清水砌體勾縫所用水泥的凝聚時刻和安定性復驗

應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。

檢驗方法：檢查復驗報告和施工記錄。

4.4.3清水砌體勾縫應無漏勾。勾縫材料應粘結牢固、無

開裂。

檢驗方法：觀看。

一樣項目

4.4.4清水砌體勾縫應橫平豎直，交接處應平順，寬度和

深度應平均，表面應壓實抹平。

檢驗方法：觀看；尺量檢查。

4.4.5灰縫應顏色一致，砌體表面應潔凈。

檢驗方法：觀看。

5門窗工程

5.1一樣規(guī)定

5.1.1本章適用于木門窗制作安裝、金屬

安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝等分項工程的質量驗收。

5.1.2門窗工程驗收時應檢查下列文件

和記錄：

1門窗工程的施工圖、設計講明及其他設計文

件。

2材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場

驗收記錄和復驗報告。

3特種門及其附件的生產(chǎn)許可文件。

4隱藏工程驗收記錄。施工記錄。

5.1.3門窗工程應對下列材料及其性能

指標進行復驗：

1人造木板的甲醛含量。

2建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風性能、空氣

滲透性能和雨水滲漏性能。

5.1.4門窗工程應對下列隱藏工程項目

進行驗收：

1預埋件和錨固件。

2隱藏部位的防腐、填嵌處理。

5.1.5各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)

定劃分：

1同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、

塑料門窗及門窗玻璃每100槿應劃分為一個檢驗批，不足100橙也應劃分

為一個檢驗批。

2同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50橙應劃

分為一個檢驗批，不足50槿也應劃分為一個檢驗批。

講明:

5.1.5本條規(guī)定了門窗工程檢驗批劃分的原則。即進場門

窗應按品種、類型、規(guī)格各自組成檢驗批，并規(guī)定了各種門窗組成檢驗批

的不同數(shù)量。

本條所稱門窗品種通常是指門窗的制作材料，如實木門

窗、鋁合金門窗、塑料門窗等；門窗類型是指門窗的功能或開啟方式，如

平開窗、立轉窗、自動門，推拉門等；門窗規(guī)格指門窗的尺寸。

5.1.6檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定：

1木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，

每個檢驗批應至少抽查5%,并不得少于3橙，不足3橙時應全數(shù)檢查；高

層建筑的外窗，每個檢驗批應至少抽查10%,并不得少于6槿，不足6樓

時應全數(shù)檢查。

2特種門每個檢驗批應至少抽查50%,并不得

少于10橙，不足10槿時應全數(shù)檢查。

講明：

5.1.6本條對各種檢驗批的檢查數(shù)量作出規(guī)定。考慮到對

高層建筑（10層及10層以上的居住建筑和建筑高度超過24m的公共建筑）

的外窗各項性能要求應更為嚴格，故每個檢驗批的檢查數(shù)量增加一倍。此

外，由于特種門的重要性明顯高于一般門，數(shù)量則較之一般門為少，為保

證物種門的功能，規(guī)定每個檢驗批抽樣檢查的數(shù)量應比一般門加大。

5.1.7門窗安裝前，應對門窗洞口尺寸進

行檢驗。

講明：

5.1.7本條規(guī)定了安裝門窗前應對門窗洞口尺寸進行檢

查，除檢查單個門窗洞口尺寸外，還應對能夠通視的成排或成列的門窗洞

口進行目測或拉通線檢查。如果發(fā)覺明顯偏差，應向有關治理人員反映，

采取處理措施后再安裝門窗。

5.1.8金屬門窗和塑料門窗安裝應采納

預留洞口的方法施工，不得采納邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。

講明：

5.1.8安裝金屬門窗和塑料門窗，我國規(guī)范歷來規(guī)定應采

納預留洞口的方法施工，不得采納邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施

工，其緣故要緊是防止門窗框受擠壓變形和表面愛護層受損。木門窗安裝

也宜采納預留洞口的廣泛施工。如果采納先安裝后砌口的方法施工時，則

應注意幸免門窗框在施工中受損、受擠壓變形或受到污染。

5.1.9木門窗與磚石砌體、混凝土或抹灰

層接觸處應進行防腐處理并應當設置防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚

應進行防腐處理。

5.1.10當金屬窗或塑料窗組合時，其拼橙料的尺

寸、規(guī)格、壁厚應符合設計要求。

講明：

5.1.10組合門窗拼槿料不僅起連接作用，而且是組合窗的重

要受力部件，故對其材料應嚴格要求，其規(guī)格、尺寸、壁厚等應由設計給

出，并應使組合窗能夠承擔該地區(qū)的瞬時風壓值。

5.1.11婕筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安

裝門窗嚴禁用射釘固定。

講明：

5.1.11門窗安裝是否牢固既阻礙使用功能又阻礙安全，其重

要性專門以外墻門窗更為明顯。故本條規(guī)定，朝鮮族采納何種方法固定，

建筑外墻門窗必須確保安裝牢固，并將此條列為強制性條文。內墻門窗安

裝也必須牢固，本規(guī)范將內墻門窗安裝牢固的要求列入主控項目而非強制

性條文?？紤]到砌體中磚、砌塊以及灰縫的強度較低，受沖擊容易破裂，

故規(guī)定在砌體上安裝門窗時嚴禁用射釘固定。

5.1.12物種門安裝除應符合設計要求和本規(guī)范規(guī)

定外，還應符合有關專業(yè)標準和主管部門的規(guī)定。

5.2木門窗制作與安裝工程

5.2.1本節(jié)適用于木門窗制作與安裝工程的質量驗收。

主控項目

5.2.2木門窗的木材品種、材質等級、規(guī)

格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。設計未規(guī)

定材質等級時，所用木材的質量應符合本規(guī)范附錄A的規(guī)定。

檢驗方法：觀看；檢查材料進場驗收記錄和復驗報告。

5.2.3木門窗應采納烘干的木材，含水率

應符合《建筑木門、木窗》（JG/T122）的規(guī)定。

檢驗方法：檢查材料進場驗收記錄。

5.2.4木門窗的防火、防腐、防蟲處理應

符合設計要求。

檢驗方法：觀看；檢查材料進場驗收記錄。

5.2.5木門窗的結合處和安裝配件處不

得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。木門窗如有承諾限值以內的死節(jié)及直徑較大的

蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠填補。關于清漆制品，木塞的木紋和色

澤應與制品一致。

檢驗方法：觀看。

5.2.6門窗框和厚度大于50mm的門窗扇

應用雙梯連接。梯槽應采納膠料嚴密嵌合，并應用膠楔加緊。

檢驗方法：觀看；手扳檢查。

5.2.7膠合板門、纖維板門和模壓門不得

脫膠。膠合板不得刨透表層單板，不得有俄槎。制作膠合板門、纖維板門

時，邊框和橫楞應在同一平面上，面層、邊框及橫楞應加壓膠結。橫楞和

上、下冒頭應各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應通暢。

檢驗方法：觀看。

5.2.8木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟

方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求。

檢驗方法：觀看；尺量檢查；檢查成品門的產(chǎn)品合格證書。

5.2.9木門窗框的安裝必須牢固。預埋木

磚的防腐處理、木門窗框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應符合設計要求。

檢驗方法：觀看；手扳檢查；檢查隱藏工程驗收記錄和施工記錄。

5.2.10木門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活，

關閉嚴密，無倒翹。

檢驗方法：觀看；開啟和關閉檢查；手扳檢查。

講明：

5.2.10在正常情形下，當門窗關閉時，門窗扇的上端本應與

下端同時或上端略早于下端貼緊門窗的止框。所謂“倒翹”通常是指當門

窗扇關閉時，門窗扇的下端差不多貼緊門窗下框，而門窗扇的上端由于翹

曲未能與門窗的上框貼緊，尚有離縫的現(xiàn)象。

5.2.11木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設

計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。

檢驗方法：觀看；開啟和關閉檢查；手扳檢查。

講明：

5.2.11考慮到材料的進展，本規(guī)范將門窗五金件統(tǒng)一稱為配

件。門窗配件不僅阻礙門窗功能，也有可能阻礙安全，故本規(guī)范將門窗配

件的型號、規(guī)格、數(shù)量及功能列為主控項目。

一樣項目

5.2.12木門窗表面應潔凈，不得有刨痕、錘印。

檢驗方法：觀看。

5.2.13木門窗的割角、拼縫應嚴密平坦。門窗框、

扇裁口應順直，刨面應平坦。

檢驗方法：觀看。

5.2.14木門窗上的槽、孔應邊緣整齊，無毛刺。

檢驗方法：觀看。

5.2.15木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應符合設

計要求，填嵌應飽滿。冰冷地區(qū)外門窗（或門窗框）與砌體間的間隙應填

充保溫材料。

檢驗方法：輕敲門窗框檢查；檢查隱藏工程驗收記錄和施工記錄。

5.2.16木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條安

裝應順直，與門窗結合應牢固、嚴密。

檢驗方法：觀看；手扳檢查。

5.2.17木門窗制作的承諾偏差和檢驗方法應符合

表5.2.17的規(guī)定。

講明：

5.2.17表中承諾偏差欄中所列數(shù)值，凡注明正負號的，表示

本規(guī)范對此偏差的不同方向有不同要求，應嚴格遵守。凡沒有注明正負號

的，即使其偏差可能具有方向性，但本規(guī)范并未對這類偏差的方向性作出

規(guī)定，故檢查時對這些偏差能夠不考慮方向性要求。本條講明也適用本規(guī)

范其他表格中的類似情形。

表5.2.17木門窗制作的承諾偏

差和檢驗方法

項構件名承諾偏差

項目檢驗方法

次稱一般高級

框32將框、扇平放在檢查平

1翹曲

扇22臺上，用塞尺檢查

2對角線長度框、扇32用鋼尺檢查，框量裁口

差里角，扇量外角

3表面平坦度扇22用1m靠尺和塞尺檢查

框0；—20；—1用鋼尺檢查，框量裁口

4高度、寬度

扇+2；0+1；0里角，扇量外角

裁口、線條結

5框、扇10.5用鋼直尺和塞尺檢查

合處高低差

相鄰根子兩

6扇21用鋼直尺檢查

端間距

5.2.18木門窗安裝的留健限值、承諾偏差和檢驗

方法應符合表5.2.18的規(guī)定。

講明：

5.2.18表中除給出承諾偏差外，對留縫尺寸等給出了尺寸限

值?？紤]到所給尺寸限值是一個范疇，故不再給出承諾偏差。

表5218木門窗安裝的留縫限值、承諾偏差和檢

驗方法

留縫限值

項承諾偏差(mm)

項目(mm)檢驗方法

次

一般高級一般高級

1門窗槽口對角線長度差——32用鋼尺檢查

用1m垂直檢

2門窗框的下、側面垂直度——21

測尺檢查

框與扇、扇與扇接縫高低用鋼直尺和塞

3————21

差尺檢查

1—

4門窗扇對口縫1.5—2————

2.5

工業(yè)廠房雙扇大門對口用塞尺檢查

52—5———

縫

6門窗扇與上框間留縫1—21—1.5——

1-

7門窗扇與側框間留縫1—1.5——

2.5

8窗扇與下框間留縫232—2.5——

9門扇與下框間留縫3534——

10雙層門窗內外框間距——43用鋼尺檢查

外門4—75—6一一

內門5—86—7一一

無下框時門

衛(wèi)生間

11扇與地面間8—128—10————用塞尺檢查

n

留縫

廠房大10—

————

門20

5.3金屬門窗安裝工程

5.3.1本節(jié)適用于鋼門窗、鋁合金門窗、

涂色鍍鋅鋼板門窗等金屬門窗安裝工程質量的驗收。

主控項目

5.3.2金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺

寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符

合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。

檢驗方法：觀看；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進

場驗收記錄和復驗報告；檢查隱藏工程驗收記錄。

5.3.3金屬門窗框和副框的安裝必須牢

固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

檢驗方法：手扳檢查；檢查隱藏工程驗收記錄。

5.3.4金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開

關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗必須有防脫落措施。

檢驗方法：觀看；開啟和善意檢查；手扳檢查。

講明：

5.3.4推拉門窗扇意外脫落容易造成安全方面的損害，對

高層建筑情形更為嚴峻，故規(guī)定推拉門窗扇必須有防脫落措施。

5.3.5金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量

應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。

檢驗方法：觀看；開啟和關閉檢查；手扳檢查。

一樣項目

5.3.6金屬門窗表面應潔凈、平坦、光滑、

色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或愛護層應連續(xù)。

檢驗方法：觀看。

5.3.7鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應

不大于100N。

檢驗方法：用彈簧秤檢查。

5.3.8金屬門窗框與墻體之間的縫隙應

填嵌飽滿，并采納密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。

檢驗方法：觀看；輕敲門窗框檢查；檢查隱藏工程驗收記錄。

5.3.9金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈

密封條應安裝完好，不得脫槽。

檢驗方法：觀看；開啟和關閉檢查。

5.3.10有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位

置和數(shù)量應符合設計要求。

檢驗方法：觀看。

5.3.11鋼門窗安裝的留縫限值、承諾偏差和檢驗

方法應符合表5.3.11的規(guī)定。

表5.3.11鋼門窗安裝的留縫限值、承諾偏

差和檢驗方法

留縫限值承諾偏差

項次項目檢驗方法

(mm)(mm)

1門窗槽口寬度、高口500mm—2.5

用鋼尺檢查

度>1500mm—3.5

門窗槽口對角線長超000mm一5

用鋼尺檢查

2度差>2000mm—6

用1m垂直

3門窗框的正、側面垂直度——3

檢測尺檢查

用1m水平

4門窗橫框的水平度——3尺和塞尺檢

查

5門窗橫框標高—5用鋼尺檢查

6門窗豎向偏離中心—4用鋼尺檢查

7雙層門窗內外框間距一5用鋼尺檢查

8門窗框、扇配合間隙W一用塞尺檢查

9無下框時門扇與地面間留縫4—8一用塞尺檢查

5.3.12鋁合金門窗安裝的承諾偏差和檢驗方法應

符合表5.3.12的規(guī)定。

表5.3.12鋁合金門窗安裝的承諾偏差和體驗方法

項次項目承諾偏差檢驗方法

(mm)

1門窗槽口寬度、高&500mm1.5

用鋼尺檢查

度>1500mm2

門窗槽口對角線長3000mm3

用鋼尺檢查

2度差>2000mm4

用垂直檢測

3門窗框的正、側面垂直度2.5

尺檢查

用1m水平

4門窗橫框的水平度2尺和塞尺檢