?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________（房屋地址）的單元房出租給乙方使用。1.2乙方租用的房屋面積為____平方米。1.3乙方須按照甲方的要求合理使用房屋及其設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的完好。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3如有逾期支付租金的情況，乙方應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期部分金額的__%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新填寫合同相關(guān)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租賃期限，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進(jìn)行。如租金支付方式發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租金金額及支付方式，并由雙方簽字確認(rèn)。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額，確保押金支付及退還事宜順利進(jìn)行。如押金金額發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確押金金額，并由雙方簽字確認(rèn)。5.維修及保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如維修及保養(yǎng)責(zé)任發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。6.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件及違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益。如提前解除合同的條件發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確提前解除合同的條件及違約責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃出租人房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.維修及保養(yǎng)：指出租人和承租人對(duì)于房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.法律法規(guī)：指國(guó)家制定并公布的，用于規(guī)范公民、法人和其他組織行為的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于城市公寓、住宅小區(qū)的單元房出租給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于學(xué)生、上班族等需要在租賃地附近居住的人群。3.適用于房屋租賃代理公司、物業(yè)管理公司作為出租人簽訂的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.停車條款：明確乙方停車位的使用規(guī)定，如有額外停車費(fèi)用，應(yīng)明確說(shuō)明。3.改造條款：明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買租賃房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。5.變更條款：明確合同變更的條件及程序，如租賃雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。