精裝修工程整體流程

結(jié)構(gòu)驗收二次結(jié)構(gòu)—中央除塵—同層排水—給水管、強弱電管線鋪設—地板采暖—中央空調(diào)安裝—精裝修進場—配飾進場—保潔主體結(jié)構(gòu)驗收二次結(jié)構(gòu)精裝修單位進場放線中央除塵同層排水立管安裝水平管安裝、水箱及浴缸預埋件安裝層箱防水（一次閉水試驗）層箱蓋板安裝給水、強弱電管線預埋地板采暖及保護層中央空調(diào)安裝衛(wèi)生間及廚房管井砌筑，墻面干掛石材掛件預埋衛(wèi)生間及廚房防水（二次閉水試驗）精裝修進場符合尺寸、彈線墻面基層處理吊頂?shù)跫褒埞前惭b安裝木飾面基層處理吊頂封板固定家具安裝潔具五金安裝飾面油漆吊頂乳膠漆木飾面油漆成品門套安裝壁紙、軟包鋪裝及玻璃、鏡子安裝潔具安裝門鎖五金安裝成品門安裝地板、地毯鋪裝石材表面結(jié)晶成品保護保潔配飾進場保潔墻、地面石材鋪貼（成品保護）木飾面，飾面板安裝吊頂飾面板基層處理衛(wèi)生間三次閉水試驗一、二次結(jié)構(gòu)施工：工序：二次結(jié)構(gòu)階段施工工序：主體結(jié)構(gòu)驗收——主體結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)交接檢——定位放線——驗線——結(jié)構(gòu)預留電氣管線清理——預埋盒體定位——管線下料及制作（等電位聯(lián)結(jié)端子板制作）——盒體管線連接(吊頂管線甩口、等電位聯(lián)結(jié)線與等電位聯(lián)結(jié)端子板連接)——預埋盒體二次定位（盒體定位）——盒體管線防腐處理——專業(yè)交接檢——芯柱植筋部位鉆孔——鉆孔驗收——芯柱植筋（含廚衛(wèi)返臺）——植筋驗收——廚衛(wèi)間防水返臺支?！獜N衛(wèi)間防水返臺澆砼——下部二次結(jié)構(gòu)砌筑——下部二次結(jié)構(gòu)墻體灌砼（含芯柱）——下部二次結(jié)構(gòu)灌砼（含芯柱）驗收——上部二次結(jié)構(gòu)砌筑（含綁上部芯柱及過梁筋）——上部二次結(jié)構(gòu)芯柱筋驗收（含洞口過梁）——上部二次結(jié)構(gòu)墻體灌砼（含芯柱）——上部二次結(jié)構(gòu)墻體灌砼（含芯柱）驗收——二次結(jié)構(gòu)墻體頂部細石砼灌實頂死——二次結(jié)構(gòu)綜合驗收——二次結(jié)構(gòu)移交精裝注意事項：a：主體結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)交接，辦理交接檢。b：統(tǒng)籌專業(yè)線管、孔洞，砌筑前放線進行準確尺寸定位。（附：專業(yè)放線圖）c：砌筑完成，專業(yè)復檢，辦理交接驗收。（附：二次結(jié)構(gòu)完成圖）d:明確二次結(jié)構(gòu)面層做法，保證二次結(jié)構(gòu)預埋盒體與裝飾面層平齊，盡量防止盒體進墻過深，增加套盒。e:二次結(jié)構(gòu)砌筑應注意電視背景墻掛件的預埋混凝土塊的處理。二、設備安裝1、中央除塵：由精裝修單位彈出面板位置——供應商在二次結(jié)構(gòu)砌筑時將管線預埋——精裝修單位負責墻面收口——面板安裝——主機安裝注意事項：吊頂內(nèi)管線及墻面面板位置，需與精裝修單位協(xié)調(diào)，根據(jù)精裝修圖紙調(diào)整。避開吊頂造型及墻面造型。2、地板采暖：由精裝修單位彈出完成面高度及分集水器位置——布管安裝——總包單位負責地暖保護層（由精裝修單位彈出完成面高度。鋪裝木地板房間地面要求壓光，水平要求由精裝修單位提出。）——分集水器安裝——弱電供應商負責控制線及控制面板安裝。注意事項：

a、分集水器背后墻面由精裝修單位提前做墻面處理。

b、布管時避開地面給水管線及地插。

c、總包進行保護層施工時，精裝修單位負責成品保護。

c、精裝修過程中全程帶壓、專人監(jiān)控。二、設備安裝3、同層排水：排水立管安裝——樓板預留空洞封堵——由精裝修單位彈出水箱安裝位置及潔具排水位置——水箱安裝——水平管安裝——面板安裝注意事項：

a、排水立管檢修口開啟方向根據(jù)精裝修圖紙確定。

b、水平排水管高度按總包要求留出防水施工面，管根部用水泥砂漿砌臺，同地面一起做防水處理。

c、水箱上水管采用PPR硬連接，加活接頭便于檢修。

d、樓板預留空洞封堵由總包負責完成。4、中央空調(diào)：

由精裝修單位彈出室內(nèi)機及風管安裝高度——室內(nèi)機、全熱交換器——冷媒管、風管（鍍鋅鐵皮和帆布軟管）、水管（加濕器和冷凝）安裝——冷媒管吹洗、氣密試驗——管道保溫——冷媒管真空干燥——安裝室外機（含導流罩）、——電源線、通訊線、面板、過濾網(wǎng)、風口、防雨百葉安裝（配合精裝和幕墻）安裝——冷媒加注——試車、驗收注意事項：

a、吊頂內(nèi)管線及墻面面板位置，需與精裝修單位協(xié)調(diào)，根據(jù)精裝修圖紙調(diào)整。避開吊頂造型及墻面造型。

b、室外機與基礎墊橡膠減振。冷媒管（去氧磷銅無縫管）標識準確，與室內(nèi)機匹配正確，不得混用。釬焊時冷媒管充氮氣，系統(tǒng)吹洗、氣密性試驗（24H）、保溫。

c、所有穿墻空洞用發(fā)泡膠封堵。

d、加濕給水由總包負責接駁。

e、由精裝修單位確定空調(diào)室外機進場時間。二、設備安裝5、給水（冷、熱）系統(tǒng)：由精裝修單位彈出完成面高度及各用水點位置——干管安裝——立管安裝——支管安裝——卡件固定——封口堵洞——系統(tǒng)試壓——水表安裝——總包單位負責地埋管保護層——系統(tǒng)消毒——系統(tǒng)沖洗注意事項：

a、由精裝單位根據(jù)根據(jù)用水設備及精裝修完成面要求確定所有甩口位置。

b、管道消毒后，再用飲用水沖洗，并經(jīng)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門取樣檢驗，水質(zhì)符合現(xiàn)行的國家標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》后，方可交付使用。

c、總包進行保護層施工時，精裝修單位負責成品保護。

c、精裝修過程中全程帶壓、專人監(jiān)控。二、設備安裝6、電氣安裝：配電箱：

配電箱定位——配電箱固定——管路連接——跨接地線連接——管路防腐——管內(nèi)穿線——絕緣遙測——盤芯安裝——二層板及箱門安裝注意事項：

配電箱安裝位置符合圖紙要求、安裝定位時考慮箱體位置與裝修方案統(tǒng)一，箱體進墻尺寸應滿足裝修面層做法要求。二、設備安裝6、電氣安裝：開關(guān)插座安裝清理→接線→安裝注意事項：

a、根據(jù)裝修要求，嚴格控制各面板之間的間距（注明），保證裝修效果。

b、根據(jù)圖紙，檢查所穿導線的規(guī)格、型號是否正確。

c、開關(guān)方向一致，插座相序正確。面板間距均勻，高度一致，位置準確。

d、固定面板螺絲一致，面板平整，與墻面無縫隙，緊貼墻面。

e、盒子深度超過20mm的加套盒。燈具安裝檢查燈具→組裝燈具→安裝燈具→通電時運行注意事項：

a、燈具外殼必須可靠接地。

b、器具清潔干凈，吊桿垂直，吊鏈、吊桿長度一致，固定牢固。二、設備安裝6、電氣安裝：弱電設備安裝設備預埋盒體核實（位置與尺寸）→檢查設備→設備安裝→設備調(diào)試注意事項：

a、設備預埋盒體核查時，根據(jù)圖紙，檢查所穿導線的規(guī)格、型號是否正確，線纜需經(jīng)通斷測試。

b、根據(jù)設計裝修要求，嚴格控制各設備的安裝位置

c、設備表面要求保證整潔無劃痕，注意成品保護。

d、設備安裝應根據(jù)要求與安裝面無縫隙，固定牢固。

e、系統(tǒng)試運行時，各系統(tǒng)設計功能應詳細測試。

f、戶內(nèi)及公共部分封板前，注意手機信號放大設備的安裝到位。

三、精裝修工程一、天花吊頂：工序：

套方——吊頂標高彈水平線——畫分龍骨分檔線——安裝吊桿——安裝水電管線——主龍骨安裝——次龍骨安裝——封板——石膏線安裝——批膩子——涂刷乳膠漆（安裝風口）

注意事項：a：標高控制應與設備廠家及燈具供應商提前核對尺寸及標高。b：吊桿距主龍骨端部不得超過300mm，否則應增加吊桿，吊桿一律采用Φ8mm，吊頂燈具、風口、抽油煙機風管、空調(diào)器室內(nèi)機、檢修口等要設附加吊桿。c：主龍骨間距不得大于900mm，次龍骨間距不得大于600mm，衛(wèi)生間濕區(qū)不得大于300mm。木龍骨及木基層板造型防腐、防火、防蟲處理。d：封板時自攻螺絲與板邊距離不得小于10mm，釘距不得大于170mm，定眼做防銹處理，e：吊頂封板前做隱蔽驗收。f：抽油煙機風管及燃氣熱水爐風口由精裝修單位負責安裝。g：石膏線要求提前1周進場。石膏板采用9.5mm厚雙層石膏板。h:考慮冷極管變壓器所帶燈管的長度（每臺變壓器最大可帶13米），提前預留變壓器電源，并注意變壓器吊頂內(nèi)安裝位置。i、風口要求送板確認。三、精裝修工程二、墻面施工：1、木飾面造型：工序：套方—彈線—水電管線敷設—龍骨安裝—基層板安裝—木飾面板安裝—飾面油漆（或成品安裝）注意事項：

a：木骨架、木楔子及基層板做防腐、防火、防蟲處理，材料需復試。

b：基層板封閉前做隱蔽驗收。2、石材濕貼：工序：

施工準備（鉆孔、剔槽）—銅絲與塊材綁扎—綁扎固定鋼絲網(wǎng)—放線—試拼—安裝石材—分層灌漿—擦縫—結(jié)晶處理注意事項：

a：施工前水電管線驗收完畢，石材應編號到場，石材安裝前試排。石材開槽位置、粘結(jié)劑、木楔防腐、石材六面防護。

b：防止空鼓、開裂、污染、脫落。三、精裝修工程二、墻面施工：3、石材干掛：工序：放線—安裝膨脹螺栓—安裝連接件及龍骨—安裝石材—嵌縫—表面結(jié)晶注意事項：

a：骨架應根據(jù)石材規(guī)格進行制安、石材應編號到場、安裝連接件及龍骨防銹處理并在施工前送樣、石材粘結(jié)劑采用環(huán)氧化樹脂AB膠

b：封板前隱蔽驗收完成4、壁紙：工序：基層處理—刮膩子—砂紙磨平—刷抗堿、防潮封閉底漆—彈線—刷膠—壁紙粘貼注意事項：

a：花紋復雜的壁紙，粘貼前需預拼。

b：粘貼前基層需清理干凈。陰角處要鋪貼玻纖布以防止空鼓。三、精裝修工程二、墻面施工：5、軟包、皮革：工序：套方—彈線—基層骨架安裝—基層板安裝（飾線安裝及油漆）—軟包制作安裝注意事項：

a：木骨架及基層板防腐、防火處理，含水率不得大于12%。布料需經(jīng)阻燃處理。

b：基層板封閉前管線驗收完畢；軟包、皮革安裝前室內(nèi)濕作業(yè)、油漆、乳膠漆應施工完成。

e：施工完成后做好成品保護三、精裝修工程二、墻面施工：6、輕鋼龍骨隔墻：工序：套方—彈線—沿頂、沿地龍骨安裝—豎向龍骨安裝—橫向龍骨安裝—填充棉安裝—石膏板安裝—面層處理注意事項：

a：沿頂、沿地龍骨結(jié)構(gòu)層固定膨脹螺絲間距不得大于600mm，且兩端的螺絲距龍骨端頭的距離為50mm。豎向龍骨間距視情況300mm、400mm、600mm。頂、地龍骨與墻、地面接縫處應涂密封膠，已保證隔音性能。

b：石膏板連接件、釘固附件表面做防銹處理。

c：表面應使用雙層石膏板并錯縫排列，板接縫處外貼玻璃纖維帶。隔墻陽角處用金屬護角條保護，高度不低于1800mm。三、精裝修工程二、墻面施工：7、乳膠漆施工：工序：墻面平整—刮膩子（三遍）—刷乳膠漆（三遍）注意事項：

a：要求整體采用耐水膩子。

b：對插座、面板、燈具等做成品保護。三、精裝修工程二、墻面施工：8、墻面貼磚施工：工序：基層處理—垂直、套方—拉毛—彈線分格—排磚—貼磚—勾縫注意事項：

a：貼面磚前應將面磚浸泡水中兩小時以上。施工時澆水充分潤濕墻面。粘貼完畢后及時灑水養(yǎng)護。

b：保證磚間縫隙均勻。

c：吊頂刷漆前，做好成品保護。

e：開關(guān)面板處套方切割。陽角處做2mm海棠角。三、精裝修工程三、地面施工工序：1、地面石材施工：工序：

試拼—彈線—試排—刷水泥砂漿及鋪砂漿結(jié)合層—石材鋪貼—灌縫、擦縫—結(jié)晶注意事項：a、施工單位根據(jù)原始設計圖紙繪制石材鋪裝深化圖紙。b、正式鋪裝前必須試排。c、板材鋪裝前需浸濕，待干后方可使用。d、鋪裝后及時做好成品保護。三、精裝修工程三、地面施工工序：1、地面磚施工：工序：

抹底層灰—彈線分格定位—浸磚—鋪貼—擦縫注意事項：a、施工單位根據(jù)原始設計圖紙繪制鋪裝深化圖紙。b、板材鋪裝前需浸濕，待干后方可使用。c、抹底層灰時按要求做出排水坡度，留好地漏及排水口。三、精裝修工程三、地面施工工序：2、地毯鋪設：工序：基層處理—彈線、分格、定位—地毯剪裁—釘?shù)勾贪鍜焯簵l—鋪襯墊—鋪設地毯注意事項：a、地毯鋪設基層含水率不大于8%，表面平整偏差不大于4mm。b、倒刺板間距400mm左右，倒刺板離開踢腳面板8~10mm，以便釘?shù)勾贪灏惭b牢固。c、鋪襯墊要求采用點粘法用108膠粘貼在地面基層上。d、鋪裝后及時做好成品保護。三、精裝修工程三、地面施工工序：3、地板鋪設：工序：基層處理—彈線、分格、定位—鋪襯墊—鋪設地板注意事項：a、地板必須在安裝前2周進場，在通風環(huán)境下，拆包裝用井字形疊起來晾干。b、踢腳板上、下口嚴禁打膠。c、鋪裝后及時做好成品保護。三、精裝修工程四、細木工及安裝工程：1、木門、窗安裝：工序：找規(guī)矩彈線—墊層—門、窗套安裝—門、窗扇安裝—五金安裝注意事項：a、門、窗框靠墻、地的一面應刷防腐涂料。b、各門窗對應的五金清單內(nèi)包括的配件不得遺漏。c、安裝完畢后做好成品保護。e、有閉門器的門，門套上口要求用整塊實木制作。三、精裝修工程四、細木工及安裝工程：2、固定家具安裝：工序：定位方線—框、架安裝—隔板安裝—門扇安裝—五金安裝注意事項：a、固定家具要求施工單位提供深化設計。b、各家具對應的五金清單內(nèi)包括的配件不得遺漏。c、安裝完畢后做好成品保護。三、精裝修工程四、細木工及安裝工程：