2011年7月資產(chǎn)評(píng)估

課程代碼：00158

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

在每小題列.出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多

選或未選均無分。

1、下列選項(xiàng)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是（）

A.商標(biāo)B.商譽(yù)

C.專有技術(shù)D.計(jì)算機(jī)軟件

2、資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性原則保障了資產(chǎn)評(píng)估的（）

A.現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)B.咨詢性特點(diǎn)

C.預(yù)測(cè)性特點(diǎn)D.公正性特點(diǎn)

3、下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書中基本內(nèi)容的是（）

A.評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方名稱B.資產(chǎn)評(píng)估目的

C.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日D.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

4、下列資產(chǎn)中，最適宜采用市場(chǎng)法評(píng)估的是（）

A.專有技術(shù)B.商業(yè)用房

C.專用設(shè)備D.公益性用地

5、資產(chǎn)評(píng)估中，實(shí)體性貶值的估算可采用（）

A.使用年限法B.重置核算法

C.價(jià)格指數(shù)法D.功能價(jià)值法

6、某被評(píng)估資產(chǎn)建于2002年，賬面原值為200000元，2005年進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別

為：2003年20%,2004年25%,2005年27%,該資產(chǎn)的重置成本為（）

A.254000元B.300000元

C317500元D.381000元

7、某被估資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來每年可為企業(yè)帶來凈收益20萬元，尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值

最接近于（）

A.100萬元B.123萬元

C.175萬元D.200萬元

8、在設(shè)備評(píng)估中，市場(chǎng)法不道用于（)

A.大型設(shè)備B.有實(shí)體性貶值的設(shè)備

C.自制非標(biāo)設(shè)備D.進(jìn)口設(shè)備

9、某設(shè)備于1990年12月購(gòu)進(jìn)，賬面價(jià)值為200萬元，購(gòu)進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)為102%,2008年12月31日為評(píng)

估基準(zhǔn)日，評(píng)估時(shí)該類設(shè)備的定基物價(jià)指數(shù)為120%,則該設(shè)備的重置成本最接近于（）

A.235萬元B.240萬元

C.295萬元D.350萬元

10、被評(píng)估設(shè)備為一年前購(gòu)建，評(píng)估時(shí)該設(shè)備由于液壓系統(tǒng)損壞而無法使用，已知更換全部液壓系統(tǒng)需投入100

萬元，將其他部分修復(fù)到全新狀態(tài)需投入全部重置成本的5%。如果該設(shè)備的重置成本為1500萬元，不考慮其他

因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（)

A.75%B.83%

C.85%D.88%

11、被評(píng)估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的生產(chǎn)線。由于市場(chǎng)需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不降價(jià)銷售，則必

須降低產(chǎn)量，因此未來每年實(shí)際只能生產(chǎn)80萬件，預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用3年。假設(shè)每件產(chǎn)品的凈利潤(rùn)為2元，折

現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%,不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值額最接近于（）

A.75萬元B.80萬元

C.99萬元D.120萬元

12、下列選項(xiàng)中，不反映房地產(chǎn)使用強(qiáng)度的指標(biāo)是（）

A.容積率B.覆蓋率

C.得房率D.綠地率

13、下列評(píng)估方法中，本質(zhì)上屬于市場(chǎng)法的評(píng)估方法是（）

A.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法B.假設(shè)開發(fā)法

C.殘余估價(jià)法D.割差法

14、越來越多的城市邊沿土地被用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，這說明了（）

A.土地的面積有限性B.土地的使用價(jià)值永續(xù)性

C.土地的空間位置固定性D.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性

15、某建筑物經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)打分，結(jié)構(gòu)部分得分為90分，裝修部分得分為60分，設(shè)備部分得分為70分。修正

系數(shù)為G=0.75,S=0.12,B=0.13,則該建筑物的實(shí)體性貶值率為

（）

4、11.2%B.16.2%

C.83.8%D.88.8%

16、下列無形資產(chǎn)中，同時(shí)屬于工業(yè)產(chǎn)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的是（）

A.版權(quán)B.專有技術(shù)

C.專利權(quán)D.商譽(yù)

17、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專有技術(shù)，購(gòu)買方在采用這項(xiàng)技術(shù)后，可以在未來五年分別取得追加利潤(rùn)20萬元、30萬元、

30萬元、40萬元、40萬元。如果不采用這項(xiàng)技術(shù)，該企業(yè)未來五年的利潤(rùn)均為100萬元/年。折現(xiàn)率為10%,

則該專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤(rùn)分成率為（)

A.23.2%B.23.7%

C.24.2%D.24.7%

18、在采用割差法評(píng)估商譽(yù)時(shí)，要得到企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)值，可采用的評(píng)估方法為（）

A.成本法B.市場(chǎng)法

C.收益法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法

19、對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估所選評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在（)

A.會(huì)計(jì)期末B.會(huì)計(jì)期中

C.會(huì)計(jì)期初D.隨時(shí)可以

20、采用市場(chǎng)法評(píng)估在產(chǎn)品是按同類在產(chǎn)品的市價(jià)扣除銷售過程中預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用后計(jì)算評(píng)估值。這種方法適用

于（）

A.生產(chǎn)周期在半年以上或一年以上，仍需繼續(xù)生產(chǎn)、銷售并且有盈利的在產(chǎn)品等的評(píng)估

B.因產(chǎn)品下馬，在產(chǎn)品只能按評(píng)估時(shí)的狀態(tài)向市場(chǎng)出售情況下的評(píng)估

C.對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常、會(huì)計(jì)核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估

D.對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常但會(huì)計(jì)核算水平較低的企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估

21、某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量100臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本64元。根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其

他費(fèi)用的比例為65：35。根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他有關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.15,工資、費(fèi)用的

綜合調(diào)整系數(shù)為1.10,則該產(chǎn)成品的評(píng)估價(jià)值最接近于（）

A.7040元B.7200元

C.7248元D.7360元

22、被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張，每張面值1萬元，債券利息率每年9%,復(fù)利計(jì)息，到期一

次還本付息。評(píng)估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年，若適用折現(xiàn)率為15%,則被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評(píng)估值最

接近于（）

A.109萬元B.116萬元

C.122萬元D.154萬元

23、上市公司股票的清算價(jià)格是（

A.資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值B.資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值

C.資產(chǎn)總額與股票總面值的比值D.凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值

24、被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)比較穩(wěn)定，其未來5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為1200萬元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%,

則采用年金資本法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值最有可能是（）

A.317萬元B.2400萬元

C.3166萬元D.3466萬元

25、企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中面臨的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)主要是指（）

A.企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中，市場(chǎng)需求、要素供給以及同類企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)給企業(yè)未來預(yù)期收益帶來的不確定性影響

B.企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中，資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度以及資金融通中可能出現(xiàn)的不確定性對(duì)企業(yè)未來預(yù)期收益的影響

C.企業(yè)所在行業(yè)的行業(yè)性市場(chǎng)特點(diǎn)、投資開發(fā)特點(diǎn)以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素造成的行業(yè)發(fā)展不確定性給企業(yè)

預(yù)期收益帶來的影響

D.企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中，整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性對(duì)企業(yè)未來預(yù)期收益的影響

26、以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法是（）

A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法B.收益法

C.市盈率乘數(shù)法D.綜合調(diào)整法

27、限制性評(píng)估報(bào)告與其他評(píng)估報(bào)告的差異在于（）

A.其內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡(jiǎn)B.其評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日

C.其評(píng)估基準(zhǔn)日晚于報(bào)告日D.其部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中

28、必須在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書上簽字的人是（）

A.委托方法定代表人B.資產(chǎn)占有方法定代表人

C.評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表D.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

29、針對(duì)不同資產(chǎn)類別的特點(diǎn)，分別對(duì)不同類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于（)

A.指導(dǎo)意見B.程序性準(zhǔn)則

C.專業(yè)性準(zhǔn)則D.評(píng)估指南

30、我國(guó)第一部對(duì)全國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行政府管理的最高法規(guī)是（)

A.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》

B.《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）》

C.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》

D.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一職業(yè)道德準(zhǔn)則》

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、

少選或未選均無分。

31、影響資產(chǎn)價(jià)值的因素有（)

A,資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格B.使用磨損和自然力的作用

C.新技術(shù)的推廣和運(yùn)用D.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

E.國(guó)家環(huán)保政策的實(shí)施

32、無形資產(chǎn)的成本特性包括（)

A.不完整性B.弱對(duì)應(yīng)性

C.現(xiàn)實(shí)性D.虛擬性

E.預(yù)測(cè)性

33、應(yīng)收賬款評(píng)估時(shí)，對(duì)預(yù)計(jì)壞賬損失定量確定的方法主要有（)

A.壞賬估計(jì)法B.分類分析法

C.賬齡分析法D.計(jì)提壞賬準(zhǔn)備法

E.會(huì)計(jì)核算法

34、下列價(jià)格中，與股票的評(píng)估值有較為密切聯(lián)系的有（)

A.股票的發(fā)行價(jià)格B.股票的賬面價(jià)格

C.股票的內(nèi)在價(jià)格D.股票的清算價(jià)格

E.股票的市場(chǎng)價(jià)格

35、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的管理模式主要有（)

A.政府管理為主、行業(yè)自律為輔管理模式

B.政府管理與行業(yè)自律并重管理模式

C.政府管理模式

D.行業(yè)自律管理模式

E.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式

三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）

36、基準(zhǔn)地價(jià)

37、長(zhǎng)期投資（從資產(chǎn)評(píng)估的角度看）

四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

38、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇主要應(yīng)考慮的因素。

39、簡(jiǎn)述制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性。

五、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）

40、被評(píng)估生產(chǎn)線購(gòu)建于1998年12月，賬面價(jià)值為1000萬元，2003年對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，追加投資200萬元,

2008年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：（1）從1998年到2008年，每年該類設(shè)備價(jià)

格上升率為10%；（2）該設(shè)備的電力耗費(fèi)每年比其替代設(shè)備高1萬元；（3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為

10%,規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7,所得稅率為25%；（4）該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的

90%,經(jīng)技術(shù)檢測(cè)該設(shè)備尚可使用5年，在未來5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

要求：（1）計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本及各項(xiàng)損耗；

（2）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）

41、一幢寫字樓，占地面積12000平方米，建筑面積為52000平方米，鋼混結(jié)構(gòu)。1999年10月取得土地使用權(quán)，

年限50年。假定空置率為10%,月租金為35元/平方米，月費(fèi)用（含建筑物折舊費(fèi)）為100000元；建筑物壽命

60年。辦公家具和設(shè)備原價(jià)為5000000元，使用年限10年，無殘值；房產(chǎn)稅為房地產(chǎn)租金收入的12%,其他稅

費(fèi)為租金收入的6%,土地還原利率為9%,建筑物的還原利率為10%,用成本法求得在評(píng)估基準(zhǔn)日建筑物的價(jià)值

為5500萬元。評(píng)估基準(zhǔn)日為2009年10月。

要求：（1）計(jì)算房地合一的房地產(chǎn)總年收入；

（2）計(jì)算年總費(fèi)用；

（3）計(jì)算房地合一的房地產(chǎn)的年純收益；

（4）計(jì)算建筑物的年純收益；

（5）計(jì)算土地的年純收益；

（6）計(jì)算土地的還原收益價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整數(shù)）

42、某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一商標(biāo)的所有權(quán)。使用該商標(biāo)的商品每年的銷售量為100萬臺(tái)，根據(jù)評(píng)估人員調(diào)查分析，在全

國(guó)5大市場(chǎng)上，使用該商標(biāo)的商品價(jià)格比其同類商品價(jià)格每臺(tái)分別高20元、15元、18元、22元和15元不等，該

商標(biāo)的商品在5大市場(chǎng)上的銷售量比率分別約為30%、10%、20%、15%和25%。這種價(jià)格優(yōu)勢(shì)預(yù)計(jì)還可保持5

年。評(píng)估時(shí)1年期銀行存款利率為4%,評(píng)估人員確定的該商標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)收益率為11%。企業(yè)所得稅率為25%。

要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)所有權(quán)的價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

43、甲企業(yè)擬整體轉(zhuǎn)讓，需評(píng)估。預(yù)計(jì)企業(yè)未來5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為140萬元、150

萬元、140萬元、150萬元和160萬元。該企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的比重為60%,平

均長(zhǎng)期負(fù)債成本為7%,在未來5年中平均每年長(zhǎng)期負(fù)債利息額為20萬元，每年流動(dòng)負(fù)

債利息額為30萬元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為8%。無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%,企業(yè)所在行

業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.2。甲企業(yè)所得稅稅率為25%,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較

平穩(wěn)。

要求：試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算甲企業(yè)的投資資本價(jià)值。

（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）

2011年4月資產(chǎn)評(píng)估

課程代碼：00158

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多

選或未選均無分。

1、資產(chǎn)評(píng)估主體是指（)

A、被評(píng)估資產(chǎn)占有人B、被評(píng)估資產(chǎn)

C、資產(chǎn)評(píng)估委托人D、從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員

2、評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”依據(jù)的是資產(chǎn)評(píng)估的（)

A、供求原則B、替代原則

C、貢獻(xiàn)原則D、最佳使用原則

3、下列原則中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（）

A、獨(dú)立性原則B、客觀性原則

C、預(yù)期性原則D、科學(xué)性原則

4、在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法較適用于（)

A、專用設(shè)備B、大部分無形資產(chǎn)

C、通用性較強(qiáng)的資產(chǎn)D、受地域、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)

5、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙

設(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（)

A、功能性貶值B、實(shí)體性貶值

C、破產(chǎn)清算貶值D、經(jīng)濟(jì)性貶值

6、被評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)年產(chǎn)某產(chǎn)品8萬件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，類似年產(chǎn)量為15萬件的生產(chǎn)線的成本為25萬元。

如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7,被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本約為

A、16.10萬元B、17.35萬元

C、19.20萬元D、24.00萬元

7、某資產(chǎn)于1998年5月購(gòu)進(jìn)，2008年5月評(píng)估時(shí)名義已使用年限為10年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況

下，每天應(yīng)工作16小時(shí)，該資產(chǎn)實(shí)際每天工作15小時(shí)（一年按360天計(jì)算），由此可確定該資產(chǎn)實(shí)際已使用年限

約為（）

A、8.8年B、9.4年

C、9.6年D、10.0年

8、某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一大型機(jī)械廠進(jìn)行評(píng)估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床300臺(tái)，賬面原值

3000萬元，評(píng)估人員將其中的10臺(tái)機(jī)床作為樣本進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估，該10臺(tái)機(jī)床的重

置成本為120萬元，其賬面原值為100萬元。若被評(píng)估的300臺(tái)機(jī)床的成新率平均為

60%,則該300臺(tái)機(jī)床的評(píng)估值最接近于（)

A、1840萬元B、2160萬元

C、3066萬元D^3600萬元

9、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備（)

A、從評(píng)估基準(zhǔn)日起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間

B、從評(píng)估基準(zhǔn)日起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間

C、從機(jī)器設(shè)備開始使用起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間

D、從機(jī)器設(shè)備開始使用起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間

10、被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2000年，原始價(jià)值300萬元，2005年進(jìn)行更新改造，投入了30萬元。2008年對(duì)該設(shè)備

進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從2000年至2008年該類設(shè)備的價(jià)格每年上升10%,該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)為15年，則該

設(shè)備的成新率約為（）

A、60%B、62%

C、63%D、66%

11、一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修

復(fù)費(fèi)用為18萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額約為（）

A、18萬元B、20萬元

C、36萬元D、38萬元

12、下列關(guān)于國(guó)家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的是（）

A、旅游業(yè)用地30年B、商業(yè)用地40年

C、居住用地50年D、教育用地70年

13、被評(píng)估土地使用權(quán)年限為50年，參照物土地使用權(quán)年限為40年，折現(xiàn)率為10%,則土地使用年限修正系數(shù)

為（）

A、0.968B、0.986

C、1.014D、1.033

14、在建筑物評(píng)估中，影響建筑物價(jià)值的決定因素是（）

A、物理因素B、環(huán)境優(yōu)劣

C、經(jīng)濟(jì)地理D、新舊程度

15、某宗土地，土地單價(jià)為3000元/mn,該宗地容積率為2,建筑面積為150平方米，則樓

面地價(jià)為（）

A、20元/m2B、1507C/m2

C、300元/m?D、1500元/m?

16、某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，確定的銷售利潤(rùn)分成率為40%,已知該類產(chǎn)品的銷售利潤(rùn)率為20%,則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

的銷售收入分成率為（）

A、4%B、8%

C、10%D、20%

17、某企業(yè)生產(chǎn)A產(chǎn)品，生產(chǎn)成本為6元/件，售價(jià)為8元/件，年銷售量為10萬件；如果使用了B專利技術(shù)，

原材料利用率更高，生產(chǎn)成本下降為5.5元/件，產(chǎn)品性能更好，銷售價(jià)格可以提高到8.5元/件，年銷售量可

達(dá)11萬件。則該專利技術(shù)的年超額收益為（）

A、5萬元B、7萬元

C、9萬元D、13萬元

18、專有技術(shù)評(píng)估中的條件百分比的含義相當(dāng)于（）

A、成新率B、實(shí)體性貶值率

C、折現(xiàn)率D、資本化率

19、將流動(dòng)資產(chǎn)歸結(jié)為貨幣類、實(shí)物類、債權(quán)類和其他流動(dòng)資產(chǎn)四種類型是根據(jù)流動(dòng)資產(chǎn)的（）

A、流動(dòng)性B、存在形態(tài)

C、變現(xiàn)能力D、周轉(zhuǎn)速度

20、企業(yè)某項(xiàng)在用低值易耗品，原購(gòu)入價(jià)格為1200元，企業(yè)采用五五攤銷法，賬面價(jià)值為600元。該項(xiàng)低值易耗

品已使用6個(gè)月，預(yù)計(jì)還可使用半年，目前全新的同類型的低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為1000元，則該項(xiàng)低值易耗品的

評(píng)估價(jià)值應(yīng)為（）

A、500元B、600元

C>1000元D、1200元

21、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款為80萬元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于3月5日

開出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌，匯票到期日為9月5日。現(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，基準(zhǔn)日定為7月5日，由此確

定貼現(xiàn)日期為60日，貼現(xiàn)率按月息6%。計(jì)算，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）

A、0.96萬元B、79.04萬元

C、80.00萬元D、81.92萬元

22、被評(píng)估資產(chǎn)為長(zhǎng)期債券，總面值100萬元，期限為10年，年利率為15%,單利計(jì)息，每?jī)赡曛Ц兑淮卫ⅲ?/p>

到期還本。截至評(píng)估基準(zhǔn)日已過去6年，若折現(xiàn)率為10%,則該債券的評(píng)估值最接近于（）

A、91萬元B、109萬元

C、114萬元D、134萬元

23、被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股票100萬股，每股面值10元，預(yù)計(jì)今后兩年內(nèi)第一年的股利率為12%,

第二年的股利率為15%,兩年后即可上市流通，每股市場(chǎng)價(jià)可達(dá)60元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率為10%,則

該被評(píng)估股票的評(píng)估值最接近于（）

A、4731萬元B、5192萬元

C、5950萬元D、6230萬元

24、反映企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)之一的存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)的計(jì)算公式為（）

A、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=B、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)X360

C、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=D、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=

25、下列各項(xiàng)中，不后于企業(yè)價(jià)值評(píng)估收益預(yù)測(cè)方法的是（）

A、產(chǎn)品周期法B、綜合調(diào)整法

C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法D、時(shí)間序列法

26、某企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為6.5：3.5,借款利息為6%,經(jīng)測(cè)定，社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%,社會(huì)平

均資產(chǎn)收益率為8%,該企業(yè)所在行業(yè)的。系數(shù)為1.2,企業(yè)所得稅稅率為25%,則采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)

算的折現(xiàn)率最有可能為（）

A、6.08%B、6.70%

C、7.05%D、7.34%

27、需要確定資產(chǎn)過去價(jià)值而出具的評(píng)估報(bào)告屬于（）

A、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告B、評(píng)估復(fù)核報(bào)告

C、追溯性評(píng)估報(bào)告D、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告

28、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，準(zhǔn)確描述評(píng)估目的是為了準(zhǔn)確界定（）

A、資產(chǎn)的歸屬B、評(píng)估結(jié)論的含義邊界

C、資產(chǎn)的特征D、評(píng)估基準(zhǔn)日

29、對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類別（細(xì)化）評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于（）

A、基本準(zhǔn)則B、程序性準(zhǔn)則

C、專業(yè)性準(zhǔn)則D、評(píng)估指南

30、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)較為理想的管理模式是（）

A、政府管理B、行業(yè)自律管理

C、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理D、政府管理為主，行業(yè)自律為輔

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、

少選或未選均無分。

31、成本法應(yīng)用的前提條件有（）

A、應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料

B、需要一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資本市場(chǎng)

C、被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn)

D、形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的

E、資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的

32、下列因素中，與重置成本的構(gòu)成要素有關(guān)的有（）

A、評(píng)估對(duì)象B、評(píng)估時(shí)點(diǎn)

C、評(píng)估前提D、評(píng)估地點(diǎn)

E、評(píng)估目的

33、在無形資產(chǎn)評(píng)估中，決定最低收費(fèi)額的因素有（）

A、重置成本B、替代成本

C、機(jī)會(huì)成本D、沉沒成本

E、歷史成本

34、下列會(huì)計(jì)核算方法中，對(duì)于材料評(píng)估的評(píng)估結(jié)果線有影響的有（）

A、先進(jìn)先出法B、后進(jìn)先出法

C、加權(quán)平均法D、移動(dòng)平均法

E、個(gè)別計(jì)價(jià)法

35、委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在（）

A、作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)

B、作為歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源

C、作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)

D、作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料

E、作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)資料

三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）

36、更新重置成本

37、評(píng)估復(fù)核

四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

38、如何理解市場(chǎng)價(jià)值？

39、一份合格的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告至少應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？

五、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）

40、被評(píng)估設(shè)備是于2004年1月1日進(jìn)口的大型設(shè)備，賬面原值為人民幣2219.38萬元，其中以美元支付的設(shè)備

購(gòu)置款（離岸價(jià)）折合人民幣1500萬元，境外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)占離岸價(jià)的1.5%,設(shè)備進(jìn)口時(shí)的關(guān)稅稅率為17%,增

值稅率為17%,銀行手續(xù)費(fèi)為到岸價(jià)的1%,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為人民幣20萬元，安裝及配套費(fèi)用共計(jì)人民幣100萬元,

進(jìn)口時(shí)美元與人民幣的匯率為1：8.2,評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年1月1日。

評(píng)估人員在評(píng)估中了解到，設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類設(shè)備在4年中價(jià)格上升了5%,境外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)仍為離岸價(jià)的

1.5%,評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅稅率下降至10%,增值稅率仍為17%,銀行手續(xù)費(fèi)率也未發(fā)生變化。對(duì)國(guó)

內(nèi)調(diào)查得知，4年中各種費(fèi)用物價(jià)指數(shù)均發(fā)生了較大變化，其中安裝配套費(fèi)用2004年1月1日的定基物價(jià)指數(shù)為

108%,2008年1月1目的定基物價(jià)指數(shù)為116%,運(yùn)雜費(fèi)用價(jià)格指數(shù)自2004年起均在上一年的基礎(chǔ)上遞增1%。

經(jīng)對(duì)設(shè)備情況調(diào)查鑒定得知，該設(shè)備與現(xiàn)有同類新設(shè)備相比，每年增加運(yùn)營(yíng)成本20萬元，今后該設(shè)備若保持100%

的利用率，則尚可使用12年。評(píng)估基準(zhǔn)日美元對(duì)人民幣的匯率為1：7,企業(yè)所在行業(yè)的正常投資回報(bào)率為10%,

企業(yè)所得稅率為25%。

要求：（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本；

（2）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。

（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）

41、某企業(yè)占用一塊土地，面積為15000平方米，土地使用權(quán)年限為50年，已達(dá)到三通一平（通水、通路、通電

和土地平整），由于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本法估價(jià)。

相關(guān)資料如下：

（1）土地取得費(fèi)包括征地補(bǔ)償費(fèi)和土地管理費(fèi)在內(nèi)為500元/平方米，其中土地補(bǔ)償費(fèi)已包括地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、

青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等；

（2）土地開發(fā)費(fèi)為80元/平方米，土地開發(fā)期2年，開發(fā)費(fèi)均勻投入；

（3）稅費(fèi)主要為耕地占用稅，按5元/平方米計(jì)征，其他稅費(fèi)不計(jì)；

（4）二年期貸款利息為10%；

（5）利潤(rùn)率為20%；

（6）土地所有權(quán)的增值收益為土地取得費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、稅費(fèi)、利息、利潤(rùn)之和的25%。

要求：估算以下兩種情況的土地單價(jià)和總價(jià)。

（1）無限年期土地使用權(quán)價(jià)格；

（2）50年期土地使用權(quán)價(jià)格（假設(shè)折現(xiàn)率為10%）。

（計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，保留兩位小數(shù)）

42、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)某藥品的技術(shù)，經(jīng)評(píng)估人員收集獲得以下資料：該企業(yè)與購(gòu)買方共同享有該項(xiàng)技術(shù)，雙方的

設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力分別為年產(chǎn)400萬單位和100萬單位；該技術(shù)系該企業(yè)三年前從外部引進(jìn)的，賬面價(jià)格為2000萬元;

根據(jù)該類技術(shù)的更新速度和產(chǎn)品的市場(chǎng)情況判斷該技術(shù)還可以使用7年；近3年來，物價(jià)每年環(huán)比上漲10%；由

于購(gòu)買方生產(chǎn)能力較為強(qiáng)大，其投產(chǎn)后將占領(lǐng)一定市場(chǎng)份額，出讓方為此在未來7年預(yù)計(jì)每年將減少純收益約為

30萬元；另外，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓后，該企業(yè)為保持技術(shù)領(lǐng)先，需要立即追加費(fèi)用100萬元。

要求：若折現(xiàn)率取10%,請(qǐng)計(jì)算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該技術(shù)的最低收費(fèi)額。

（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）

43、某企業(yè)2007年利潤(rùn)表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)為95萬元，補(bǔ)貼收入50萬元（包括企業(yè)增值稅出口退稅30萬元和因

洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼20萬元）；營(yíng)業(yè)外支出30萬元（為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出）。經(jīng)分析，預(yù)計(jì)從2008年至2012

年企業(yè)的凈利潤(rùn)將在2007年正常凈利潤(rùn)水平上每年遞增1%,從2013年到2017年企業(yè)凈利潤(rùn)將保持在2012年凈

利潤(rùn)水平上。企業(yè)將在2017年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為140萬元。若折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅

稅率為25%。

要求：評(píng)估2007年12月31日該企業(yè)的價(jià)值。

（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）

2010年7月資產(chǎn)評(píng)估

課程代碼：00158

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多

選或未選均無分。

1、一般地說，資產(chǎn)評(píng)估是指通過對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。這個(gè)時(shí)點(diǎn)被稱為評(píng)估

基準(zhǔn)期，這個(gè)時(shí)間一般以（）

A、年為單位B、月為單位

C、旬為單位D、日為單位

2、決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的主要因素是（）

A、資產(chǎn)評(píng)估主體B、資產(chǎn)評(píng)估客體

C、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的D、資產(chǎn)評(píng)估方法

3、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型和資產(chǎn)評(píng)估方法的關(guān)系是（）

A、前者決定后者B、后者決定前者

C、前者制約后者D、后者制約前者

4、在采用市場(chǎng)法時(shí)，一方面是選擇確定參照物,另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包蘋在參

照物調(diào)整主要因素中的是（)

A、時(shí)間因素B、資產(chǎn)的型號(hào)、規(guī)格因素

C、地域因素D、功能因素

5、下列選項(xiàng)中，表述正確的是（)

A

A、根據(jù)公式尸=烏可以看出，評(píng)估值等于一年的收益除以本金化率，因而評(píng)估值的高低與收益期限無關(guān)

r

A

B、根據(jù)公式尸=公可以看出，只要預(yù)測(cè)出評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評(píng)估值

r

C、凡是可利用公式尸=4來評(píng)估計(jì)算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等

r

D、公式尸=4中的收益額A實(shí)質(zhì)上是經(jīng)過了年金化的年收益額

r

6、被評(píng)估設(shè)備生產(chǎn)能力為100萬件，成新率為80%,已知一臺(tái)生產(chǎn)能力為80萬件的同類全新設(shè)備的價(jià)格為120

萬元，而且該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值最接近于（）

A、58萬元B、90萬元

C、120萬元D、150萬元

7、評(píng)估某持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，前5年各年的收益（凈利潤(rùn)）現(xiàn)值加總后為2500萬元，第6年起每年凈利潤(rùn)固定在350

萬元，假設(shè)折現(xiàn)率與本金化率均為10%,則該企業(yè)的評(píng)估值應(yīng)為

（）

A、4673.15萬元B、6000.00萬元

C、15767.80萬元D、28500.00萬元

8、某被評(píng)估設(shè)備已使用10年，尚可使用15年，該設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某產(chǎn)品1000萬件。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加

居U，使該設(shè)備開工不足，每年只生產(chǎn)800萬件產(chǎn)品，假設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7,該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率為

（）

A、12.5%B、14.5%

C、40.0%D、85.5%

9、被評(píng)估機(jī)組購(gòu)建于2003年3月，主要由主機(jī)、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值600萬元人民幣，其中主

機(jī)占70%,輔助裝置占20%,工藝管道占10%。到評(píng)估基準(zhǔn)日，機(jī)組主機(jī)價(jià)格下降2%,輔助裝置價(jià)格上升1%,

工藝管道價(jià)格上升了5%。該機(jī)組評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本最接近于（）

A、585.8萬元B、595.8萬元

C、612.6萬元D、624.8萬元

10、某進(jìn)口汽車的到岸價(jià)為75萬元人民幣，關(guān)稅稅率為20%,消費(fèi)稅稅率為8%,增值稅稅率為17%,銀行財(cái)務(wù)

費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)合計(jì)為到岸價(jià)的3%,則應(yīng)付的增值稅最接近于（）

A、15.30萬元B、16.52萬元

C、16.63萬元D、22.16萬元

11、被評(píng)估設(shè)備為年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的設(shè)備，運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，所選擇的參照物為生產(chǎn)同樣產(chǎn)品但年

生產(chǎn)能力為120萬件的設(shè)備，其他條件與被評(píng)估設(shè)備相同。該參照物于3年前購(gòu)置，價(jià)格為40萬元，三年中

該類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年上升20%。若該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力之間呈線性關(guān)系，則被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值

約為（）

A、33萬元B、57萬元

C、58萬元D、69萬元

12、農(nóng)村宅基地、自留地、自留山等屬于（）

A、國(guó)家所有B、農(nóng)戶所有

C、集體所有D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有

13、用市場(chǎng)法進(jìn)行土地評(píng)估時(shí)，選擇的比較案例不得少于（）

A、1個(gè)B、2個(gè)

C、3個(gè)D、5個(gè)

14、某宗土地取得費(fèi)2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費(fèi)3000萬元，其中2000萬元向銀行借入,

利息率為10%,則用成本法評(píng)估工地時(shí)的利息為（）

A、200萬元B、400萬元

C、700萬元D、1000萬元

15、標(biāo)定地價(jià)是（）

A、土地使用權(quán)出讓底價(jià)B、政府評(píng)估的具體地塊的出讓價(jià)格

C、政府出租土地的價(jià)格D、政府評(píng)估的具體地塊的價(jià)格

16、我國(guó)理論工作者和評(píng)估人員通常認(rèn)為較為合適的專利的利潤(rùn)分成區(qū)間為（）

A、10%?20%B、20%?25%

C、25%?33%D、33%?50%

17、評(píng)估商譽(yù)必須堅(jiān)持（）

A、預(yù)期原則B、替代原則

C、貢獻(xiàn)原則D、最有效使用原則

18、無形資產(chǎn)評(píng)估中，壟斷性是影響無形資產(chǎn)價(jià)值的重要因素，這是因?yàn)闊o形資產(chǎn)具有

（）

A、附著性B、共益性

C、積累性D、替代性

19、在流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中，當(dāng)抽查核實(shí)中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點(diǎn)工作可靠性較差時(shí)，要

（）

A、堅(jiān)持原先制定的評(píng)估計(jì)劃，繼續(xù)進(jìn)行評(píng)估

B、拒絕繼續(xù)進(jìn)行評(píng)估

C、擴(kuò)大抽查面，直至核查全部流動(dòng)資產(chǎn)

D、采用歷史成本法評(píng)估

20、某企業(yè)年初某種材料的實(shí)際庫(kù)存為1500噸，賬面單價(jià)為每噸3500元。當(dāng)年1月底購(gòu)進(jìn)該種材料400噸，每

噸為3600元，2月份領(lǐng)用該種材料800噸，3月份又購(gòu)進(jìn)該種材料300噸，每噸3800元。該企業(yè)采用后進(jìn)先

出法進(jìn)行材料核算。當(dāng)年4月1日對(duì)該種庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估價(jià)值應(yīng)為（）

A、4900000元B、4990000元

C、5040000元D、5320000元

21、對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，經(jīng)核實(shí)，截止評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款賬面實(shí)有額為46萬元，其中可以確定的壞賬為1

萬元。根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬元，則企業(yè)應(yīng)收

賬款評(píng)估值為（）

A、427500元B、435000元

C、437000元D、450000元

22、被評(píng)估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股期間看，每年股利分派相當(dāng)于票面

值的10%,評(píng)估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤(rùn)的80%用于股利分配，另外20%用于

擴(kuò)大再生產(chǎn)，假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤(rùn)率將保持在15%左右，折現(xiàn)率為12%,則被評(píng)估企業(yè)擁有的

該普通股票的評(píng)估值最有可能是（）

A、66.67萬元B、80.00萬元

C、88.89萬元D、114.28萬元

23、對(duì)全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，如果被投資企業(yè)經(jīng)過評(píng)估其凈資產(chǎn)額為負(fù)數(shù)，則對(duì)該企業(yè)的直接投資的

評(píng)估值應(yīng)為（）

A、零值B、以凈資產(chǎn)乘以投資比例

C、負(fù)值D、以注冊(cè)資本額乘以投資比例

24、某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為120萬元，資本化率為10%