?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方對該房屋擁有完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責維修或賠償。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3合同期內，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，若為代理人簽訂，需提供授權書及代理人身份證明。解決辦法：若發(fā)現(xiàn)合同一方不具備相應民事行為能力，合同無效，雙方可重新協(xié)商或通過法律途徑解決。2.確認房屋信息準確無誤，包括地址、面積、結構等。解決辦法：雙方可共同實地查看房屋，確認無誤后簽訂合同。3.確保租賃期限、租金及支付方式等條款明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租賃期限、租金及支付方式，雙方確認無誤后簽字。4.甲方應保證房屋符合國家有關租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應對房屋進行自查，確保符合規(guī)定，如不符合，應進行整改。5.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責維修或賠償。解決辦法：雙方簽訂合同前，可明確損壞賠償標準，如有損壞，按標準進行賠償。6.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方設立溝通渠道，及時溝通，爭取達成一致。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的法人、其他組織。2.承租方：指租賃房屋的法人、其他組織或者個人。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃房屋的時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.民事行為能力：指個人或者組織依法獨立實施民事法律行為的資格。9.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或者損害國家、集體利益等原因，不具有法律效力。10.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的司法活動。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶居住。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房屋租賃企業(yè)出租房屋給租戶。補充條款：1.寵物政策：明確寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定，包括允許飼養(yǎng)的寵物類型、數(shù)量、管理要求等。2.維修責任：詳細規(guī)定租賃期間房屋及附屬設施的維修責任分配。3.保險責任：約定雙方應承擔的保險責任，包括房屋保險和租戶財產(chǎn)保險。4.變更條款：允許在合同期內，雙方協(xié)商一致對合同內容進行變更的條件和程序。5.提前解約：規(guī)定在合同期內，雙方提前解除合同的條件、違約責任及解約程序。6.房屋轉租：明確租戶是否允許轉租房屋，及轉租的條件和程序。7.違約處理：詳細列出違約行為及相應的違約金或其他違約責任。附件列表：1.房屋所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.租賃房屋的照片或視頻資料：用于確認房屋的初始狀態(tài)。3.租戶