?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（擔(dān)保人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的歸還，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下?lián)f(xié)議：第一條擔(dān)保金額及期限1.乙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條擔(dān)保方式1.乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）提供抵押擔(dān)保。2.乙方同意在甲方未按期歸還借款本息時(shí)，無條件履行還款義務(wù)。第三條擔(dān)保范圍1.乙方的擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.甲方未按約定時(shí)間歸還借款的，乙方應(yīng)承擔(dān)借款本息的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第四條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同期滿，甲方按約定歸還借款本息后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.乙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期償清日止。甲方（借款人）：________________乙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求合同方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、期限、利率等，并確保雙方清楚理解。3.確保擔(dān)保方式及范圍明確，避免擔(dān)保不足或過度擔(dān)保。解決辦法：詳細(xì)描述擔(dān)保財(cái)產(chǎn)信息，并明確擔(dān)保范圍。4.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。解決辦法：在簽訂合同前，征求專業(yè)法律意見，確保合同條款合法有效。5.妥善保管合同原件，避免合同遺失或損壞。解決辦法：簽訂合同后，雙方各自保留一份原件，并妥善保管。6.注意合同的履行期限，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確履行期限，并提醒雙方按時(shí)履行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向他人借款的自然人、法人或其他組織。解釋：借款人為合同的一方，需要按照合同約定償還借款本息。2.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。解釋：擔(dān)保人為合同的一方，在借款人未按期歸還借款時(shí)，需履行還款義務(wù)。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保。解釋：抵押是一種擔(dān)保方式，擔(dān)保人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，以保證債務(wù)的履行。4.借款本金：指借款人向出借人借得的貨幣資金總額。解釋：借款本金是借款的基礎(chǔ)金額，不包括利息、違約金等。5.逾期利率：指借款人未按約定時(shí)間歸還借款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。解釋：逾期利率是借款人因逾期還款而需支付的額外費(fèi)用，用以補(bǔ)償出借人的損失。6.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付的賠償金。解釋：違約金是借款人因違約行為而需支付的賠償費(fèi)用，用以彌補(bǔ)出借人的損失。7.損害賠償金：指因借款人違約行為導(dǎo)致出借人遭受的損失，借款人應(yīng)予以賠償?shù)馁M(fèi)用。解釋：損害賠償金是借款人因違約行為而需支付的賠償費(fèi)用，用以彌補(bǔ)出借人的實(shí)際損失。8.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。解釋：實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用是出借人為了維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的民間借款。2.企業(yè)之間的民間借款。3.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款，需要擔(dān)保人提供擔(dān)保。4.任何需要第三方擔(dān)保的借款場景。補(bǔ)充條款：1.借款用途：明確借款人借款的目的和用途。2.還款來源：詳細(xì)說明借款人計(jì)劃如何籌集資金以償還借款本息。3.借款的用途：詳細(xì)描述借款的具體用途，以確保擔(dān)保人的權(quán)益。4.擔(dān)保物的評(píng)估與保險(xiǎn)：要求對(duì)提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并建議購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.合同的續(xù)約條款：明確合同到期后的續(xù)約條件和程序。6.合同的轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同雙方在特定條件下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓規(guī)定。7.法律適用與爭議解決：明確合同適用的法律法規(guī)，以及解決爭議的方式（如仲裁或訴訟）。附件列表：1.借款人的身份證明文件。2.擔(dān)保人的身份證明文件。3.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬