電商產(chǎn)業(yè)園擴(kuò)建用地居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與無效第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3居間行為的合法性第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1電商產(chǎn)業(yè)園的權(quán)利與義務(wù)3.2居間的權(quán)利與義務(wù)3.3用地方的權(quán)利與義務(wù)第四章居間費用與支付4.1居間費用的計算與支付方式4.2費用的支付時間與條件4.3費用的退還與扣除第五章用地選擇與評估5.1用地選擇的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2用地評估的內(nèi)容與方法5.3用地評估結(jié)果的確認(rèn)與異議處理第六章用地購置與轉(zhuǎn)讓6.1用地購置的程序與要求6.2用地轉(zhuǎn)讓的條件與方式6.3用地轉(zhuǎn)讓的費用與支付第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序與費用9.3訴訟管轄與法律適用第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式與時間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3送達(dá)的法律效力第十二章其他條款12.1合作開發(fā)與投資12.2技術(shù)支持與服務(wù)12.3人才培養(yǎng)與交流第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.2合同的修訂與補充13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十四章附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2用地規(guī)劃與設(shè)計圖紙14.3其它重要文件合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指電商產(chǎn)業(yè)園擴(kuò)建用地的居間服務(wù)合同。1.1.2本合同用語的含義如下：（1）電商產(chǎn)業(yè)園：指_________（2）擴(kuò)建用地：指_________（3）居間方：指_________1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與無效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何違反法律、行政法規(guī)的條款均為無效條款，不影響其他條款的效力。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍居間方將為電商產(chǎn)業(yè)園提供關(guān)于擴(kuò)建用地的選址、評估、購置、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)的居間服務(wù)。2.2服務(wù)期限居間服務(wù)的期限自合同生效之日起至擴(kuò)建用地轉(zhuǎn)讓完畢之日止。2.3居間行為的合法性居間方應(yīng)保證其居間行為合法，不得利用本合同從事任何違法活動。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1電商產(chǎn)業(yè)園的權(quán)利與義務(wù)電商產(chǎn)業(yè)園有權(quán)要求居間方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，并按照約定支付居間費用。3.2居間的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，并按照約定收取居間費用。3.3用地方的權(quán)利與義務(wù)用地方有權(quán)按照本合同的約定使用擴(kuò)建用地，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付用地購置費用。第四章居間費用與支付4.1居間費用的計算與支付方式居間費用為用地購置費用的_________%，支付方式為_________。4.2費用的支付時間與條件電商產(chǎn)業(yè)園應(yīng)在用地購置完成后_________日內(nèi)支付居間費用。4.3費用的退還與扣除居間方未按照約定完成居間服務(wù)的，電商產(chǎn)業(yè)園有權(quán)要求退還部分或全部居間費用。第五章用地選擇與評估5.1用地選擇的標(biāo)準(zhǔn)與要求用地選擇應(yīng)符合國家關(guān)于擴(kuò)建用地的相關(guān)法律法規(guī)，并滿足電商產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展需求。5.2用地評估的內(nèi)容與方法用地評估應(yīng)包括用地的地理位置、土地性質(zhì)、土地面積、周邊環(huán)境等因素，評估方法為_________。5.3用地評估結(jié)果的確認(rèn)與異議處理居間方應(yīng)將評估結(jié)果提交給電商產(chǎn)業(yè)園，電商產(chǎn)業(yè)園如有異議，應(yīng)在收到評估結(jié)果之日起_________日內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。第六章用地購置與轉(zhuǎn)讓6.1用地購置的程序與要求用地購置應(yīng)按照國家關(guān)于土地購置的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并由居間方協(xié)助完成。6.2用地轉(zhuǎn)讓的條件與方式用地轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方式為_________。6.3用地轉(zhuǎn)讓的費用與支付用地轉(zhuǎn)讓費用為_________，支付方式為_________。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償?shù)木唧w計算方式為_________，支付時間為_________。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁程序與費用如選擇仲裁，仲裁程序應(yīng)按照_________進(jìn)行，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。9.3訴訟管轄與法律適用如選擇訴訟，雙方同意_________法院管轄，并適用中華人民共和國法律。第十章保密條款10.1保密信息的界定保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為_________年，自雙方一份書面交流之日起計算。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式與時間任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)時間為工作日內(nèi)的_________小時內(nèi)。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方約定的送達(dá)地址為_________，聯(lián)系方式為_________。11.3送達(dá)的法律效力書面通知送達(dá)對方后，即產(chǎn)生法律效力。第十二章其他條款12.1合作開發(fā)與投資雙方同意在電商產(chǎn)業(yè)園擴(kuò)建用地的基礎(chǔ)上，探討合作開發(fā)與投資的可能性。12.2技術(shù)支持與服務(wù)電商產(chǎn)業(yè)園同意為居間方提供相關(guān)的技術(shù)支持與服務(wù)。12.3人才培養(yǎng)與交流雙方同意進(jìn)行人才交流與培養(yǎng)，以促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。第十三章附則13.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修訂與補充本合同的修訂與補充應(yīng)由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的剩余義務(wù)。第十四章附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2用地規(guī)劃與設(shè)計圖紙14.3其它重要文件合同編號：_________甲方（電商產(chǎn)業(yè)園）：_________乙方（居間方）：_________丙方（用地方）：_________簽字：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，要求乙方提供額外服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、政策咨詢等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目需要，調(diào)整用地規(guī)模和用途，乙方應(yīng)積極配合。1.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，乙方應(yīng)提供必要的信息和資料。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方可要求的所有居間服務(wù)。2.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。附加條款三：有第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲乙雙方可要求的所有居間服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：合同履行過程中的額外服務(wù)4.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供額外服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、政策咨詢等。4.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方建議，提供額外服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、政策咨詢等。4.3當(dāng)有第三方中介時，第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供額外服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、政策咨詢等。附加條款五：合同履行過程中的監(jiān)督和評估5.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，以確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2乙方有權(quán)對第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，以確保第三方中介按照合同約定履行義務(wù)。附加條款六：保密條款的補充6.1除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。6.2第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。附加條款七：違約責(zé)任的特殊規(guī)定7.1當(dāng)甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價款的_________%。7.2當(dāng)乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價款的_________%。7.3當(dāng)?shù)谌街薪檫`約時，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價款的_________%。附加條款八：爭議解決的補充規(guī)定8.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.3當(dāng)有第三方中介時，雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。附加條款九：合同的解除和終止9.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方有權(quán)解除或終止合同，但應(yīng)提前_________日書面通知乙方。9.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方有權(quán)解除或終止合同，但應(yīng)提前_________日書面通知甲方。9.3當(dāng)有第三方中介時，第三方中介有權(quán)解除或終止合同，但應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方。附加條款十：合同的修訂和補充10.1本合同的修訂和補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽署。10.2本合同的修訂和補充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽署之日起生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.電商產(chǎn)業(yè)園擴(kuò)建用地規(guī)劃與設(shè)計圖紙2.居間服務(wù)合同評估報告3.用地評估相關(guān)法律法規(guī)4.居間費用支付證明5.用地購置合同副本6.用地轉(zhuǎn)讓合同副本7.第三方中介資質(zhì)證明8.甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息保護(hù)協(xié)議9.額外服務(wù)清單10.監(jiān)督和評估報告11.違約金計算公式說明12.爭議解決仲裁或訴訟文件13.合同修訂和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時支付居間費用。2.乙方未按照約定完成居間服務(wù)。3.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)。4.甲方未按照約定支付用地購置費用。5.乙方未按照約定進(jìn)行用地評估。6.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息。7.甲方未按照約定使用擴(kuò)建用地。8.乙方未按照約定提供技術(shù)支持與服務(wù)。9.第三方中介未按照約定提供市場調(diào)研、政策咨詢等服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.電商產(chǎn)業(yè)園：指提供電商產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)的園區(qū)。2.擴(kuò)建用地：指用于電商產(chǎn)業(yè)園擴(kuò)建的土地。3.居間方：指為甲方和乙方提供居間服務(wù)的第三方。4.居間費用：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費用。5.用地評估：指對擴(kuò)建用地的地理位置、土地性質(zhì)、土地面積、周邊環(huán)境等進(jìn)行評估的過程。6.用地購置：指電商產(chǎn)業(yè)園根據(jù)評估結(jié)果購買擴(kuò)建用地的行為。7.用地轉(zhuǎn)讓：指電商產(chǎn)業(yè)園將擴(kuò)建用地轉(zhuǎn)讓給他人的行為。8.第三方中介：指在電商產(chǎn)業(yè)園擴(kuò)建用地居間服務(wù)過程中涉及的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間費用。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付居間費用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按照約定完成居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定完成居間服務(wù)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違