教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房產(chǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱(chēng)和地址1.3合同的生效時(shí)間和條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述和位置2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀和使用權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第四章房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格4.2房?jī)r(jià)的支付方式和時(shí)間4.3房?jī)r(jià)的調(diào)整和變更第五章房產(chǎn)交易程序5.1房產(chǎn)的交易流程5.2交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.3交易中的權(quán)利和利益的保障第六章房產(chǎn)交付和驗(yàn)收6.1房產(chǎn)的交付時(shí)間和方法6.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3房產(chǎn)交付后的問(wèn)題處理第七章房產(chǎn)的保修和維護(hù)7.1房產(chǎn)的保修期限和內(nèi)容7.2房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任和方式7.3房產(chǎn)維修資金的管理和使用第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定和處理9.2違約方的責(zé)任和損失賠償9.3違約行為外的其他問(wèn)題的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行和監(jiān)督第十一章附則11.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的修改和解釋權(quán)11.3合同的生效和終止時(shí)間第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定和安排12.2對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行有特殊意義的約定12.3本合同未盡事宜的其他補(bǔ)充約定第十三章簽字蓋章13.1合同雙方的簽字蓋章13.2簽字蓋章后的合同生效13.3簽字蓋章后的合同副本和正本第十四章合同的保管和保密14.1合同的保管和保管期限14.2合同保密義務(wù)的履行和范圍14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任和處理"合同編號(hào)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房產(chǎn)居間合同"第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房產(chǎn)的居間買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同雙方的名稱(chēng)和地址甲方：（甲方名稱(chēng)），地址：（甲方地址）乙方：（乙方名稱(chēng)），地址：（乙方地址）1.3合同的生效時(shí)間和條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述和位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體地址），房產(chǎn)描述：（房產(chǎn)的具體描述，如建筑結(jié)構(gòu)、使用面積等）2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的總面積為：（房產(chǎn)總面積），房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)描述：（房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)描述）2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀和使用權(quán)房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否在使用、是否有租賃等），房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：（使用權(quán)歸屬）第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容乙方作為居間人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、交易過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。3.2居間服務(wù)的期限本合同的居間服務(wù)期限為：（服務(wù)期限），自合同生效之日起計(jì)算。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式甲方向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為：（服務(wù)費(fèi)用金額），支付方式為：（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格房產(chǎn)的交易總價(jià)格為：（房產(chǎn)交易價(jià)格），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、稅費(fèi)等。4.2房?jī)r(jià)的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房?jī)r(jià)，具體支付方式和時(shí)間如下：（支付方式和時(shí)間）4.3房?jī)r(jià)的調(diào)整和變更如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路績(jī)r(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，具體調(diào)整方式和金額由雙方協(xié)商確定。第五章房產(chǎn)交易程序5.1房產(chǎn)的交易流程雙方按照本合同約定的流程進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.2交易雙方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并履行相關(guān)義務(wù)；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)，并履行相關(guān)義務(wù)。5.3交易中的權(quán)利和利益的保障雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，保障交易中的權(quán)利和利益，如因一方違約導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章房產(chǎn)交付和驗(yàn)收6.1房產(chǎn)的交付時(shí)間和方法房產(chǎn)的交付時(shí)間如下：（交付時(shí)間），交付方法：（交付方法，如甲方直接交付給乙方等）6.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收程序）6.3房產(chǎn)交付后的問(wèn)題處理如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)問(wèn)題的，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)問(wèn)題。第七章房產(chǎn)的保修和維護(hù)7.1房產(chǎn)的保修期限和內(nèi)容房產(chǎn)的保修期限為：（保修期限），保修內(nèi)容如下：（保修內(nèi)容）7.2房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任和方式房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由：（責(zé)任方）承擔(dān)，維護(hù)方式如下：（維護(hù)方式）7.3房產(chǎn)維修資金的管理和使用房產(chǎn)維修資金的管理和使用按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定執(zhí)行。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序甲乙雙方同意，合同的變更需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更協(xié)議自簽署之日起生效。8.2合同解除的條件和程序甲乙雙方同意，合同的解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解除協(xié)議自簽署之日起生效。8.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定和處理甲乙雙方同意，違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、延遲履行、不適當(dāng)履行等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的責(zé)任和損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.3違約行為外的其他問(wèn)題的處理本合同未約定的其他違約問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起：（期限）內(nèi)解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲乙雙方合理分擔(dān)。10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行和監(jiān)督爭(zhēng)議解決結(jié)果出來(lái)后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行，并相互監(jiān)督履行。第十一章附則11.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同的修改和解釋權(quán)本合同的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.3合同的生效和終止時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止時(shí)間為：（終止時(shí)間）。第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定和安排甲乙雙方對(duì)本合同未涉及的其他事項(xiàng)有特殊約定的，可在本章節(jié)中約定。12.2對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行有特殊意義的約定甲乙雙方對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行有特殊意義的約定，可在本章節(jié)中約定。12.3本合同未盡事宜的其他補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三章簽字蓋章13.1合同雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2簽字蓋章后的合同生效雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。13.3簽字蓋章后的合同副本和正本本合同簽字（或蓋章）后，甲乙雙方各執(zhí)一份正本，其余副本具有同等法律效力。第十四章合同的保管和保密14.1合同的保管和保管期限甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，保管期限至合同終止后：（期限）。14.2合同保密義務(wù)的履行和范圍甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程保密，保密義務(wù)的范圍包括但不限于合同條款、交易價(jià)格等。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任和處理如甲乙一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。甲方：（甲方簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方：（乙方簽字/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述或誤導(dǎo)乙方的行為。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的承諾或義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾將積極協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)，并按照本合同的約定履行乙方的義務(wù)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供甲方所需的相關(guān)資料和文件。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的承諾或義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，并履行中介服務(wù)的義務(wù)。3.2第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的簽訂過(guò)程、交易價(jià)格等雙方提供的信息保密，并不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的承諾或義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.1甲方提前交付房產(chǎn)如甲方提前交付房產(chǎn)，應(yīng)確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因提前交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.2甲方變更交付時(shí)間甲方如變更交付時(shí)間，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。如乙方因變更交付時(shí)間遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款5.1乙方提前支付房?jī)r(jià)如乙方提前支付房?jī)r(jià)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬和質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方變更支付時(shí)間乙方如變更支付時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。如甲方因變更支付時(shí)間遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款6.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式支付。如甲方或乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方中介的額外服務(wù)第三方中介如提供額外的服務(wù)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并按照約定的費(fèi)用和支付方式進(jìn)行支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料5.第三方中介的資質(zhì)證明和授權(quán)書(shū)6.補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議7.房產(chǎn)保修和維護(hù)的詳細(xì)條款8.爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或存在虛假陳述或誤導(dǎo)乙方的行為。2.甲方未能確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，或存在權(quán)利瑕疵。3.甲方未能按照約定辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)。5.乙方未按照約定提供相關(guān)資料和文件。6.第三方中介未按照約定公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。7.第三方中介泄露雙方提供的信息給任何無(wú)關(guān)第三方。8.甲方提前交付房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.甲方變更交付時(shí)間未征得乙方同意。10.乙方提前支付房?jī)r(jià)導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.乙方變更支付時(shí)間未征得甲方同意。12.第三方中介提供額外服務(wù)未征得甲方和乙方同意。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指位于一定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。3.居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易中為買(mǎi)賣(mài)雙方提供介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)的行為。4.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：雙方應(yīng)共同核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)律師，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.交易手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，并積極協(xié)助對(duì)方辦理交易手續(xù)。4.房?jī)r(jià)變