售房訂金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買乙方名下位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)并同意甲方支付訂金作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意表示；雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方承諾：

1.支付訂金：甲方同意在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為購(gòu)買該房產(chǎn)的訂金。

2.履行購(gòu)買義務(wù)：在雙方簽訂正式的房屋買賣合同并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)按約定支付剩余房款。

二、乙方承諾：

1.房產(chǎn)出售：乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，且同意按照本合同約定將該房產(chǎn)出售給甲方。

2.訂金退還：如甲方按照本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，乙方應(yīng)在雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方支付的訂金。

三、合作背景與前提條件：

1.甲方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的資格和能力，自愿購(gòu)買乙方名下的該房產(chǎn)。

2.乙方愿意出售該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.雙方同意以本合同為準(zhǔn)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至雙方簽訂正式房屋買賣合同之日止，甲方支付的訂金作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意表示，不具有違約責(zé)任。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)繼續(xù)就房屋買賣事宜進(jìn)行深入?yún)f(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂正式的房屋買賣合同。

五、雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

七、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)的意向，并就訂金支付、房產(chǎn)交付、過戶等事宜達(dá)成一致。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方支付訂金，乙方確認(rèn)房產(chǎn)出售意愿，雙方繼續(xù)協(xié)商房屋買賣合同，辦理房屋過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.訂金：指甲方在本合同簽訂之日起向乙方支付的人民幣_(tái)_____元，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。

3.房屋買賣合同：指甲方與乙方就房產(chǎn)買賣事宜另行簽訂的正式合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)在支付訂金后，要求乙方按照本合同約定繼續(xù)履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付訂金，并按照雙方協(xié)商一致的房屋買賣合同支付剩余房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

4.甲方有權(quán)要求乙方退還訂金，如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)收取甲方支付的訂金，并在收到訂金后，確認(rèn)房產(chǎn)出售意愿。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且具備出售條件，如有糾紛導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，退還甲方支付的訂金。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付剩余房款，如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)解除合同。

雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣事宜順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.訂金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為購(gòu)買該房產(chǎn)的訂金。

2.房款支付：甲方與乙方簽訂正式房屋買賣合同后，甲方向乙方支付剩余房款，具體支付方式為：

a)一次性付款：甲方在簽訂正式房屋買賣合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付完畢全部剩余房款；

b)按揭付款：甲方在簽訂正式房屋買賣合同之日起向銀行申請(qǐng)按揭貸款，按貸款批準(zhǔn)的期限和金額支付剩余房款。

3.支付方式：甲方向乙方支付訂金及房款，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同。

3.雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起______個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在完成房屋過戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方支付的訂金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按照約定支付訂金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為訂金或未付款項(xiàng)的______%。

2.甲方未按照約定時(shí)間與乙方簽訂正式房屋買賣合同，視為甲方放棄購(gòu)買，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不予退還訂金。

3.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，無故拖延或拒絕配合，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的______%。

二、乙方違約：

1.乙方未按照約定出售房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為訂金的______%。

2.乙方未按照約定退還訂金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期退款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，無故拖延或拒絕配合，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。遭受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間段內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，同時(shí)，應(yīng)共同維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止本合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法通過協(xié)商解決合同履行問題；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，且在守約方給予的合理期限內(nèi)未予糾正。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同談判和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方根據(jù)本合同約定簽訂的其他協(xié)