小區(qū)儲藏室買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，請通過掛號信方式寄送至上述地址。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，請通過掛號信方式寄送至上述地址。

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使小區(qū)內(nèi)共有部分的經(jīng)營管理權(quán)，擁有小區(qū)內(nèi)編號為XX的儲藏室所有權(quán)；乙方為依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，有意購買甲方所擁有的該儲藏室。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方購買小區(qū)儲藏室事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將位于XX小區(qū)內(nèi)，編號為XX的儲藏室（以下簡稱“該儲藏室”）出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方所擁有的該儲藏室，并按照本合同約定的價格和支付方式支付購買款項。

三、雙方確認，本合同簽訂之日起至合同約定的交房日止，該儲藏室所涉及的一切風險、損失、費用、稅賦等均由甲方承擔。

四、雙方同意，按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，共同履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為雙方具體約定的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的小區(qū)儲藏室，確保乙方獲得該儲藏室的所有權(quán)并合法使用。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定將儲藏室過戶至乙方名下，乙方支付相應(yīng)的購買款項，雙方共同遵守合同條款，確保交易順利完成。

第二條定義

1.小區(qū)儲藏室：指甲方擁有所有權(quán)，位于XX小區(qū)內(nèi)，編號為XX的儲藏室。

2.交房：指甲方將小區(qū)儲藏室及有關(guān)權(quán)利憑證移交給乙方，乙方接受并確認的過程。

3.購買款項：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的購買儲藏室的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。

b)甲方應(yīng)確保對該儲藏室擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，且在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。

c)甲方負責辦理儲藏室過戶手續(xù)，將所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并承擔相關(guān)稅費。

d)甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將儲藏室交付給乙方。

e)甲方應(yīng)保證在交房時，儲藏室符合約定的使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)在交房前修復。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方所擁有的儲藏室所有權(quán)，并合法使用。

b)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購買款項。

c)乙方應(yīng)配合甲方辦理儲藏室過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

d)乙方應(yīng)在甲方交付儲藏室時，及時驗收并確認儲藏室的狀態(tài)，如有異議應(yīng)在交房時提出。

e)乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用儲藏室，不得用于違法活動。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，小區(qū)儲藏室買賣價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金，定金支付后合同生效。

2.乙方剩余購買款項為人民幣XX萬元，應(yīng)在甲方辦理完畢儲藏室過戶手續(xù)并交付給乙方之前，一次性支付給甲方。

3.乙方支付購買款項后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及相關(guān)權(quán)屬憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，辦理完畢儲藏室過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后XX個工作日內(nèi)，將儲藏室交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在儲藏室交付后XX個工作日內(nèi)，支付剩余購買款項。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定時間辦理儲藏室過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

b)如甲方未按約定時間交付儲藏室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買款項的XX%。

c)如因甲方原因?qū)е聝Σ厥掖嬖跈?quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的購買款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時間支付定金或購買款項，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。

b)如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買款項的XX%。

c)如乙方違反合同約定使用儲藏室，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。同時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運、政府行為、疫情等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負違約責任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不追究責任，已支付的款項按照實際履行情況合理退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動，避免造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信或快遞方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c)一方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于款項的退還、已交付儲藏室的返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)儲藏室平面