廠房聯(lián)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：__________

負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：__________

負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的廠房，并有意將其出租給乙方使用；乙方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租廠房、乙方承租廠房事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方廠房位于交通便利、配套設(shè)施齊全的區(qū)域，符合乙方的生產(chǎn)需求。

2.乙方具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照，具備租賃甲方廠房的資質(zhì)。

3.雙方已就廠房租賃事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)對(duì)方的主體資格、資信狀況、租賃用途等進(jìn)行了審查，確認(rèn)符合雙方的要求。

二、雙方合作目的

甲方同意將廠房出租給乙方，乙方同意租賃甲方廠房，雙方通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)互利共贏，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約處理等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同各條款之間具有內(nèi)在聯(lián)系，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.廠房平面圖及租賃范圍；

2.廠房設(shè)備清單；

3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證照復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房出租給乙方，供乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供廠房及其附屬設(shè)施，確保乙方正常開展生產(chǎn)；

2.乙方按照約定的用途使用廠房，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于合同約定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠房的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠房；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定條件遷離廠房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房符合約定的用途，確保乙方正常開展生產(chǎn)；

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方使用過(guò)程中的安全；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回廠房，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租廠房。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，遵守甲方制定的規(guī)章制度；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)，承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任；

（4）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求予以賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定廠房租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第__日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月的第__日前；

（2）租賃期滿：合同到期日；

（3）提前解除合同：雙方協(xié)商確定的時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

2.甲方在租賃期內(nèi)無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠房及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

2.乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

3.乙方在租賃期滿后未按約定遷離廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制遷離，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.乙方因違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）廠房平面圖及租賃范圍；

（