如何寫好出租房的合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（承租方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，具備合法出租條件；乙方需租賃甲方房產(chǎn)作為辦公、居住等用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方具備完全的出租權(quán)，保證所出租房產(chǎn)不存在任何法律、權(quán)屬糾紛，且符合國家有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方具備完全的民事行為能力，自愿承租甲方房產(chǎn)，并按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、雙方合作范圍

1.甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房產(chǎn)。

2.雙方約定本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租賃用途

1.乙方租賃甲方房產(chǎn)僅限于辦公、居住等合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房產(chǎn)的使用安全。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

3.乙方應(yīng)按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并合理使用房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃期間的治安、消防安全。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方約定，本合同租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

六、履行期限

1.雙方約定，本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交還甲方。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力原因包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。

3.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。

4.本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。

十二、簽署

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下為空白頁，僅供雙方蓋章使用）

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的出租、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付、違約責(zé)任等方面，確保雙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的房產(chǎn)租賃期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守國家法律法規(guī)；

（3）在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（4）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將房產(chǎn)交還甲方。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保所出租房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件；

（2）在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用；

（3）在租賃期限內(nèi)，如房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛或法律問題，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取相應(yīng)措施保障乙方的合法權(quán)益；

（4）為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方在租賃期間的生活、工作順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)；

（2）要求甲方在租賃期內(nèi)提供正常的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

（4）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

（2）合理使用房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)使用安全；

（3）愛護(hù)甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）在租賃期滿或合同解除后，按照約定將房產(chǎn)交還甲方；

（5）配合甲方維護(hù)租賃期間的治安、消防安全，共同營造良好的居住、工作環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本合同租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式，在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之_______向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

4.除租金外，乙方還需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在合同到期后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交還甲方。

3.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果：

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

2.如甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金。

二、乙方違約情形及后果：

1.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之_______向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

2.如乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.如乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將房產(chǎn)交還甲方，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，直至房產(chǎn)交還甲方。

5.如乙方在租賃期間損壞甲方房產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以支付，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施，減少損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同約定應(yīng)履行的義務(wù)，可予以免除或延期履行。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照雙方責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：如乙方連續(xù)逾期支付租金達(dá)_______個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方面終止本合同。

4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房產(chǎn)恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同