口頭解約經(jīng)紀合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××商務咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源。乙方是一家專業(yè)的經(jīng)紀服務公司，具備多年房地產(chǎn)經(jīng)紀經(jīng)驗，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。

近年來，隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，甲方和乙方在業(yè)務合作中取得了良好的成果。為了進一步明確雙方的權利和義務，確保合作關系的穩(wěn)定和健康發(fā)展，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜，達成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)所有權或使用權，具備房地產(chǎn)銷售、租賃的權利和資質(zhì)。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀服務資質(zhì)，有能力為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。

3.雙方在過去的合作中積累了良好的信任基礎，愿意繼續(xù)深化合作，共同發(fā)展。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于房源推廣、客戶接待、洽談、簽約、售后服務等。

2.乙方在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方與客戶進行房地產(chǎn)交易談判，并協(xié)助甲方完成合同簽訂、款項支付等相關手續(xù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。

特此說明，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實際簽訂的書面合同為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨家房地產(chǎn)經(jīng)紀服務提供商，通過乙方的專業(yè)服務，促進甲方房地產(chǎn)的銷售、出租或其他交易。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.房源信息的收集、整理與發(fā)布；

2.客戶的開發(fā)、接待與跟進；

3.交易談判的協(xié)助與支持；

4.合同簽訂、款項支付等交易手續(xù)的辦理；

5.交易完成后相關的售后服務。

第二條定義

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指甲方委托乙方進行的與房地產(chǎn)交易相關的推廣、洽談、簽約、售后服務等系列活動。

2.房源：指甲方擁有所有權或使用權的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。

3.客戶：指通過乙方渠道了解并有意向購買、租賃甲方房源的個人或機構(gòu)。

4.交易：指甲方與客戶之間就房源銷售、出租或其他形式的房地產(chǎn)交易。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并確保服務的專業(yè)性和有效性。

b)甲方應向乙方提供房源的合法權屬證明、相關手續(xù)文件及房源信息，并確保提供的信息真實、準確、完整。

c)甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價，并有權要求乙方改進服務質(zhì)量。

d)甲方應按時支付乙方約定的服務費用，并承擔因房源交易產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等。

e)甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托第三方從事與乙方經(jīng)紀服務相同或相似的房地產(chǎn)交易活動。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權依據(jù)甲方的委托，代表甲方進行房地產(chǎn)交易的談判和簽約。

b)乙方應積極推廣甲方房源，并及時向甲方報告客戶信息和交易進展。

c)乙方應確保客戶信息的保密性，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

d)乙方應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)紀服務的合法性。

e)乙方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方支付因提供額外服務而產(chǎn)生的費用。

f)乙方在合同有效期內(nèi)應專注于甲方的經(jīng)紀服務，不得為甲方競爭對手提供相同或相似服務。

，以下為正文：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××商務咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

合同簡介：

鑒于甲方在房地產(chǎn)領域擁有豐富的資源和經(jīng)驗，乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方面具備專業(yè)的技能和廣泛的市場渠道，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，達成以下合作協(xié)議。

背景與前提條件：

（1）甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商、銷售商和租賃商，擁有合法的房地產(chǎn)項目，具備相關資質(zhì)和權利。

（2）乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)經(jīng)紀服務的實力和經(jīng)驗。

（3）雙方在過去的合作中取得了良好的業(yè)績，為了進一步深化合作，明確雙方權利義務，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的行為，確保合作的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務和責任將暫時中止，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否延長合同履行期限或終止合同。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致終止；

c)一方違反合同規(guī)定，另一方有權終止合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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