?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條預(yù)訂商品房價款1.1乙方同意預(yù)訂甲方開發(fā)的該商品房，預(yù)訂的房屋基本信息如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋戶型：__________房屋單價：__________房屋總價：__________1.2乙方應(yīng)按本合同約定支付定金，定金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條定金支付及退還賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的收據(jù)。2.3雙方按本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按本合同約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)，確保乙方預(yù)訂的商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)，及時支付房款及配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。4.2乙方未按本合同約定支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的__________%。5.2甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的內(nèi)容履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部條款，確保對合同內(nèi)容有充分了解。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同對方的合法性。3.注意合同中關(guān)于定金支付、房屋交付、付款方式等關(guān)鍵條款的約定。4.確保合同中的個人信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.保留好合同和相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)維權(quán)使用。解決辦法：1.如對合同內(nèi)容有疑問，應(yīng)及時向甲方或?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.如發(fā)現(xiàn)合同對方存在違法行為，可向相關(guān)部門舉報(bào)或?qū)で蠓蓭椭?.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.預(yù)訂：指買方對商品房的表達(dá)購買意向，并非正式的購房行為。3.定金：指買方為保證合同履行，預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管轄。6.法律文書：指法院或其他司法機(jī)關(guān)根據(jù)法律作出的具有法律效力的文件，如判決書、裁定書等。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）開發(fā)并銷售的商品房預(yù)訂。2.乙方（買受人）對甲方開發(fā)的商品房表達(dá)購買意向并支付定金。補(bǔ)充條款：1.雙方對于合同內(nèi)容的理解與解釋：對本合同的任何條款，雙方應(yīng)按照公平原則和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋和理解，避免濫用權(quán)利或故意規(guī)避義務(wù)。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。3.通知與送達(dá)：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中注明的甲方和乙方地址。4.隱私保護(hù)：雙方承諾保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.商品