?2024年濟南市房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結構：____層，建筑面積：____平方米，房屋設施情況：____________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責出租房屋及附屬設施的維修，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)出租房屋及附屬設施有損壞，應及時通知甲方進行維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方有權按合同約定收取租金及押金。6.3甲方應在租賃期滿后及時收回出租房屋。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應按合同約定支付租金、押金及承擔應由乙方負擔的費用。7.3乙方不得將出租房屋轉租、轉借他人，否則甲方有權解除合同，收回出租房屋。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間，如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。9.2甲方未按合同約定提供出租房屋或乙方未按合同約定支付租金，均視為違約。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋及甲方身份的真實性：在簽訂合同前，乙方需要核實出租房屋的所有權及甲方身份，確保有權簽訂租賃合同。1.法律名詞解釋：出租人：指房屋所有權人或者有權處分房屋的人，即甲方。承租人：指租賃房屋使用的人，即乙方。租金：承租人為使用出租房屋而支付給出租人的貨幣報酬。押金：為保證合同的履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：2.注意事項及解決辦法：解決辦法：查驗房產(chǎn)證：乙方應要求查看甲方的房產(chǎn)證，確認甲方為房屋所有權人。實地考察：乙方應實地考察房屋現(xiàn)狀，確保房屋符合租賃要求。租金及支付方式的明確：解決辦法：合同中應明確租金金額、支付方式和支付時間，避免日后糾紛。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當事人通過協(xié)商，對原合同的內(nèi)容進行修改或補充。解決辦法：變更合同必須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：解決辦法：在合同中明確違約責任，約定違約金或其他違約責任承擔方式。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解決辦法：解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力情形下的責任免除。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如租客有孩子需要上學、租客需要養(yǎng)寵物等。下面是一些特殊的應用場合以及相應的合同補充條款。特殊應用場合及補充條款：1.租客有孩子需要上學補充條款：鑒于乙方家庭有孩子需要就近入學，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可就讀于出租房屋所在區(qū)域的學校。若乙方因孩子教育原因需提前解除合同，甲方應予以理解并配合辦理相關手續(xù)。2.租客需要養(yǎng)寵物補充條款：考慮到乙方希望在自己的生活空間養(yǎng)寵物，甲方特此同意乙方在租賃期間可飼養(yǎng)一只小型寵物。但乙方必須保證寵物不影響鄰里安寧，并負責寵物造成的任何損害。3.租客需要裝修房屋補充條款：若乙方在租賃期間需要對出租房屋進行裝修，須事先征得甲方書面同意，并保證裝修后的房屋符合安全及環(huán)保標準。裝修費用由乙方承擔。1.房屋產(chǎn)權證明復印件：這個很重要，用來證明甲方是房屋的所有者。2.甲乙雙方身份證復印件：確保雙方身份的真