農(nóng)業(yè)示范園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同目的1.3定義與解釋1.4法律法規(guī)適用1.5合同原則第二章土地情況2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬情況2.4土地現(xiàn)狀第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用第四章土地轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方條件4.2受讓方條件4.3土地轉(zhuǎn)讓價格4.4土地轉(zhuǎn)讓支付方式第五章土地轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂意向書5.2進行土地評估5.3簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同5.4辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)第六章居間方的權(quán)利與義務6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務6.3居間方責任的限制第七章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的義務第八章受讓方的權(quán)利與義務8.1受讓方的權(quán)利8.2受讓方的義務第九章違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任9.3居間方的違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同的保管13.3合同的修訂第十四章合同附件14.1土地使用權(quán)證復印件14.2土地評估報告復印件14.3相關(guān)法律法規(guī)文件復印件14.4其他重要文件復印件合同編號：_______第一章總則1.1合同當事人1.2合同目的1.3定義與解釋1.4法律法規(guī)適用1.5合同原則第二章土地情況2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬情況2.4土地現(xiàn)狀第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用第四章土地轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方條件4.2受讓方條件4.3土地轉(zhuǎn)讓價格4.4土地轉(zhuǎn)讓支付方式第五章土地轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂意向書5.2進行土地評估5.3簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同5.4辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)第六章居間方的權(quán)利與義務6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務6.3居間方責任的限制第七章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的義務第八章受讓方的權(quán)利與義務8.1受讓方的權(quán)利8.2受讓方的義務第九章違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任9.3居間方的違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同的保管13.3合同的修訂第十四章合同附件14.1土地使用權(quán)證復印件14.2土地評估報告復印件14.3相關(guān)法律法規(guī)文件復印件14.4其他重要文件復印件轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利的特殊保障甲方可要求乙方在合同執(zhí)行過程中，提供額外的保障措施，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。例如，乙方需提供擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等方式，以確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障。1.2甲方利益的優(yōu)先保障在任何情況下，乙方應確保甲方的利益優(yōu)先得到保障。例如，在土地轉(zhuǎn)讓過程中，若出現(xiàn)第三方對土地提出權(quán)利主張，乙方有義務立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護權(quán)益。1.3甲方對土地使用范圍的約束甲方有權(quán)對乙方的土地使用范圍進行約束，以確保土地的合理利用和保護。乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方履行合同的義務乙方需按照合同約定，履行土地轉(zhuǎn)讓的義務。例如，乙方應保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同約定的時間內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價的義務乙方應按照合同約定的價格和支付方式，按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期支付，需承擔遲延支付的違約責任。2.3乙方對土地現(xiàn)狀的說明乙方應對土地的現(xiàn)狀進行詳細說明，包括但不限于土地的使用權(quán)證、土地評估報告等相關(guān)文件。乙方提供的信息應真實、準確、完整，否則乙方需承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在土地轉(zhuǎn)讓過程中，應承擔協(xié)調(diào)、協(xié)助甲乙雙方完成土地轉(zhuǎn)讓的職責。中介需確保甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，權(quán)益得到保障，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介的保密義務第三方中介應對在土地轉(zhuǎn)讓過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介的服務費用第三方中介在提供居間服務時，有權(quán)收取約定的服務費用。甲乙雙方應按照合同約定，支付中介服務費用。若甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，中介應協(xié)助解決，但中介不承擔由此產(chǎn)生的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.土地評估報告復印件3.相關(guān)法律法規(guī)文件復印件4.其他重要文件復印件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及認定2.受讓方的違約行為及認定3.居間方的違約行為及認定三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人按照法律、法規(guī)的規(guī)定，在一定時期內(nèi)占有、使用、收益和有限度處分的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)出售、贈與或者其他方式轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.居間服務：指中介方在土地轉(zhuǎn)讓過程中，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供溝通、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：如遇第三方對土地提出權(quán)利主張，應及時通知各方，并協(xié)助各方采取措施維護權(quán)益。2.支付違約：如乙