套房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

鑒于甲方有意購買/租賃/委托乙方銷售的位于______________的套房，乙方具備提供該套房銷售的相關(guān)資質(zhì)和條件，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/租賃/委托乙方銷售套房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“套房”系指位于______________，面積為______________平方米的住宅房產(chǎn)。

1.2“銷售”系指甲方購買/租賃/委托乙方銷售的套房，乙方按照本合同約定向甲方交付房產(chǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)的行為。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方為實(shí)現(xiàn)居住/投資目的，需購買/租賃/委托銷售一處位于______________的套房。

2.2乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售企業(yè)，擁有______________項(xiàng)目的銷售權(quán)，且所售套房符合甲方需求。

2.3雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致，同意按照本合同約定開展合作。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并遵守本合同各項(xiàng)條款，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在套房銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方獲得滿意的房產(chǎn)，乙方順利完成房產(chǎn)銷售。合同范圍包括但不限于套房的銷售、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.套房：指甲方購買/租賃/委托乙方銷售的位于______________，面積為______________平方米的住宅房產(chǎn)。

2.銷售價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買/租賃套房的對(duì)價(jià)。

3.交付：指甲方按照本合同約定將套房實(shí)際交付給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買/租賃/委托銷售乙方提供的套房。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付銷售價(jià)款，并按照約定接受套房的交付。

（3）甲方在購買/租賃/委托銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

（5）甲方應(yīng)按約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方銷售套房，并收取銷售價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)確保所售套房符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成套房的交付，并提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理貸款、稅費(fèi)繳納等事宜。

（5）乙方在銷售過程中，應(yīng)如實(shí)向甲方介紹套房的實(shí)際情況，不得有虛假宣傳、誤導(dǎo)等行為。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)，負(fù)責(zé)解決甲方提出的與套房質(zhì)量、使用功能等相關(guān)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的套房銷售價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元）。

2.甲方支付銷售價(jià)款的方式如下：

（1）甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元），于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）剩余銷售價(jià)款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元），甲方應(yīng)于套房交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)，完成套房的交付。

3.甲方應(yīng)在套房交付之日起______個(gè)月內(nèi)，支付剩余銷售價(jià)款。

4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付定金或銷售價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

（2）甲方未按約定接受套房交付的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形及責(zé)任：

（1）乙方未按約定交付套房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金；

（2）乙方所售套房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×______%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行能力。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

5.雙方同意，在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限自動(dòng)順延，且受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同所涉及的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或雙方同意終止；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、套房平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂