5萬元租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)陽光物業(yè)管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：010-xxxx-xxxx

2.合同簡介：

鑒于甲方為具有合法資質(zhì)的房屋出租方，擁有位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方為需要租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營活動的企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方使用。

2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且具備合法的出租條件。

3.甲方負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件，并保證上述文件的真實(shí)、合法、有效。

二、乙方聲明與保證

1.乙方是依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備簽訂和履行本合同的能力。

2.乙方租賃該房產(chǎn)用于合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、合作背景與前提條件

1.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等情況，確認(rèn)對方具備履行本合同的能力。

2.雙方同意，在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好與安全。

3.雙方同意，在租賃期間，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同應(yīng)對，以確保合同的順利履行。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，確認(rèn)無異議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并確保乙方在租賃期間對該房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方負(fù)責(zé)支付租金，并按照本合同的約定，合法使用該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用該房產(chǎn)。

（3）在合同到期或解除時，要求乙方歸還該房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并確保乙方在租賃期間對該房產(chǎn)的使用權(quán)。

（2）負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好與安全。

（3）在租賃期間，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛，應(yīng)及時解決，確保乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，合法使用該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動。

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）在租賃期間，要求甲方提供必要的房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付租金，不得拖延或拒付。

（2）合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好與安全。

（3）在租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。

（4）合同到期或解除時，按照甲方的要求歸還該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，該房產(chǎn)的年租金為人民幣伍萬元整（￥50,000），租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金給甲方，并提供支付憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃半年的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為兩年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

-首期租金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。

-以后每期租金支付時間：每個租賃半年的第一個月內(nèi)。

-合同到期時間：兩年后合同自然終止。

3.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正，逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在五個工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定歸還房產(chǎn)或在歸還時未能將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除本合同另有約定外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后及時協(xié)商解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

-受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任。

-雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件帶來的損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方。送達(dá)日期以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行超過三個月。

-對方嚴(yán)重違反合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正。

-雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房產(chǎn)歸還等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文件、資料、證明等，均為真實(shí)、有效，如有不實(shí)，提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.本合同未