合同房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方為一家依法成立、擁有合法經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務。乙方為一家具備專業(yè)房地產(chǎn)服務資質(zhì)的公司，為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃、物業(yè)管理等服務。

近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，甲方在房地產(chǎn)市場的業(yè)務范圍不斷擴大，為更好地拓展市場，提高甲方房地產(chǎn)項目的知名度和市場占有率，甲方?jīng)Q定將部分房地產(chǎn)項目的銷售、租賃業(yè)務委托給乙方。乙方在房地產(chǎn)服務領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，能夠為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務。

基于雙方共同發(fā)展的目標，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方委托乙方代理銷售、租賃房地產(chǎn)項目事宜達成以下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)項目開發(fā)資質(zhì)，具備房地產(chǎn)項目的所有權(quán)或使用權(quán)。

2.乙方具備房地產(chǎn)服務資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售、租賃團隊，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本次合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方代理銷售、租賃甲方名下的房地產(chǎn)項目。

2.乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)項目的銷售、租賃策劃、推廣、招商、客戶接待等服務。

3.雙方根據(jù)本合同約定，共同推進房地產(chǎn)項目的銷售、租賃工作，實現(xiàn)雙方利益最大化。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方在房地產(chǎn)行業(yè)的共同發(fā)展。敬請雙方嚴格遵守合同條款，共同推進合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售、租賃甲方名下的房地產(chǎn)項目，通過乙方的專業(yè)服務，提高甲方房地產(chǎn)項目的市場知名度和銷售、租賃業(yè)績。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責制定房地產(chǎn)項目的銷售、租賃策略，并實施推廣活動；

2.乙方負責房地產(chǎn)項目的招商、客戶接待及簽約工作；

3.乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃登記等相關(guān)手續(xù)；

4.雙方共同推進房地產(chǎn)項目的銷售、租賃工作，實現(xiàn)合同目的。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方代理銷售、租賃的房產(chǎn)。

2.銷售業(yè)績：指甲方房地產(chǎn)項目通過乙方代理銷售所產(chǎn)生的合同金額。

3.租賃業(yè)績：指甲方房地產(chǎn)項目通過乙方代理租賃所產(chǎn)生的租金收入。

4.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供房地產(chǎn)代理銷售、租賃服務；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代理工作的開展，并對乙方的工作質(zhì)量進行評估；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整房地產(chǎn)項目的銷售、租賃策略。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)、資料及相關(guān)信息；

（2）甲方應確保房地產(chǎn)項目的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付代理費用。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的代理費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)、資料及相關(guān)信息；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出房地產(chǎn)項目的銷售、租賃策略調(diào)整建議。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，提供房地產(chǎn)代理銷售、租賃服務；

（2）乙方應定期向甲方報告銷售、租賃進展情況，并及時解決甲方提出的問題；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)項目的銷售、租賃活動合法合規(guī)；

（4）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照房地產(chǎn)項目銷售、租賃合同金額的一定比例，向乙方支付代理費用。具體比例如下：

-銷售代理費：合同金額的____%；

-租賃代理費：租金收入的____%。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費用。

3.支付時間：甲方應在銷售、租賃合同生效，且收到相應款項后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-乙方應在合同生效后的____個月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項目的銷售、租賃策劃；

-乙方應在合同生效后的____個月內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目銷售、租賃目標的一定比例。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照合同約定支付代理費用，應按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)、資料及相關(guān)信息，導致乙方無法履行代理職責，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的賠償；

3.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定完成房地產(chǎn)項目的銷售、租賃任務，應按未完成部分金額的____%向甲方支付違約金；

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；

3.乙方在代理過程中，違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。雙方在履行合同過程中，應保持良好的溝通，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的外部因素，導致雙方或一方無法履行或部分履行合同的情形。這些情形包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情形持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務將相應暫停，雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力情形結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更、補充或豁免，均需雙方書面簽署，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止合同：

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力導致合同無法履行；

-對方嚴重違反合同條款，且未能及時糾正；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理尚未完成的業(yè)務，并按實際情況結(jié)算費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況簽