出租房管理電子合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方共同確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方共同確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，并擬將其出租給第三方；同時(shí)，甲方希望委托乙方作為房產(chǎn)管理方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃、維護(hù)、管理等事宜。鑒于乙方具備豐富的房產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效服務(wù)的能力。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，簽訂本出租房管理電子合同，共同遵守以下條款。

一、定義

1.1出租房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

1.2租賃期限：指甲方與承租方簽訂的租賃合同約定的租賃期限。

1.3管理費(fèi)用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：XX房產(chǎn)管理有限公司

乙方（蓋章）：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的出租房進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理，包括但不限于租賃管理、物業(yè)維護(hù)、費(fèi)用收繳、租賃糾紛處理等，以確保甲方房產(chǎn)的穩(wěn)定收益和良好狀態(tài)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方出租房的招租、簽訂租賃合同、收取租金等租賃管理事宜；

2.乙方負(fù)責(zé)甲方出租房的日常維修、保養(yǎng)及緊急搶修工作；

3.乙方負(fù)責(zé)甲方出租房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收繳工作；

4.乙方負(fù)責(zé)處理甲方出租房租賃期間的各類(lèi)糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第二條定義

1.出租房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，委托乙方進(jìn)行管理的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與承租方簽訂的租賃合同約定的租賃期限。

3.管理費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)管理服務(wù)；

b.甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告房產(chǎn)管理情況，包括但不限于租賃、維修、費(fèi)用收繳等；

c.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供出租房的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)資料；

d.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

e.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的管理費(fèi)用；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)管理的必要資料，以便乙方順利開(kāi)展各項(xiàng)工作；

c.乙方應(yīng)認(rèn)真履行房產(chǎn)管理職責(zé)，確保甲方房產(chǎn)的穩(wěn)定收益和良好狀態(tài)；

d.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理情況，包括但不限于租賃、維修、費(fèi)用收繳等；

e.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方；

f.乙方在租賃期間應(yīng)積極處理各類(lèi)糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

g.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)確保出租房的租金水平不低于市場(chǎng)平均水平；

h.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展房產(chǎn)管理工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.管理費(fèi)用：甲方同意按照出租房月租金的10%向乙方支付管理費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付管理費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶(hù)信息。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成出租房的招租工作；

b.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后10日內(nèi)向甲方提供當(dāng)月的房產(chǎn)管理報(bào)告；

c.甲方應(yīng)在每月結(jié)束后5日內(nèi)支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期金額的0.5%作為違約金；

b.若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展管理工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.若甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.若乙方未按約定完成出租房的招租工作，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)完成招租，若逾期仍未完成，甲方有權(quán)解除合同；

b.若乙方未按約定向甲方提供房產(chǎn)管理報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)補(bǔ)報(bào)，并按逾期天數(shù)向甲方支付違約金；

c.若乙方在管理過(guò)程中存在嚴(yán)重失職、過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d.若乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕該事件對(duì)合同履行的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方的責(zé)任和義務(wù)將根據(jù)以下原則處理：

a.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

b.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供履行剩余合同義務(wù)的可能性。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或延長(zhǎng)履行期限；

c.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本顯著增加或變得不經(jīng)濟(jì)，受影響的一方有權(quán)請(qǐng)求變更合同條款或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果爭(zhēng)議雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。

3.終止條件：以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同：

a.合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違反合同條款，且未能在對(duì)方給予的合理期限內(nèi)糾正；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于租金結(jié)算、費(fèi)用支付等。

第十條附