挑選二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____（以下稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____房地產經紀有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于____市____區(qū)____路的二手房一套，乙方作為專業(yè)的房地產經紀公司，愿意為甲方提供房地產居間服務，協助甲方挑選合適的二手房。

甲方具備購買二手房的合法資格，且已充分了解并認可乙方的業(yè)務能力和服務質量。為明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的二手房，系指甲方通過乙方提供的居間服務，挑選并擬購買的位于____市____區(qū)____路的房屋（以下稱“目標房屋”）。雙方同意，甲方委托乙方為其提供以下服務：

1.查詢目標房屋的產權、土地使用、規(guī)劃、建設等相關信息；

2.了解目標房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、使用面積、配套設施等；

3.協助甲方與目標房屋的賣方進行談判，爭取合理的購房價格；

4.辦理房屋買賣合同簽訂、過戶、貸款、抵押等相關手續(xù)；

5.提供與購房相關的政策咨詢、法律支持等服務。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同推進目標房屋的購買過程。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方特此確認，本合同簽訂地為____市____區(qū)。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在挑選二手房過程中的權利與義務，確保甲方能夠順利購買到滿意的目標房屋，乙方則提供專業(yè)的房地產居間服務，以實現雙方的共同利益。具體內容包括：

1.乙方為甲方提供目標房屋的篩選、評估、談判等服務；

2.雙方共同推進房屋買賣合同的簽訂、過戶、貸款等相關手續(xù)的辦理；

3.乙方為甲方提供購房過程中的政策咨詢、法律支持等服務。

第二條定義

1.目標房屋：指甲方通過乙方居間服務，擬購買的位于____市____區(qū)____路的二手房。

2.居間服務：指甲方委托乙方提供的與購買目標房屋相關的咨詢、協調、談判等服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

a.甲方有權要求乙方按照約定提供房地產居間服務，確保乙方在提供服務過程中誠實守信、勤勉盡責；

b.甲方應如實向乙方提供購房需求及相關資料，以便乙方更好地提供居間服務；

c.甲方有權根據實際情況，要求乙方調整服務內容和服務方式；

d.甲方應按照本合同約定支付居間服務費用；

e.甲方在購買目標房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權益。

2.乙方的權利與義務

a.乙方有權按照約定收取甲方支付的居間服務費用；

b.乙方應認真履行居間服務職責，為甲方提供真實、準確、全面的信息，確保甲方能夠挑選到滿意的目標房屋；

c.乙方應協助甲方與賣方進行談判，爭取合理的購房價格；

d.乙方應依法為甲方辦理房屋買賣合同簽訂、過戶、貸款、抵押等相關手續(xù)；

e.乙方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方利益；

f.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方；

g.乙方應確保提供的居間服務符合甲方購房需求，如因乙方原因導致甲方未能購買到滿意房屋，乙方應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應支付給乙方的居間服務費為購房成交價的____%。

2.甲方支付服務費用的方式為：現金支付、銀行轉賬或雙方協商的其他支付方式。

3.甲方應在目標房屋買賣合同簽訂之日起三個工作日內，向乙方支付居間服務費的一半；剩余部分在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內支付。

4.若甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停或終止提供居間服務，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同有效期內，根據乙方的推薦，選擇合適的目標房屋，并與賣方簽訂房屋買賣合同。

3.乙方應自合同生效之日起，根據甲方的需求，提供房地產居間服務，確保甲方在合同有效期內完成購房流程。

第六條違約責任

1.甲方違約

a.甲方未按約定時間支付居間服務費用的，應向乙方支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金；

b.甲方在購房過程中提供虛假信息，導致合同無法履行的，應承擔相應違約責任；

c.甲方無正當理由單方面終止合同的，應向乙方支付相當于居間服務費____%的違約金。

2.乙方違約

a.乙方未按約定提供房地產居間服務，導致甲方未能購買到滿意房屋的，應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應違約責任；

b.乙方在提供服務過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，應承擔相應賠償責任；

c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私的，應承擔相應法律責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。若雙方違約行為給對方造成嚴重后果，對方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部無法履行合同義務的，該方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交____市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。

b.通知送達地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知變更地址。

c.通知在投遞至上述地址之日視為送達。

2.合同變更

a.本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致，并以書面形式作出。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.合同終止

a.合同履行完畢，自然終止。

b.雙方經協商一致，可以提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。

4.法律適用與解釋

a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

b.本合同的條款如有沖突，雙方應友好協商解決，協商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效