?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間、付款比例、付款方式支付房?jī)r(jià)。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付的條件為：__________。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：__________。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明文件，以確保雙方身份真實(shí)有效。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，符合實(shí)際情況。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并保證信息的真實(shí)性。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋情況與甲方提供的信息相符。3.房?jī)r(jià)及支付方式應(yīng)明確、合理。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就房?jī)r(jià)及支付方式進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確約定。4.交付條件及時(shí)間應(yīng)符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件及時(shí)間將房屋交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。5.質(zhì)量問(wèn)題及保修責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。合同中應(yīng)明確約定保修范圍、保修期限及保修費(fèi)用承擔(dān)方式。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。7.違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事主體：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人或組織。2.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲的自然人或者經(jīng)過(guò)法律程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的人。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開(kāi)發(fā)商投資建造，用于銷(xiāo)售的房屋。4.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。5.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。6.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給乙方的行為。7.保修：指在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)：適用于甲方作為開(kāi)發(fā)商出售新建商品房給乙方作為買(mǎi)家的情形。2.存量房買(mǎi)賣(mài)：適用于甲方作為二手房賣(mài)家，乙方作為買(mǎi)家的情形。3.預(yù)售商品房：適用于在房屋尚未完工時(shí)，甲方與乙方簽訂的預(yù)售合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量和狀況。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施。3.面積差異處理：約定房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符時(shí)的處理方式。4.產(chǎn)權(quán)清晰：保證甲方對(duì)出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。5.交付日期：明確房屋的交付日期及前提條件。6.逾期交付處理：約定甲方逾期交付房屋時(shí)的違約責(zé)任。7.逾期付款處理：約定乙方逾期支付房?jī)r(jià)時(shí)的違約責(zé)任。8.不可抗力：定義不可抗力事件，并約定其對(duì)合同履行的影響。9.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及后果。10.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式