?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（土地位置）的土地使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地使用權(quán)，并按照約定的條款和條件使用該土地。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租賃1.2土地面積、位置、用途等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，但不得改變土地用途。4.2乙方應合理使用土地，愛護公共設施，不得損壞土地及附屬設施。4.3乙方應在租賃期滿后，將土地及附屬設施完好無損地歸還甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證乙方向土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。5.3甲方應在租賃期間內(nèi)，負責土地及附屬設施的正常維護和管理。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的10%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________附件一：土地使用權(quán)證復印件注意事項：1.確保合同各方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.仔細審查土地位置、面積、用途等詳細信息，確保與實際情況相符。3.注意租賃期限的起止時間，以及續(xù)租條款的具體規(guī)定。4.明確租金標準、支付方式和期限，確保乙方按時支付租金。5.注意乙方對土地及附屬設施的使用和維護要求，避免損壞或擅自改變用途。6.了解甲方對租金收取、土地使用權(quán)保障以及設施維護和管理的責任。7.注意違約責任的具體規(guī)定，包括違約金的標準和計算方式。8.了解爭議解決的方式和管轄權(quán)規(guī)定。9.確保合同的簽字（或蓋章）日期準確，以及雙方各執(zhí)一份的合同副本。解決辦法：1.對于信息填寫錯誤，應在簽訂前進行核實和修正。2.如有疑問或需要澄清的地方，應及時與對方溝通，必要時可尋求專業(yè)律師的意見。3.合同簽訂后，應妥善保管合同副本，以備不時之需。4.在履行合同過程中，如有爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的再考慮法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級管理制度下，土地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當事人。3.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金給他人的當事人。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利和義務的有效期。5.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方不履行合同義務或履行不符合約定的，應支付給另一方的金錢賠償。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權(quán)：指對某一特定爭議有審判權(quán)的法院的權(quán)力范圍。應用場合：1.土地所有權(quán)人將其土地出租給他人使用。2.企業(yè)或個人需要臨時使用他人土地，并與土地所有權(quán)人達成租賃協(xié)議。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃，即土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出租給他人，承租方支付租金使用土地。補充條款：1.土地使用限制：明確土地使用的限制性規(guī)定，如不得用于違法活動、不得改變土地用途等。2.維修責任：約定土地及附屬設施的正常維護和修理責任歸屬。3.保險責任：雙方是否需要購買土地使用保險，以及保險費用由誰承擔。4.環(huán)境保護：明確乙方在使用土地時應遵守的環(huán)境保護要求。5.土地變更：如土地用途、面積等發(fā)生變更時的處理辦法。6.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：約定合同權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓規(guī)定。附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件：證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)的文件。2.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)的文件，如土地登記證書等。3.租賃用途規(guī)劃審批文件：如有，提供相關(guān)政府部門對租賃土地用途的審批文件。4.租金支付憑證