?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及面積1.乙方租賃甲方位于_______的廠房，建筑面積為_______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用廠房，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行生產(chǎn)和生活，確保廠房及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保乙方為合法主體。2.租賃用途必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供租賃用途的相關(guān)合法證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等，確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定。3.確保租金、押金等費(fèi)用的支付和退還符合雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金、押金等費(fèi)用的支付和退還方式及時(shí)間，確保履行合同過程中的費(fèi)用結(jié)算合法合規(guī)。4.確保廠房及附屬設(shè)施的使用、維修符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更、解除及違約責(zé)任必須明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確合同變更、解除的條件、程序及違約責(zé)任，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。6.爭(zhēng)議解決方式必須合法有效。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確合同簽訂地，確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用廠房支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.使用維修：指乙方在租賃期間對(duì)廠房及附屬設(shè)施的合理使用和維護(hù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于小型廠房的租賃合同。2.適用于企業(yè)、個(gè)人等承租方租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。3.適用于出租方將廠房出租給承租方，雙方約定租賃期限、租金、使用維修等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃用途限制：乙方租賃廠房用于從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途，如違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。3.轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.擅自變動(dòng)條款：乙方不得擅自變動(dòng)廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，如有需要，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照我國(guó)環(huán)保法律法規(guī)的要求，確保生產(chǎn)過程中的環(huán)境保護(hù)，不得造成環(huán)境污染。6.安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保在使用廠房期間，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)管理工作，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證或使用