?合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系方式：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系方式：__________第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將位于__________地塊的使用權出讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方出讓的__________地塊使用權。第二條土地使用權出讓面積及界址2.1出讓地塊的面積為__________平方米（具體面積以土地使用權登記機關確權登記為準）。2.2出讓地塊的界址以甲方提供的土地使用權出讓合同附圖為準。第三條土地使用權出讓年限3.1甲方將__________地塊的使用權出讓給乙方，使用年限為__________年，自土地使用權登記機關頒發(fā)土地使用權證書之日起計算。第四條土地使用權出讓金及支付方式4.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分期支付土地使用權出讓金，具體支付方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內支付人民幣__________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣__________元整作為首期出讓金；（3）自首期出讓金支付之日起，每____個月支付人民幣__________元整，直至土地使用權出讓金全部支付完畢。第五條土地使用權開發(fā)及利用5.1乙方應按照我國法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，合理利用土地，進行基礎設施建設、項目開發(fā)等。5.2乙方在土地使用權期限內，有權進行建設、經營、管理等活動，并依法享有土地使用權的收益、處置等權利。第六條合同的變更和解除6.1在土地使用權期限內，甲乙雙方同意依法變更或解除本合同的，應簽訂變更協議或解除協議，并報原土地使用權登記機關備案。6.2乙方未按約定支付土地使用權出讓金或未履行本合同約定的義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意甲方是否具備土地出讓的資格和權利，確保甲方為合法的土地使用權人。解決辦法：乙方應事先核實甲方的土地使用權證明及相關文件，必要時可咨詢專業(yè)律師或相關部門。2.注意土地使用權的出讓年限是否符合法律規(guī)定，避免超出法定最高出讓年限。解決辦法：查閱相關法律法規(guī)，確認土地使用權出讓年限是否合法，如有疑問，可尋求專業(yè)法律意見。3.注意土地使用權出讓金是否合理，避免高估或低估土地價值導致權益受損。解決辦法：乙方應進行市場調研，參考周邊土地交易價格，與甲方協商確定合理的出讓金。4.注意合同條款是否明確，包括但不限于土地用途、開發(fā)周期、違約責任等。解決辦法：乙方應仔細閱讀合同條款，確保各項權利義務清晰明確，如有遺漏或不清之處，及時與甲方溝通補充完善。5.注意合同是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性和執(zhí)行力。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內容符合相關法律法規(guī)的要求。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.土地使用權出讓：指國家或集體土地所有權人將土地使用權在一定期限內出讓給使用權人的行為。3.土地使用權出讓金：指土地使用權出讓時，使用權人為取得土地使用權而向土地所有權人支付的費用。4.土地用途：指土地使用權人在土地上從事的建設和使用活動的性質和類型。5.開發(fā)周期：指土地使用權人從取得土地使用權到項目開發(fā)完成所需的時間。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。7.土地使用權登記機關：指依法負責土地使用權登記工作的行政機關，如國土資源局等。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等。適用應用場合：1.國有土地使用權出讓交易。2.私營企業(yè)、個人或集體組織取得國有土地使用權。3.土地開發(fā)、建設、投資項目。4.土地使用權轉讓、出租或抵押。5.土地使用權收回或變更。補充條款：1.土地使用權出讓的范圍和界限：包括土地的具體位置、四至界限、宗地圖等。2.土地使用權的性質和用途：明確土地使用權的性質（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），以及允許使用的具體用途。3.土地使用權出讓的條件：包括取得土地使用權的條件、要求和相關限制。4.土地使用權出讓金支付方式：詳細說明支付出讓金的時間、方式和賬戶信息。5.土地開發(fā)和建設要求：包括開發(fā)強度、建筑密度、綠化率、配套設施等要求。6.違約責任及爭議解決：明確違約行為的處理方式、違約責任及爭議解決的途徑。7.合同變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及法律后果。8.其他約定：包括但不限于土地使用權期滿后的續(xù)期條件、雙方約定的其他權利義務等。附件列表：1.甲方的土