?2024年個人套房租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣￥__________。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.2在租賃期內，甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責日常維護及附屬設施的維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內保證乙方正常使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方有權了解乙方使用房屋的情況，但應提前通知乙方，乙方應予以配合。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常生活。7.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。7.3乙方在租賃期內應合理使用水、電、燃氣等公共資源，按時繳納相關費用。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，收回房屋。8.3如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質，保證合同主體的合法性。2.明確房屋的地址、面積和權屬狀況，避免租賃糾紛。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.明確租金金額、支付方式和時間，防止逾期未付產生的糾紛。5.規(guī)定押金數額及退還條件，保障雙方的合法權益。6.規(guī)定房屋使用及維修責任，確保租賃期間的居住質量。7.約定合同變更、解除和終止的條件及程序，降低法律風險。8.規(guī)定違約責任及糾紛解決方式，為可能出現的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳盡列明各項條款，明確雙方權利義務。2.簽訂合同前，雙方進行充分溝通，確保對合同內容無異議。3.合同簽訂時，雙方核對身份信息，確保合同的合法有效性。4.履行合同時，雙方按照約定行事，遇到問題及時溝通協(xié)商。5.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。糾紛解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的爭議。1.如果租客是有小孩的家庭，可能會需要一些特別的保障：補充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間確保房屋的安全設施完善，如安裝兒童安全鎖等。同時，甲方將確保公共區(qū)域符合兒童安全標準。2.或者租客有寵物，這也需要特別說明：補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不擾民，并負責寵物的清潔和照看，避免對房屋造成損害。特殊場合：場景一：如果你的租客有小孩合同補充：“咱們知道你家里有小朋友，所以我們會特別留意房子的安全措施，確保小家伙們能安全玩耍。如果有什么需要我們幫忙的，隨時告訴我們?！庇袑櫸锏那闆r合同補充：“我們理解寵物也是家庭的一部分，所以你養(yǎng)寵物沒問題。但記得要照顧好它們，別讓它們搞破壞哦，如果有什么小意外，及時和我們溝通?！?.房屋平面圖（確認寵物活動空間）2.寵物照片和相關的疫苗接種證明3.如果租客需要經營家庭式辦公合同補充：“知道你可能在家里工作，我們會盡量保持安靜，同時也請你確保工作不會影響鄰居，保持工作和生活的平衡?！奔彝マk公的說明文件（明確辦公時間和可能產生的噪音等）1.家