?2024年簡易店面租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條店面情況1.2租賃店面的建筑面積為：____平方米，具體面積以雙方確認的實測面積為準。1.3租賃店面的使用用途為：________________，乙方不得擅自改變租賃店面的使用性質。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金金額為__個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃店面。（2）負責租賃店面的維修、保養(yǎng)，確保店面符合租賃用途。（3）因甲方原因導致租賃店面無法正常使用，甲方應減免相應的租金。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃店面，不得擅自改變店面的結構。（2）愛護租賃店面及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。6.3如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃店面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認店面信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應確認店面的地址、面積及使用用途等信息無誤。1.法律名詞解釋：注意事項：1.期限明確：合同中應明確租賃期限，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。解決辦法：注意事項：解決辦法：法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：合同編號：指合同的唯一標識號碼，用于區(qū)別不同合同。1.租賃期限：解決辦法：確保合同中租賃期限的起始日和終止日準確無誤。租賃期限：指合同規(guī)定的甲方向乙方出租店面的時間長度。解決辦法：明確租金金額、支付周期和支付方式，避免支付糾紛。租金：指乙方為使用甲方店面而支付給甲方的貨幣金額。支付方式：指租金的支付手段和周期。3.保證金：解決辦法：確保保證金金額合理，并在合同中明確退還條件。保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的押金。4.權利義務：解決辦法：詳細列舉雙方的權利和義務，避免權責不明。權利義務：指合同雙方在合同期內(nèi)應享有的權利和承擔的義務。5.違約責任：解決辦法：明確違約責任和違約金的比例，保障雙方權益。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務應承擔的法律責任。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決：解決辦法：選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。爭議解決：指合同雙方對合同執(zhí)行過程中的爭議采取的解決方法和途徑。1.特殊場合：店面需要裝修補充條款：“鑒于乙方需要對店面進行裝修，甲方同意給予乙方__天的免租裝修期。裝修期間，乙方應確保施工安全，并承擔因裝修產(chǎn)生的所有費用?！?.特殊場合：乙方經(jīng)營業(yè)務有特殊需求補充條款：“乙方因經(jīng)營特殊業(yè)務（如餐飲業(yè)），需要安裝特定的設施設備，甲方應予以配合。乙方在安裝前應將方案提交甲方審批，并確保不影響店面的結構安全?！?.特殊場合：甲方提供部分設備或家具補充條款：“甲方同意提供部分設備/家具（詳見附件），乙方可免費使用。乙方應妥善保管并負責日常維護，如有損壞，乙方應按市價賠償?！备郊斜恚?.店面平面圖：提供店面的布局和尺寸，確保雙方對店面的理解一致。2.設備/家具清單：如果甲方提供設備或家具，需要一份詳細的清單，包括物品名稱、數(shù)量和條件。3.裝修方案：如果乙方需要裝修，應提供裝修方案，包括設計圖、施工計劃等。4.支付憑證：乙方支付租金和保證金的轉賬記錄或收據(jù)。場合描述與附件：如果店面的裝修是個大事兒，咱們得在合同里加一條，給乙方一些時間免費裝修，同時要列個清單，裝修的時候不能亂來。假如乙方做的生意有點特別，需要店里有些特別的設備，合同里得說清楚，甲方得配合，乙方也得提前給個方案看看。要是甲方有一些東西比