2016二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的二手房，以下簡稱“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；同時(shí)，乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有豐富的房產(chǎn)銷售渠道和客戶資源，愿意為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。雙方在此確認(rèn)，簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的主體資格、資信狀況及合作內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情形；

2.乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，且在房產(chǎn)銷售行業(yè)擁有良好的信譽(yù)和豐富的經(jīng)驗(yàn)；

3.雙方同意按照本合同的約定，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售工作，確保交易順利完成。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的交易環(huán)境。在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，共同協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方順利出售該房產(chǎn)，乙方有效提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的推廣、銷售；

2.乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，促成房產(chǎn)交易；

3.雙方共同遵守本合同的約定，保障交易安全、高效完成。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的二手房；

2.房產(chǎn)交易：指甲方將該房產(chǎn)出售給第三方買家的過程；

3.銷售服務(wù)：指乙方提供的包括房產(chǎn)推廣、客戶接待、交易咨詢、合同起草等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)銷售服務(wù)；

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等信息，確保信息的真實(shí)性；

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等；

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方銷售傭金；

5.甲方在房產(chǎn)交易完成后，應(yīng)向乙方支付銷售服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

2.乙方應(yīng)積極推廣該房產(chǎn)，尋找潛在買家，促成房產(chǎn)交易；

3.乙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供房產(chǎn)交易咨詢，協(xié)助客戶了解房產(chǎn)情況；

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定收取銷售傭金；

5.乙方在房產(chǎn)交易完成后，有權(quán)要求甲方支付銷售服務(wù)費(fèi)用；

6.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易過程中的信息安全，保護(hù)客戶和甲方的隱私；

7.乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)雙方利益，不得損害甲方權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），雙方確認(rèn)并同意按照此價(jià)格進(jìn)行交易。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付銷售傭金：

a.乙方在房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)支付銷售傭金，傭金比例為房產(chǎn)交易價(jià)格的X%；

b.乙方完成房產(chǎn)交易并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付銷售傭金；

c.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.如房產(chǎn)交易因甲方原因?qū)е率?，甲方仍需按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于客戶接待、交易咨詢、合同起草等。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)共同遵守本合同約定的履行期限，如需延長，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元；

2.甲方未按照本合同約定支付銷售傭金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的X%向乙方支付違約金；

3.甲方在合同履行過程中，擅自解除合同或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元；

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中，泄露客戶或甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成對方的損失；

3.乙方違反誠實(shí)信用原則，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易拖延的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限延長或合同解除方面，可部分或全部免除責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案，確保雙方合法權(quán)益得到妥善處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，保護(hù)對方合法權(quán)益，不得采取任何損害對方商譽(yù)、財(cái)產(chǎn)的措施。

7.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他解決途徑。雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、掛號郵寄、電子郵件等，以對方收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方解除本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力