廣東宅基地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣東XX置業(yè)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廣東XX農(nóng)村集體經(jīng)濟

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼/p>

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗及資源；乙方作為廣東某地區(qū)的農(nóng)村集體經(jīng)濟，擁有合法的宅基地使用權及處置權。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方就甲方購買乙方擁有的宅基地事宜達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有的宅基地位于廣東省廣州市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，地塊編號為XX號，土地面積為XX平方米，該地塊符合國家關于宅基地的相關法律法規(guī)，具備合法的出售條件。

2.甲方擬購買乙方擁有的上述宅基地，用于后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)及投資。

3.雙方在充分了解彼此需求的基礎上，達成合作意向，并就合同條款達成一致。

二、定義

1.本合同所述“宅基地”，是指乙方擁有的位于廣東省廣州市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的地塊，具體地塊編號為XX號，土地面積為XX平方米。

2.本合同所述“買賣雙方”，指甲方和乙方。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務，共同推動合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有的位于廣東省廣州市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的宅基地，用于房地產(chǎn)投資與開發(fā)。具體內(nèi)容包括：甲方按照合同約定支付購買款項，乙方按照合同約定提供宅基地使用權及相關的合法手續(xù)，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.宅基地：指乙方擁有的位于廣東省廣州市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的地塊，地塊編號為XX號，土地面積為XX平方米。

2.買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方擁有的宅基地。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付購買款項給乙方。

3.甲方應依法辦理土地過戶等相關手續(xù)，并承擔相應費用。

4.甲方在購買宅基地后，有權對該地塊進行合法的開發(fā)與投資。

5.甲方應遵守國家關于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，確保開發(fā)項目合法合規(guī)。

6.甲方在合同履行過程中，應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定出售其擁有的宅基地給甲方。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)將宅基地使用權及相關合法手續(xù)辦理完畢，并無條件配合甲方辦理土地過戶等相關手續(xù)。

3.乙方應保證所出售的宅基地不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，如有問題，乙方應承擔相應責任。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權收取甲方支付的購買款項。

5.乙方應遵守國家關于宅基地出售的法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)。

6.乙方在合同履行過程中，應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。

雙方在履行合同過程中，應保持密切溝通，確保合同的順利實施。如有爭議，應按照合同約定及時解決。雙方應共同努力，實現(xiàn)合同目的，促進雙方的共同發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方擁有的宅基地的總價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購買款項：

a)簽署合同后7個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為定金；

b)乙方完成宅基地使用權及相關合法手續(xù)辦理后，甲方支付總價款的50%；

c)土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余的20%。

3.甲方支付款項時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后30個工作日內(nèi)完成宅基地使用權及相關合法手續(xù)的辦理。

3.甲方應在接到乙方通知后30個工作日內(nèi)支付第二筆款項。

4.土地過戶手續(xù)應在合同生效后XX個月內(nèi)完成。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購買款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

2.甲方未按約定完成土地過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在合同履行過程中，如存在違法行為，導致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成宅基地使用權及相關合法手續(xù)的辦理，每逾期一日，應向甲方支付逾期辦理金額的萬分之五作為違約金。

2.乙方在合同履行過程中，如隱瞞宅基地存在權屬糾紛、債務糾紛等問題，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方在合同履行過程中，如存在違法行為，導致合同目的無法實現(xiàn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至廣州市XX區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在合同中約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑。在采取仲裁或訴訟方式解決爭議時，雙方應遵守我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，處理合同解除或終止后的善后事宜。

5.本合同的解除、終止，不影響雙方在合同解除、終止前已產(chǎn)生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權證、國有土地使用證、規(guī)劃許可證等相關文件，均為合同不可分割的一