水電消防專業(yè)分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX水電消防工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事水電消防工程設(shè)計(jì)、施工、安裝及相關(guān)服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力；乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）具備專業(yè)的水電消防施工團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)績(jī)，甲方擬將XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的水電消防工程專業(yè)分包給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1本項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，為甲方投資建設(shè)的商業(yè)綜合體，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。

1.2甲方已就本項(xiàng)目的水電消防工程取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件，具備合法施工條件。

1.3乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目水電消防工程專業(yè)分包的資質(zhì)、業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)，且具備良好的信譽(yù)。

二、合作內(nèi)容

2.1甲方將本項(xiàng)目的水電消防工程（包括但不限于消防水系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)、消防通風(fēng)系統(tǒng)等）分包給乙方施工。

2.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等要求完成本項(xiàng)目水電消防工程的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。

2.3甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目水電消防工程所需的材料、設(shè)備，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。

2.4雙方應(yīng)密切配合，確保本項(xiàng)目水電消防工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目水電消防工程通過驗(yàn)收合格之日止。

3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供本項(xiàng)目水電消防工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等資料。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方分包款項(xiàng)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取分包款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、價(jià)格與支付條件

5.1雙方根據(jù)本項(xiàng)目水電消防工程的實(shí)際工作量、施工難度等因素，協(xié)商確定分包價(jià)格為人民幣XX萬元。

5.2甲方按以下支付條件向乙方支付分包款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成本項(xiàng)目水電消防工程總工程量的50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（3）乙方完成本項(xiàng)目水電消防工程總工程量的100%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（4）本項(xiàng)目水電消防工程通過驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為尾款。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在合同生效之日起開始施工，并按照甲方要求的進(jìn)度完成本項(xiàng)目水電消防工程。

6.2甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付分包款項(xiàng)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、支付計(jì)劃等。

11.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

此致

敬禮！

甲方（蓋章）：XX水電消防工程有限公司

乙方（蓋章）：XX水電消防工程專業(yè)分包公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將本項(xiàng)目的水電消防工程分包給乙方，由乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范完成施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作。具體涉及的內(nèi)容包括但不限于消防水系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)、消防通風(fēng)系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

2.水電消防工程：包括消防水系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)、消防通風(fēng)系統(tǒng)等與本項(xiàng)目相關(guān)的消防設(shè)施工程。

3.分包款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的工程款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目水電消防工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等資料，并確保其準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方分包款項(xiàng)，不得無故拖延。

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位等，為乙方施工提供便利條件。

（5）甲方在乙方完成施工后，負(fù)責(zé)驗(yàn)收，并按時(shí)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取分包款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本項(xiàng)目水電消防工程所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工安全。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成本項(xiàng)目水電消防工程的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，并提交相關(guān)資料。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。

（7）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同確保本項(xiàng)目水電消防工程的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本項(xiàng)目水電消防工程的專業(yè)分包價(jià)格為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成本項(xiàng)目水電消防工程總工程量的50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

3.乙方完成本項(xiàng)目水電消防工程總工程量的100%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

4.本項(xiàng)目水電消防工程通過驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為尾款。

支付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定執(zhí)行，甲方不得無故拖延支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起開始施工，并按照甲方要求的進(jìn)度完成本項(xiàng)目水電消防工程。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成所有施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付分包款項(xiàng)。

5.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付分包款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日千分之五的違約金。

（2）甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等資料的，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。

（3）甲方未按約定驗(yàn)收或無故拖延驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款每日千分之五的違約金。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的整改費(fèi)用及甲方損失。

（3）乙方未按約定提交相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（4）乙方在合同履行過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方及第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并通知對(duì)方。

4.如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或終止合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分?jǐn)≡V，則由法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期自然終止；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)予終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技