山莊合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX山莊有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：此處為通信地址，以下同）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX旅游發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX山莊，山莊環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，具備開展旅游、度假、休閑、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)條件；乙方具備豐富的旅游業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，有意向承租甲方山莊開展相關(guān)業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將XX山莊出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)與管理；

2.乙方愿意承租甲方山莊，并按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)合作。

二、合作范圍與業(yè)務(wù)內(nèi)容

1.乙方承租甲方山莊后，可開展旅游、度假、休閑、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)；

2.乙方在承租期間，應(yīng)保證山莊的設(shè)施設(shè)備完好，確保業(yè)務(wù)正常開展；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)所需的證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年；

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

3.合同期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。

四、租金與支付方式

1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

第一年：人民幣XX萬(wàn)元；

第二年至第五年：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%；

第六年至合同期滿：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。

2.租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證山莊權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；

（2）負(fù)責(zé)山莊的日常維護(hù)與修繕，確保山莊設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）負(fù)責(zé)山莊的經(jīng)營(yíng)管理，保證業(yè)務(wù)正常開展；

（3）維護(hù)山莊設(shè)施設(shè)備，確保山莊安全、衛(wèi)生、環(huán)保；

（4）合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。

六、違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

3.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理相關(guān)手續(xù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租XX山莊，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)與管理，開展旅游、度假、休閑、娛樂(lè)等相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方承租XX山莊，進(jìn)行旅游業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)與管理；

2.乙方負(fù)責(zé)山莊設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保業(yè)務(wù)正常開展；

3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)所需的證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

4.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。

第二條定義

1.山莊：指位于XX省XX市XX區(qū)的XX山莊，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.經(jīng)營(yíng)管理：指甲方授權(quán)乙方對(duì)山莊進(jìn)行旅游、度假、休閑、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)與管理。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按約定收取租金；

（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合法合規(guī)；

（3）在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)約。

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，甲方有權(quán)要求乙方支付實(shí)際損失。

2.義務(wù)：

（1）確保山莊權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；

（2）負(fù)責(zé)山莊的日常維護(hù)與修繕，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將山莊出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)和管理山莊；

（2）要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理證照、維修設(shè)施等；

（3）享有合同期滿后優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）負(fù)責(zé)山莊的經(jīng)營(yíng)管理，保證業(yè)務(wù)正常開展；

（3）維護(hù)山莊設(shè)施設(shè)備，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（5）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將山莊轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

第一年：人民幣XX萬(wàn)元；

第二年至第五年：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%；

第六年至合同期滿：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金；

（2）合同續(xù)約：合同期滿前3個(gè)月，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

（3）合同解除或終止：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金；

（2）乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致山莊設(shè)施損壞或業(yè)務(wù)無(wú)法正常開展，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金金額為合同總金額的10%；

（5）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.賠償：

（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同，可暫時(shí)免除違約責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)；

（4）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)六個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

（2）如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（3）調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效：

雙方同意，因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，訴訟時(shí)效為兩年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。

3.仲裁：

雙方可約定選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。如選擇仲裁，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的聯(lián)系方式。

2.合同變更：

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

除合同約定的解除、終止情形外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法履行合同。

4.合同解除或終止后的處理：

合同解除或終止后，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：

本合同附