菜鳥驛站承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX菜鳥驛站有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方認(rèn)為合適的聯(lián)系方式）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物流科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方認(rèn)為合適的聯(lián)系方式）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的菜鳥驛站，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的物流配送網(wǎng)絡(luò)；乙方為一家專業(yè)從事物流服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的物流運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互惠互利，現(xiàn)就乙方承租甲方菜鳥驛站事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將菜鳥驛站租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，提供物流配送服務(wù)。

二、乙方承租菜鳥驛站期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保驛站正常運(yùn)作，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、本合同項(xiàng)下的租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，均按本合同約定執(zhí)行。

四、雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意合同的全部?jī)?nèi)容，簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同為用戶提供優(yōu)質(zhì)的物流服務(wù)，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將菜鳥驛站出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，提供包括但不限于快遞收發(fā)、包裹存儲(chǔ)、配送等服務(wù)。具體內(nèi)容包括：驛站設(shè)施的維護(hù)與管理、快遞物流服務(wù)的提供、用戶咨詢與投訴處理、驛站安全與衛(wèi)生的保障等。

第二條定義

1.菜鳥驛站：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物流服務(wù)站點(diǎn)。

2.承租方：指甲方授權(quán)的乙方，負(fù)責(zé)菜鳥驛站的運(yùn)營(yíng)管理。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租菜鳥驛站的時(shí)間期限。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的菜鳥驛站租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在驛站內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證菜鳥驛站具備正常運(yùn)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備，并無任何法律瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持驛站建筑及設(shè)施的完好，承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與驛站運(yùn)營(yíng)相關(guān)的政府關(guān)系、鄰里關(guān)系等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主開展驛站運(yùn)營(yíng)，獲取經(jīng)營(yíng)收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供驛站設(shè)施及服務(wù)支持。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期或拒付。

（2）乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，確保驛站安全、衛(wèi)生、高效運(yùn)作。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驛站內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，合理使用驛站資源。

（4）乙方應(yīng)妥善處理用戶投訴與咨詢，維護(hù)甲方及菜鳥驛站的品牌形象。

（5）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將菜鳥驛站完好無損地歸還甲方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同努力為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如有違反合同規(guī)定的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租菜鳥驛站的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件送交甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.1%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（以下簡(jiǎn)稱“合同期限”）。

2.合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)完成驛站接管工作。

（2）合同期限屆滿前30日，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供菜鳥驛站或提供驛站不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

2.乙方未按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方或菜鳥驛站聲譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓驛站或以其他方式處分驛站權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反合同規(guī)定，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償甲方因此所造成的損失。

5.雙方應(yīng)約定具體的違約金標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確列出。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方均有權(quán)選擇解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后3個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將菜鳥驛站恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并將相關(guān)資料、物品等完好無損地歸還甲方。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)，提供的所有文件、資料、證件等均