租房溢價合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)管理公司，擁有豐富的房產(chǎn)資源和管理經(jīng)驗。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在XX市XX區(qū)租賃辦公場地，以便更好地服務(wù)于客戶。在雙方充分了解和信任的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃溢價業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏。甲方同意將所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并按照本合同約定的價格支付租金。

雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，按時支付租金，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維護和管理責(zé)任。

價格與支付條件：

1.雙方同意，租賃物的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

履行期限：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付租金或未按照約定用途使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件帶來的影響。

爭議解決：

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房產(chǎn)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并享有租賃物的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)，乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，支付租金，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的維護與管理責(zé)任。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用以支付租賃物的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物，確保租賃物的完好無損；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將租賃物返還給甲方。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供權(quán)屬清晰、無法律糾紛的租賃物，確保乙方正常使用；

（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件；

（3）在租賃期內(nèi)，不得隨意變更租賃物的權(quán)屬或使用權(quán)；

（4）如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方實際損失進行賠償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃物，享有租賃物的使用權(quán)；

（2）要求甲方提供符合約定條件的租賃物，并及時維修租賃物；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；

（2）按時足額支付租金，如有違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）合理使用租賃物，確保租賃物的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）在租賃期內(nèi)，配合甲方進行租賃物的檢查和維護；

（5）租賃期滿或合同解除后，將租賃物返還給甲方，并確保租賃物符合返還條件。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，租賃物的月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每半年進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月第5個工作日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：合同有效期滿前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）租賃物返還：合同到期或解除后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方未履行租賃物維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并減免相應(yīng)租金。

3.甲方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的實際損失，并支付違約金，違約金為一個月租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的5%。

2.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按照約定返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照實際損失向甲方支付賠償金。

5.乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件發(fā)生在一方履行主要義務(wù)之前，該方可以部分或全部免除履行義務(wù)；

（2）如不可抗力事件發(fā)生在合同履行過程中，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)履行；

（3）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行合同的能力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、變更合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方另有約定的，從其約定。如有爭議解決方式的變化，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可追蹤的通訊方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

（4）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。

第十條附則

1.本合同的附件及補充材料是本合