買房退定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”），并已向乙方支付了一定數(shù)額的定金；同時(shí)，鑒于雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，以及關(guān)于定金退還的條件和程序。雙方特此確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可了對(duì)方的主體資格、資信狀況及合作背景。

甲方聲明，其購(gòu)買該房產(chǎn)用于自住，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備購(gòu)買該房產(chǎn)的資格。乙方聲明，其擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他糾紛，且具備向甲方出售該房產(chǎn)的合法權(quán)利。

為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，現(xiàn)雙方就以下條款達(dá)成一致，并簽訂本合同：

一、定義

1.1定金：指甲方在本合同簽訂之日起向乙方支付的，用于確認(rèn)購(gòu)買乙方房產(chǎn)的款項(xiàng)。

1.2履行期限：指甲方支付定金之日起至雙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方擁有的該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金。

（3）甲方應(yīng)在履行期限內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定退還定金。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售該房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，向甲方出具定金收據(jù)。

（3）乙方應(yīng)在履行期限內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)和資料。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的條件下，退還甲方定金。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)的基本事項(xiàng)，包括定金的支付、退還條件、房產(chǎn)過(guò)戶等具體內(nèi)容。本合同涉及以下范圍：

1.甲方支付定金并購(gòu)買乙方房產(chǎn)；

2.乙方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

3.雙方在履行期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)；

4.定金退還的條件及程序；

5.違約責(zé)任的承擔(dān)；

6.不可抗力及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.定金：指甲方在本合同簽訂之日起向乙方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，用于確認(rèn)購(gòu)買乙方房產(chǎn)的誠(chéng)意。

2.履行期限：指甲方支付定金之日起至雙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日止。

3.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。

4.房產(chǎn)過(guò)戶：指甲方與乙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①根據(jù)本合同約定，享有購(gòu)買乙方房產(chǎn)的權(quán)利；

②在合同約定的條件下，要求乙方退還定金；

③在履行期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)和資料。

（2）甲方的義務(wù)：

①在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金；

②在履行期限內(nèi)，按照約定向乙方支付購(gòu)房款；

③配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料；

④遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保購(gòu)買房產(chǎn)的合法性。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①根據(jù)本合同約定，享有向甲方出售房產(chǎn)的權(quán)利；

②在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

③在履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款。

（2）乙方的義務(wù)：

①在收到甲方支付的定金后，向甲方出具定金收據(jù)；

②保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；

③在履行期限內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)和資料；

④按照本合同約定，退還甲方定金；

⑤配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____）。支付方式如下：

1.定金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整（￥____）作為定金，定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.購(gòu)房款：甲方應(yīng)在履行期限內(nèi)，即房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，向乙方支付剩余的購(gòu)房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方在收到甲方支付的定金及購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.定金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

2.房產(chǎn)過(guò)戶：雙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，支付剩余的購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金或購(gòu)房款總額的__%。

（2）若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕配合辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的__%。

（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)和資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的__%。

（2）若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的定金及購(gòu)房款，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的__%。

（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，受損方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式系雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于定金退還、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，均為合同的有效組成部分。