單位招標(biāo)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)具有較高知名度的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。為了提高甲方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)效率，甲方?jīng)Q定就其物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，以引進(jìn)專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商。

乙方是一家具備多年物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的技術(shù)，為各類企事業(yè)單位、住宅小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。在了解到甲方的招標(biāo)需求后，乙方表示愿意參與投標(biāo)，并提交了相關(guān)資質(zhì)文件和投標(biāo)方案。

在經(jīng)過嚴(yán)格的評(píng)審程序后，乙方成功中標(biāo)，成為甲方的物業(yè)服務(wù)提供商。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：

一、定義

本合同中所稱“物業(yè)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供包括但不限于以下服務(wù)：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，以提升甲方的物業(yè)管理水平和效率。具體內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，確保各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的實(shí)施符合甲方及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指甲方所有或管理的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

（3）有權(quán)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）提供必要的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。

（2）提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。

（3）按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料。

（3）有權(quán)就甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行合理改進(jìn)。

2.義務(wù)：

（1）制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃提供物業(yè)服務(wù)。

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）及時(shí)響應(yīng)甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)提出的問題進(jìn)行整改。

（5）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。

（6）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的安全、環(huán)保等要求。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整），該價(jià)格不含稅，稅率根據(jù)國(guó)家規(guī)定另行計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，除非一方提前終止或雙方另行約定延長(zhǎng)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成物業(yè)服務(wù)的初步計(jì)劃和人員配置。

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要物業(yè)設(shè)施設(shè)備或相關(guān)資料的，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求甲方盡快提供所需設(shè)施和資料。

3.如甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

2.乙方未按約定對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的行為。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時(shí)，可部分或全部免除其違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未能恢復(fù)正常履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交合同履行地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方應(yīng)按照合同約定完成終止前的各項(xiàng)義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，將甲方提供的資料、設(shè)備等歸還甲方。

5.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：