居民區(qū)裝修服務(wù)合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修面積2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修材料第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計算3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用退還3.4費(fèi)用調(diào)整第四章工期與進(jìn)度4.1工期計劃4.2工期延誤4.3進(jìn)度報告4.4工期提前第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收合格的認(rèn)定第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章合同的終止與失效10.1合同終止10.2合同失效第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解釋權(quán)第十二章其他約定12.1雙方的其他約定第十三章合同的簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)合同編號_________第一章總則1.1合同定義1.2合同主體甲方：居民區(qū)業(yè)主，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。乙方：裝修服務(wù)提供商，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。1.3合同目的本合同的目的是明確雙方在裝修服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行，并達(dá)到甲方的裝修要求。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二章裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目本合同涉及的裝修項(xiàng)目包括但不限于：墻面翻新、地板更換、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具選購等。2.2裝修面積裝修面積為甲方居民區(qū)的實(shí)際使用面積，具體面積以附件一《裝修面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。2.4裝修材料裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體材料品牌、型號及質(zhì)量以附件三《裝修材料清單》為準(zhǔn)。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計算裝修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際完成的工程量及約定的單價計算，具體費(fèi)用以附件四《裝修費(fèi)用計算明細(xì)》為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度報告，分階段支付裝修費(fèi)用。具體支付方式及時間表見附件五《費(fèi)用支付時間表》。3.3費(fèi)用退還如乙方未按照約定的工期完成裝修工程，應(yīng)向甲方退還相應(yīng)的裝修費(fèi)用。具體退還方式及標(biāo)準(zhǔn)見附件六《費(fèi)用退還規(guī)定》。3.4費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化或不可抗力因素導(dǎo)致裝修費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。具體調(diào)整方式及幅度見附件七《費(fèi)用調(diào)整規(guī)定》。第四章工期與進(jìn)度4.1工期計劃乙方向甲方提供裝修工程的工期計劃，并按照約定的工期完成裝修工程。具體工期計劃見附件八《工期計劃》。4.2工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件九《工期延誤違約責(zé)任》。4.3進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告裝修工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展。具體報告方式見附件十《進(jìn)度報告》。4.4工期提前如乙方提前完成裝修工程，甲方應(yīng)按照約定的提前完成獎勵標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付獎勵。具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)見附件十一《提前完成獎勵》。第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求見附件十二《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2驗(yàn)收程序裝修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。具體驗(yàn)收程序見附件十三《驗(yàn)收程序》。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照約定的期限和方式進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體整改要求見附件十四《驗(yàn)收不合格處理》。5.4驗(yàn)收合格的認(rèn)定裝修工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署《驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁，也可以依法向人民法院起訴。8.2爭議管轄雙方同意，爭議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九章合同的變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定處理善后事宜。第十章合同的終止與失效10.1合同終止本合同在下列情況下終止：（一）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致終止本合同；（三）依法或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。10.2合同失效本合同自合同終止之日起失效。合同終止后，雙方對在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)不再享有和要求。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章雙方的其他約定12.1雙方同意，本合同未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的簽訂13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將本合同妥善保存，以備不時之需。甲方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方使用指定的材料供應(yīng)商進(jìn)行裝修。如乙方不同意使用甲方指定的材料供應(yīng)商，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保裝修質(zhì)量符合甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方提供裝修進(jìn)度報告，并對進(jìn)度報告進(jìn)行審核。3.甲方變更權(quán)甲方在本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更裝修內(nèi)容或工期，甲方有權(quán)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行變更。如乙方不同意變更，甲方有權(quán)解除本合同。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對乙方完成的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)解除本合同。5.甲方索賠權(quán)如乙方未按照本合同約定完成裝修工程，或裝修工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.乙方工期保障乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成裝修工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在裝修過程中獲得的甲方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查及驗(yàn)收工作，提供相關(guān)資料和文件，確保裝修工程的順利進(jìn)行。5.乙方賠償義務(wù)如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同簽訂后支付。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同簽訂及履行過程中獲得的甲方和乙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的賠償義務(wù)如因第三方中介原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介的服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍僅限于本合同的簽訂及履行過程中，不包括裝修工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度等方面的控制。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《裝修面積確認(rèn)書》2.附件二：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》3.附件三：《裝修材料清單》4.附件四：《裝修費(fèi)用計算明細(xì)》5.附件五：《費(fèi)用支付時間表》6.附件六：《費(fèi)用退還規(guī)定》7.附件七：《費(fèi)用調(diào)整規(guī)定》8.附件八：《工期計劃》9.附件九：《工期延誤違約責(zé)任》10.附件十：《進(jìn)度報告》11.附件十一：《提前完成獎勵》12.附件十二：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》13.附件十三：《驗(yàn)收程序》14.附件十四：《驗(yàn)收不合格處理》15.附件十五：《爭議解決方式》16.附件十六：《雙方的其他約定》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付裝修費(fèi)用。未按約定提供裝修場地。未按約定時間完成驗(yàn)收。未按約定提供必要的設(shè)計資料或施工圖紙。2.乙方違約行為：未按約定時間完成裝修工程。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供裝修材料。未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。未按約定提供進(jìn)度報告。3.違約認(rèn)定：違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的性質(zhì)、持續(xù)時間、影響范圍等因素。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.裝修面積：指甲方居民區(qū)實(shí)際使用面積，用于計算裝修工程總量。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，用于衡量裝修質(zhì)量。3.裝修材料：指用于裝修工程的材料，包括主材、輔料等。4.裝修費(fèi)用：指完成裝修工程所需的總費(fèi)用。5.工期：指合同約定的裝修工程完成時間。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.問題：裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：按照附件五《費(fèi)用支付時間表》執(zhí)行，必要時可通過附件十六《雙方的其他約定》進(jìn)行