居間合同酒店項目合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章酒店項目概述3.1酒店項目的描述3.2酒店項目的地點(diǎn)3.3酒店項目的規(guī)模與結(jié)構(gòu)第四章居間方的責(zé)任與義務(wù)4.1居間方的義務(wù)4.2居間方的責(zé)任4.3居間方的權(quán)利第五章酒店項目的開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)與建設(shè)的責(zé)任主體5.2開發(fā)與建設(shè)的期限5.3開發(fā)與建設(shè)的質(zhì)量要求第六章酒店項目的運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營與管理的主體6.2運(yùn)營與管理的要求6.3運(yùn)營與管理的責(zé)任第七章居間費(fèi)用與支付方式7.1居間費(fèi)用的計算與支付7.2支付方式的確定7.3費(fèi)用的退還與扣除第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的形式9.3違約責(zé)任的免除第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的成本與費(fèi)用第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)12.3合同繼承的效力第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止第十四章合同簽署14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2簽署人的代表資格14.3合同的生效條件與程序合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的術(shù)語和定義1.1.2本合同的組成部分1.1.3本合同的生效條件1.2適用法律1.2.1適用法律的確定1.2.2法律沖突的解決1.2.3訴訟地點(diǎn)與程序1.3合同的生效與終止1.3.1合同的生效日期1.3.2合同的終止條件1.3.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.2居間服務(wù)的除外事項2.1.3居間服務(wù)的期限2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)盡的義務(wù)2.2.2居間方不應(yīng)有的行為2.2.3居間方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3居間服務(wù)的限制2.3.1居間方不得限制的交易事項2.3.2居間方不得利用合同謀取不正當(dāng)利益2.3.3居間方的保密義務(wù)第三章酒店項目概述3.1酒店項目的描述3.1.1酒店項目的性質(zhì)與目的3.1.2酒店項目的預(yù)期規(guī)模3.1.3酒店項目的預(yù)期投資額3.2酒店項目的地點(diǎn)3.2.1酒店項目的具體位置3.2.2酒店項目所在地的法律法規(guī)3.2.3酒店項目所在地的經(jīng)濟(jì)環(huán)境3.3酒店項目的規(guī)模與結(jié)構(gòu)3.3.1酒店項目的總體規(guī)劃3.3.2酒店項目的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計3.3.3酒店項目的功能區(qū)劃分第四章居間方的責(zé)任與義務(wù)4.1居間方的義務(wù)4.1.1居間方在項目推介中的義務(wù)4.1.2居間方在項目談判中的義務(wù)4.1.3居間方在項目實施中的義務(wù)4.2居間方的責(zé)任4.2.1居間方在項目介紹中的責(zé)任4.2.2居間方在項目協(xié)調(diào)中的責(zé)任4.2.3居間方在項目監(jiān)督中的責(zé)任4.3居間方的權(quán)利4.3.1居間方的經(jīng)濟(jì)報酬權(quán)4.3.2居間方的工作便利權(quán)4.3.3居間方的合同解除權(quán)第五章酒店項目的開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)與建設(shè)的責(zé)任主體5.1.1項目開發(fā)與建設(shè)的法律責(zé)任5.1.2項目開發(fā)與建設(shè)的合同責(zé)任5.1.3項目開發(fā)與建設(shè)的行政責(zé)任5.2開發(fā)與建設(shè)的期限5.2.1項目開發(fā)與建設(shè)的計劃時間表5.2.2項目開發(fā)與建設(shè)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.2.3項目開發(fā)與建設(shè)的延期條件5.3開發(fā)與建設(shè)的質(zhì)量要求5.3.1項目開發(fā)與建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2項目開發(fā)與建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督5.3.3項目開發(fā)與建設(shè)的質(zhì)量責(zé)任第六章酒店項目的運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營與管理的主體6.1.1酒店項目運(yùn)營與管理的責(zé)任機(jī)構(gòu)6.1.2酒店項目運(yùn)營與管理的專業(yè)團(tuán)隊6.1.3酒店項目運(yùn)營與管理的外部顧問6.2運(yùn)營與管理的要求6.2.1酒店項目的日常運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.2.2酒店項目的服務(wù)管理規(guī)范6.2.3酒店項目的品牌建設(shè)與推廣6.3運(yùn)營與管理的責(zé)任6.3.1酒店項目運(yùn)營與管理的法律責(zé)任6.3.2酒店項目運(yùn)營與管理的合同責(zé)任6.3.3酒店項目運(yùn)營與管理的安全責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件和程序8.1.2合同變更的書面要求8.1.3合同變更的生效時間8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件和程序8.2.2合同解除的書面要求8.2.3合同解除的生效時間8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更與解除的權(quán)益處理8.3.2合同變更與解除的責(zé)任承擔(dān)8.3.3合同變更與解除的后續(xù)事宜第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為的認(rèn)定9.1.2違約行為的證據(jù)要求9.1.3違約行為的法律責(zé)任9.2違約責(zé)任的形式9.2.1違約責(zé)任的賠償形式9.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.3違約責(zé)任的限制和免除9.3違約責(zé)任的免除9.3.1違約責(zé)任免除的條件9.3.2違約責(zé)任免除的程序9.3.3違約責(zé)任免除的法律效果第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1爭議解決的協(xié)商途徑10.1.2爭議解決的調(diào)解程序10.1.3爭議解決的仲裁或訴訟10.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁地點(diǎn)的選擇10.2.2訴訟法院的選擇10.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求10.3爭議解決的成本與費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.2爭議解決費(fèi)用的支付方式10.3.3爭議解決費(fèi)用的報銷程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息的種類和內(nèi)容11.1.2保密信息的保護(hù)期限11.1.3保密信息的傳遞和存儲要求11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息保護(hù)的開始和結(jié)束時間11.2.2保密信息保護(hù)的續(xù)約條件11.2.3保密信息保護(hù)的延長程序11.3保密信息的違約責(zé)任11.3.1違反保密信息的法律責(zé)任11.3.2違反保密信息的賠償責(zé)任11.3.3違反保密信息的救濟(jì)措施第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.1.2合同轉(zhuǎn)讓的書面要求12.1.3合同轉(zhuǎn)讓的生效時間12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)12.2.1合同轉(zhuǎn)讓通知的時間要求12.2.2合同轉(zhuǎn)讓通知的方式要求12.2.3合同轉(zhuǎn)讓通知的法律效果12.3合同繼承的效力12.3.1合同繼承的條件和范圍12.3.2合同繼承的書面要求12.3.3合同繼承的生效時間第十三章附則13.1合同的附件13.1.1附件的清單和描述13.1.2附件的提交和審核程序13.1.3附件的更新和替換條件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同修改的條件和程序13.2.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求13.2.3合同修改和補(bǔ)充的生效時間13.3合同的解除與終止13.3.1合同解除的條件和程序13.3.2合同終止的條件和程序13.3.3合同解除和終止的后續(xù)事宜第十四章合同簽署14.1簽署日期與地點(diǎn)14.1.1合同簽署的日期14.1.2合同簽署的地點(diǎn)14.1.3簽署儀式的安排14.2簽署人的代表資格14.2.1簽署人的授權(quán)和資質(zhì)14.2.2簽署人的權(quán)利和義務(wù)14.2.3多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方獨(dú)家權(quán)益甲方擁有項目獨(dú)家談判權(quán)，乙方不得直接與項目相關(guān)方進(jìn)行談判。任何與項目相關(guān)的談判，均需經(jīng)過甲方同意，并在甲方在場的情況下進(jìn)行。1.2甲方項目控制權(quán)甲方對項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行項目實施，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.3甲方收益分配甲方享有項目經(jīng)營收益的優(yōu)先分配權(quán)。在項目開始盈利后，甲方有權(quán)優(yōu)先從項目中獲取約定的收益，直至甲方投資成本得到完全補(bǔ)償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方獨(dú)家權(quán)益乙方擁有項目的獨(dú)家運(yùn)營權(quán)，甲方不得直接參與項目的日常運(yùn)營和管理。任何與項目運(yùn)營相關(guān)的事宜，均需經(jīng)過乙方同意，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。2.2乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)向甲方提供項目所需的全部技術(shù)支持，確保項目的順利實施和運(yùn)營。乙方應(yīng)在甲方請求時提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.3乙方品牌授權(quán)乙方授權(quán)甲方使用其品牌進(jìn)行項目的市場推廣和宣傳。甲方應(yīng)按照乙方的品牌使用規(guī)范進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合作，協(xié)助雙方解決項目實施過程中的問題。中介方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費(fèi)用中介方有權(quán)根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)在合同中約定中介方的服務(wù)費(fèi)用，并在支付方式、支付時間等方面達(dá)成一致。3.3第三方中介的違約責(zé)任中介方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方的違約行為包括但不限于違反中立立場、泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目詳細(xì)規(guī)劃報告2.酒店設(shè)計方案及相關(guān)圖紙3.運(yùn)營管理手冊4.技術(shù)支持手冊5.品牌使用授權(quán)書6.中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.技術(shù)培訓(xùn)記錄9.市場推廣材料10.項目進(jìn)度報告11.財務(wù)報表12.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供資金或資源，導(dǎo)致項目延期。2.乙方未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)，影響項目實施。3.乙方未按約定使用甲方品牌，損害甲方權(quán)益。4.第三方中介未能保持中立立場，偏袒某一方。5.第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目失敗。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密信息：指合同中約定的一方或雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密。5.知識產(chǎn)權(quán)：指依法享有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資金問題：提前規(guī)劃資金使用，定期審查財務(wù)狀況，確保項目資金充足。2.技術(shù)問題：加強(qiáng)與乙方的溝通，明