低碳環(huán)保住宅區(qū)居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和爭(zhēng)議解決第二章合同主體2.1甲方（買方）的個(gè)人信息及權(quán)益2.2乙方（賣方）的個(gè)人信息及權(quán)益2.3合同雙方的授權(quán)代表第三章住宅區(qū)概述3.1住宅區(qū)的地理位置和交通情況3.2住宅區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)3.3住宅區(qū)的環(huán)境和生態(tài)保護(hù)措施第四章低碳環(huán)保設(shè)施4.1住宅區(qū)的低碳設(shè)施和設(shè)備4.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)和應(yīng)用4.3環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容5.2居間服務(wù)的時(shí)間和進(jìn)度5.3居間服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第六章合同價(jià)格和支付方式6.1合同價(jià)格和支付條款6.2支付時(shí)間和方式6.3價(jià)格調(diào)整和違約金第七章交付和入住7.1住宅區(qū)的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間7.2入住條件和手續(xù)7.3交付后的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)第八章售后服務(wù)和保修8.1售后服務(wù)的范圍和內(nèi)容8.2保修期限和條款8.3售后服務(wù)的響應(yīng)和處理第九章合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和后果9.3合同解除和違約責(zé)任第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限10.3違反保密條款的后果第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定和處理11.2違約責(zé)任和賠償方式11.3違約行為的補(bǔ)救措施第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序12.3法院訴訟和地域管轄第十三章其他條款13.1合同的生效條件和時(shí)間13.2合同的續(xù)約和延長(zhǎng)13.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十四章附件和附錄14.1合同附件的定義和效力14.2附錄內(nèi)容的說明和補(bǔ)充14.3附件和附錄的修改和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.1.1本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就低碳環(huán)保住宅區(qū)的購(gòu)買和銷售事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“甲方”、“乙方”、“住宅區(qū)”等，將在本章或其他章節(jié)中進(jìn)行解釋。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買住宅區(qū)，并按照約定支付合同價(jià)格。1.2.2乙方有權(quán)按照合同約定出售住宅區(qū)，并按照約定提供居間服務(wù)。1.3適用法律和爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章合同主體2.1甲方（買方）的個(gè)人信息及權(quán)益2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買住宅區(qū)，并享受合同約定的權(quán)益。2.2乙方（賣方）的個(gè)人信息及權(quán)益2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定出售住宅區(qū)，并享受合同約定的權(quán)益。2.3合同雙方的授權(quán)代表2.3.1甲方授權(quán)代表：____________________2.3.2乙方授權(quán)代表：____________________第三章住宅區(qū)概述3.1住宅區(qū)的地理位置和交通情況3.1.1住宅區(qū)位于____________________，附近有____________________等交通設(shè)施。3.2住宅區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)3.2.1住宅區(qū)的規(guī)劃包括____________________等配套設(shè)施。3.2.2住宅區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是打造成為____________________。3.3住宅區(qū)的環(huán)境和生態(tài)保護(hù)措施3.3.1住宅區(qū)采取____________________等措施保護(hù)環(huán)境和生態(tài)。第四章低碳環(huán)保設(shè)施4.1住宅區(qū)的低碳設(shè)施和設(shè)備4.1.1低碳設(shè)施包括____________________等。4.2節(jié)能環(huán)保技術(shù)和應(yīng)用4.2.1住宅區(qū)采用____________________等技術(shù)。4.3環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)4.3.1環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)由____________________負(fù)責(zé)。第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容5.1.1居間服務(wù)包括____________________等。5.2居間服務(wù)的時(shí)間和進(jìn)度5.2.1居間服務(wù)的開始時(shí)間為____________________，結(jié)束時(shí)間為____________________。5.3居間服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.3.1居間服務(wù)應(yīng)符合____________________的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六章合同價(jià)格和支付方式6.1合同價(jià)格和支付條款6.1.1合同價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付合同價(jià)格。6.2支付時(shí)間和方式6.2.1甲方應(yīng)于____________________前支付合同價(jià)格。6.2.2甲方可以選擇____________________等支付方式。6.3價(jià)格調(diào)整和違約金6.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的價(jià)格。6.3.2如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第七章交付和入住7.1住宅區(qū)的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間7.1.1住宅區(qū)的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____________________等要求。7.1.2住宅區(qū)的交付時(shí)間為____________________。7.2入住條件和手續(xù)7.2.1甲方辦理入住手續(xù)時(shí)應(yīng)提供____________________等相關(guān)材料。7.2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的入住指南辦理入住手續(xù)。7.3交付后的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)7.3.1交付后，住宅區(qū)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸甲方享有。7.3.2甲方應(yīng)遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序。第八章售后服務(wù)和保修8.1售后服務(wù)的范圍和內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)在住宅區(qū)交付后提供一定期限的售后服務(wù)，包括____________________等。8.2保修期限和條款8.2.1住宅區(qū)的保修期限為____________________。8.2.2在保修期限內(nèi)，如住宅區(qū)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。8.3售后服務(wù)的響應(yīng)和處理8.3.1甲方如有售后服務(wù)需求，應(yīng)向乙方提出，乙方應(yīng)在____________________內(nèi)響應(yīng)并處理。第九章合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2合同終止的條件和后果9.2.1合同終止的條件包括但不限于____________________等。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的合同價(jià)格，并支付相應(yīng)的違約金。9.3合同解除和違約責(zé)任9.3.1如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、甲方和乙方商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)和期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為____________________。10.3違反保密條款的后果10.3.1如一方違反保密條款，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定和處理11.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行等。11.1.2違約行為應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。11.2違約責(zé)任和賠償方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2具體違約責(zé)任和賠償方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.3違約行為的補(bǔ)救措施11.3.1對(duì)方有權(quán)采取合同約定和法律規(guī)定的一切必要措施，以減輕損失。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1合同的生效條件和時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不影響雙方在合同外的其他權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的續(xù)約和延長(zhǎng)13.2.1合同續(xù)約和延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章附件和附錄14.1合同附件的定義和效力14.1.1合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。14.2附錄內(nèi)容的說明和補(bǔ)充14.2.1附錄內(nèi)容包括住宅區(qū)詳細(xì)信息、居間服務(wù)具體事項(xiàng)等。14.2.2附錄內(nèi)容對(duì)本合同有補(bǔ)充和說明作用。甲方（買方）：____________________授權(quán)代表：____________________日期：____________________乙方（賣方）：____________________授權(quán)代表：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方享有對(duì)住宅區(qū)內(nèi)任何新建或即將建設(shè)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提出購(gòu)買要求。1.3甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提出購(gòu)買要求的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方裝修自主權(quán)2.1甲方對(duì)購(gòu)買的住宅區(qū)房產(chǎn)有權(quán)進(jìn)行裝修和改造，但不得違反住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。2.2甲方在進(jìn)行裝修和改造前，應(yīng)向乙方提交裝修方案，并取得乙方的書面同意。2.3甲方未取得乙方書面同意的裝修和改造行為，乙方有權(quán)要求甲方停止并進(jìn)行整改。3.甲方房產(chǎn)出租權(quán)3.1甲方有權(quán)將購(gòu)買的住宅區(qū)房產(chǎn)出租給第三方。3.2甲方出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房產(chǎn)的安全和衛(wèi)生。3.3甲方出租房產(chǎn)產(chǎn)生的收入歸甲方所有，但應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方房產(chǎn)交付時(shí)間1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間內(nèi)將住宅區(qū)房產(chǎn)交付給甲方。1.2如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。1.3乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方質(zhì)量保證2.1乙方保證出售的住宅區(qū)房產(chǎn)符合國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2如甲方在交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.3乙方向甲方提供的質(zhì)量保證期限為本合同約定的保修期限。3.乙方售后服務(wù)3.1乙方應(yīng)在住宅區(qū)交付后提供一定期限的售后服務(wù)，包括房產(chǎn)維護(hù)、設(shè)施維修等。3.2乙方售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間不應(yīng)超過甲方提出的服務(wù)需求的合理期限。3.3乙方未按照約定提供售后服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行售后服務(wù)義務(wù)，并支付相應(yīng)的違約金。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)合同雙方同意不得泄露。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介。2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)有效。2.3第三方中介未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的退出3.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方中介的服務(wù)合同。3.2第三方中介退出本合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響甲方和乙方的合同履行。3.3第三方中介退出本合同的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅區(qū)詳細(xì)信息2.居間服務(wù)具體事項(xiàng)3.房產(chǎn)裝修方案4.房產(chǎn)出租合同5.售后服務(wù)協(xié)議6.質(zhì)量保證協(xié)議7.物業(yè)管理制度8.法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)9.違約金計(jì)算公式10.裝修改造審批表格11.售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)12.第三方中介服務(wù)合同13.第三方中介退出協(xié)議14.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格2.乙方未按約定時(shí)間交付住宅區(qū)房產(chǎn)3.乙方提供的住宅區(qū)房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未提供或未按約定提供售后服務(wù)5.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)6.第三方中介泄露合同雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密7.第三方中介未按約定辦理相關(guān)手續(xù)8.甲方未按約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)9.甲方未按約定進(jìn)行裝修和改造10.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.低碳環(huán)保住宅區(qū)：指在設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)過程中，采取節(jié)能減排、環(huán)保材料和綠色技術(shù)，以降低能耗和減少環(huán)境污染為目標(biāo)的住宅區(qū)。2.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供促成合同簽訂和