奶茶店續(xù)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市天河區(qū)XX奶茶店

地址：廣東省廣州市天河區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市天河區(qū)XX路XX號，郵編：510000

2.合同簡介：

背景：甲方廣州市天河區(qū)XX奶茶店（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于【日期】簽訂了一份《奶茶店租賃合同》，乙方承租甲方的物業(yè)開設奶茶店。在合同有效期內(nèi)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，積極開展合作，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。現(xiàn)原合同即將到期，雙方有意續(xù)簽合同，繼續(xù)攜手合作，共謀發(fā)展。

前提條件：為確保雙方在合同續(xù)簽期間的權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同范本，明確雙方的權利與義務，以保障合同的順利履行。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在合同續(xù)簽期間的合作關系，確保甲乙雙方按照約定履行各自的權利與義務。以下內(nèi)容均與本合同范本相關，雙方應嚴格遵守執(zhí)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方作為出租方，同意繼續(xù)將廣州市天河區(qū)XX奶茶店租賃給乙方經(jīng)營。乙方作為承租方，承諾按照本合同約定支付租金，合法經(jīng)營，確保甲方物業(yè)的完好與增值。

本合同范本的簽訂，標志著甲乙雙方合作的進一步深化，有利于雙方共同發(fā)展，實現(xiàn)共贏。在此，雙方對彼此的合作充滿信心，并期待在未來的合作中取得更加輝煌的成果。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將廣州市天河區(qū)XX奶茶店續(xù)租給乙方，由乙方繼續(xù)經(jīng)營奶茶業(yè)務。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物業(yè)的使用、維護與修繕；租金的支付；雙方的經(jīng)營權與監(jiān)督權；合同的履行期限及續(xù)約條件等。本合同旨在確保雙方在租賃期間內(nèi)的合法權益，規(guī)范雙方合作行為，促進共同發(fā)展。

第二條定義

1.奶茶店：指甲方擁有的位于廣州市天河區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，用于乙方經(jīng)營奶茶業(yè)務。

2.租賃期：指甲方將奶茶店續(xù)租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的奶茶店租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方負責提供奶茶店的產(chǎn)權證明，確保乙方在租賃期間合法使用。

3.甲方應在合同租賃期內(nèi)保持奶茶店的產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情況。

4.甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，不侵犯甲方利益。

5.甲方應確保奶茶店的水、電、消防等基礎設施正常使用，并對奶茶店的主體結構進行定期檢查與維護。

6.甲方在租賃期內(nèi)如需出售或轉讓奶茶店，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期內(nèi)合法使用奶茶店，進行奶茶業(yè)務的經(jīng)營。

2.乙方應按照本合同約定及時支付租金，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。

3.乙方負責奶茶店的日常管理與維護，確保甲方物業(yè)的完好與增值。

4.乙方有權在租賃期內(nèi)對奶茶店進行內(nèi)部裝修，但需提前向甲方報備，并取得甲方同意。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動，確保甲方免受損失。

6.乙方在租賃期屆滿后，如需續(xù)約，應提前與甲方協(xié)商，并按照雙方約定的條件簽訂新的租賃合同。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需轉租或與他人合作經(jīng)營，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同約定，每月向甲方支付人民幣【金額】元作為奶茶店的租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的5日前支付當月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

4.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.關鍵時間節(jié)點：

a)合同簽訂之日起的10日內(nèi)，乙方應向甲方支付首月租金。

b)每月5日前，乙方支付當月租金。

c)合同終止前3個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未能按約定提供奶茶店給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的50%。

b)如甲方在租賃期內(nèi)擅自變更租賃條件或提前解除合同，應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

b)乙方違反合同規(guī)定，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

c)乙方在租賃期內(nèi)擅自轉租或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

d)乙方如未按約定對奶茶店進行維護管理，造成甲方財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。

3.違約金：雙方確認，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金計算方法雙方可另行協(xié)商確定。

4.雙方同意，違約方在支付違約金和賠償金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約方未能履行，守約方有權解除合同，并依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方部分或全部不能履行本合同的，受影響方應在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)，向對方提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務將相應中止，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至廣州市天河區(qū)工商行政管理部門調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號信等方式發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a)合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。

b)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

c)一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同。

d)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、財產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，