共同建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗和良好的信譽；乙方為一家具備房屋建筑一級資質(zhì)的企業(yè)，擁有優(yōu)秀的施工團隊和豐富的施工經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同合作開展建房項目，特訂立本合同。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權，具備合法的土地使用權證，擬在該地塊上開發(fā)建設住宅小區(qū)。

2.乙方具備房屋建筑一級資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，承擔房屋建筑施工任務。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成建房項目。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方負責提供項目用地、辦理相關審批手續(xù)、籌集建設資金、設計及監(jiān)理等工作。

2.乙方負責按照甲方提供的設計圖紙和施工要求，完成房屋建筑施工任務。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為XX個月。

2.如因不可抗力等因素導致項目延期，雙方應協(xié)商確定延期期限。

四、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在共同建房項目中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進項目順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在共同建房項目中的合作事項，確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供項目用地，乙方負責房屋建筑施工；

2.甲方向乙方提供設計圖紙和施工要求，乙方按照約定標準進行施工；

3.雙方共同協(xié)作，辦理相關審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)；

4.雙方共同負責項目的質(zhì)量、安全、進度管理等。

第二條定義

1.本合同所指“建房項目”是指位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)建設項目；

2.“土地使用權”是指甲方合法擁有的XX省XX市XX區(qū)土地使用權；

3.“房屋建筑施工”是指乙方根據(jù)甲方提供的設計圖紙和施工要求，進行房屋建設的過程；

4.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）有權要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成房屋建筑施工；

（2）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量；

（3）有權要求乙方提供施工進度報告，了解項目進展情況；

（4）有權在合同約定范圍內(nèi)，對項目進行變更、調(diào)整。

2.義務：

（1）提供項目用地，辦理土地使用權證等相關手續(xù)；

（2）提供設計圖紙和施工要求，確保圖紙的準確性和合規(guī)性；

（3）負責項目的審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)；

（4）按時支付乙方工程款項；

（5）為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電等；

（6）積極配合乙方處理施工過程中的突發(fā)事件。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）有權要求甲方按時提供設計圖紙和施工要求；

（2）有權要求甲方按時支付工程款項；

（3）有權要求甲方提供必要的施工條件；

（4）有權對甲方提出的變更、調(diào)整要求提出異議。

2.義務：

（1）按照甲方提供的設計圖紙和施工要求，完成房屋建筑施工；

（2）確保施工質(zhì)量，遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）按時完成施工任務，確保項目進度；

（4）負責施工過程中的安全防護，確保施工現(xiàn)場安全；

（5）配合甲方辦理相關審批手續(xù)，提供必要的資料；

（6）及時向甲方報告施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，建房項目的工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。工程總價款包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用分期付款的方式支付乙方工程款項。具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的20%作為預付款；

（2）施工過程中，按月支付已完工程量的70%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至已完工程量的80%；

（4）工程結算審計完成后，甲方向乙方支付至結算總價的95%；

（5）剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

3.支付時間：甲方應在上述約定的期限內(nèi)，按時支付乙方工程款項。如甲方未按時支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）預付款支付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)；

（2）施工進場：合同簽訂后15個工作日內(nèi)；

（3）主體結構封頂：合同簽訂后XX個月內(nèi)；

（4）工程竣工驗收：合同簽訂后XX個月內(nèi)；

（5）質(zhì)量保證金支付：工程竣工驗收合格后XX個月內(nèi)。

3.如因不可抗力等因素導致項目延期，雙方應協(xié)商確定延期期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付逾期付款金額的XX%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供設計圖紙和施工要求，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方支付相應的賠償；

（3）甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方支付相應的賠償；

（4）甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量、成本完成施工任務，應向甲方支付違約金；

（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方未按約定向甲方報告施工進度，導致甲方無法及時了解項目進展，乙方應承擔相應責任；

（4）乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不能彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。受影響的一方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結束后盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決書確定的責任分擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如采用快遞、掛號信等方式，發(fā)送方需保留寄送憑證作為有效送達的依據(jù)。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，否則視為無效變更。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴重違約，另一方有權終止合同；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方協(xié)商一致終止；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權證復印件；

（2）設計圖紙和施工要求