?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______的小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及試用期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方自房屋交付之日起，享有____個(gè)月的試用期限。試用期內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法使用權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方使用權(quán)的情形。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并合理使用房屋。3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲乙雙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方使用權(quán)的情形。3.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.合同簽字蓋章：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.咨詢專業(yè)律師：在簽訂正式合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地上建設(shè)的房屋，未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，未取得國(guó)家土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.使用權(quán)：指對(duì)房屋實(shí)物及其附屬設(shè)施的使用權(quán)利，但不包括房屋的所有權(quán)。3.民法典：指《中華人民共和國(guó)民法典》，是我國(guó)民事法律體系的最高法律。4.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。5.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議而產(chǎn)生的糾紛。6.租賃關(guān)系：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。7.試用買賣合同：指買方在購(gòu)買商品后一定期限內(nèi)，可以無理由退貨或要求降價(jià)的合同。8.回遷房屋買賣合同：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，向被拆遷人提供安置房屋的買賣合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于個(gè)人或單位之間就小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.試用買賣合同：適用于商品銷售領(lǐng)域，買方在購(gòu)買商品后一定期限內(nèi)可以無理由退貨或要求降價(jià)的情況。3.回遷房屋買賣合同：適用于城市房屋拆遷過程中，拆遷人向被拆遷人提供安置房屋的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在合同簽訂后多少個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.試用期限及解除合同：詳細(xì)說明乙方享有試用期限的起止時(shí)間，以及試用期內(nèi)解除合同的具體流程和條件。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在轉(zhuǎn)讓后，因施工、使用等原因?qū)е聯(lián)p壞的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：明確房屋在轉(zhuǎn)讓后，是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋過戶手續(xù)：說明房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，過戶手續(xù)的辦理流程及相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1