甲乙丙房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)解析合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款；丙方作為擔(dān)保方，愿意為本合同的履行提供擔(dān)保。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量安全的規(guī)定，確保房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房?jī)r(jià)款支付給甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全可靠，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2乙方自交付房屋之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。6.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，向甲方支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。6.3丙方未按本合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)公司聯(lián)系方式7.水電氣燃?xì)夤韭?lián)系方式8.供暖公司聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付房屋：指甲方未能按照本合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方遲延付款：指乙方未能按照本合同約定時(shí)間內(nèi)將房?jī)r(jià)款支付給甲方。3.丙方未提供擔(dān)保：指丙方未能按照本合同約定提供相應(yīng)的擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如遲延交付，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.乙方遲延付款：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如遲延付款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間，或要求乙方支付違約金。3.丙方未提供擔(dān)保：丙方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保，如未提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方可以與丙方協(xié)商提供擔(dān)保，或要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。3.丙方愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保。4.甲方需要將房屋交付給乙方。5.甲方需要協(xié)助乙方辦理房