借款人抵押合同范本及解釋合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途2.甲方應(yīng)將借款金額用于____________________，并應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定用途合理使用借款。二、借款期限2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款計劃歸還借款。三、還款方式及還款資金來源1.甲方應(yīng)按約定的還款計劃以貨幣形式分期向乙方還款，具體還款計劃如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________2.甲方承諾，借款期限內(nèi)，甲方的還款資金來源合法、穩(wěn)定，足以保證按時還款。四、抵押擔保2.甲方應(yīng)向乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)憑證交付乙方保管。3.抵押擔保的范圍包括借款金額、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。4.甲方在借款期限內(nèi)按時還款的，乙方應(yīng)解除對抵押財產(chǎn)的抵押擔保。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定的還款計劃歸還借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未歸還借款金額×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附：抵押財產(chǎn)清單1.抵押財產(chǎn)名稱：____________________2.抵押財產(chǎn)數(shù)量：____________________3.抵押財產(chǎn)價值：____________________4.抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________一、附件列表：1.借款合同2.抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押登記手續(xù)辦理文件4.還款計劃表5.違約金計算公式說明6.抵押財產(chǎn)清單7.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃歸還借款：指甲方未按照合同約定的還款時間表和金額歸還借款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款。3.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：指乙方未按照合同約定的時間和程序為甲方借款辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方提供的還款資金來源不合法或不穩(wěn)定：指甲方在借款期限內(nèi)提供的還款資金來源不符合法律法規(guī)規(guī)定或不足以保證按時還款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方借款的甲方。2.抵押人：指為甲方借款提供抵押擔保的乙方。3.抵押財產(chǎn)：指乙方為甲方借款提供的用作抵押的財產(chǎn)。4.抵押擔保：指乙方以其抵押財產(chǎn)為甲方借款提供的擔保。5.還款計劃：指合同中約定的甲方分期還款的時間和金額安排。6.違約金：指甲方因違約行為應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟賠償。7.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在相關(guān)登記機關(guān)，以便在甲方違約時乙方可以實現(xiàn)抵押權(quán)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金緊張，無法按期還款：solution:雙方協(xié)商延長還款期限或采取其他還款方式。2.乙方未辦理抵押登記手續(xù)：solution:乙方盡快辦理抵押登記手續(xù)，避免違約責(zé)任。3.抵押財產(chǎn)價值下降：solution:雙方協(xié)商增加其他擔保措施，如追加擔保人等。4.發(fā)生爭議：solution:通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人