房屋買賣定金合同義務合同編號：__________房屋買賣定金合同義務賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現狀：__________第二條交易金額及支付方式2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：__________。2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，將定金支付給賣方。賣方收到定金后，應向買方出具收款憑證。2.3定金支付后，買方應按照雙方約定的時間，履行合同約定的購買房屋的義務。第三條定金退還及扣除3.1如買方按約履行本合同約定的購買房屋義務，定金將抵作購房款。3.2如買方未按約履行本合同約定的購買房屋義務，賣方有權不退還定金。3.3如賣方未按約履行本合同約定的出售房屋義務，賣方應雙倍退還買方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________天書面通知對方，并經對方同意。4.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方同意本合同簽訂地為合同履行地。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證復印件3.賣方身份證復印件4.銀行轉賬憑證5.收款憑證二、違約行為及認定：1.買方未按約履行購買房屋義務：包括但不限于未按時支付定金、未按約定時間履行購房義務等。2.賣方未按約履行出售房屋義務：包括但不限于未能提供符合合同約定的房屋、未按時辦理房屋過戶手續(xù)等。3.雙方協(xié)商變更或解除合同未達成一致：未經對方同意，單方面要求變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.定金：合同一方為確保合同履行而向對方支付的一定金額的錢款。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.違約責任：違反合同約定應當承擔的法律責任。4.合同履行地：合同雙方約定履行合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如買方未能按時支付定金，應及時與賣方溝通解釋原因，并盡快支付。如賣方未按約定接受定金，買方有權要求返還已支付的定金。2.房屋現狀與約定不符：買方在接收房屋時，如發(fā)現房屋現狀與合同約定不符，有權要求賣方解釋或改正。如賣方無法解釋或改正，買方有權解除合同并要求退還已支付的定金。3.合同變更或解除問題：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.買方愿意購買賣方擁有的房屋。2.賣方愿意將其擁有的房屋出售給買方。3.雙方為明確雙方的權利義務，達成購買房屋的協(xié)議。4.雙方簽訂房屋買賣