購房者如何正確使用質量保證書權益合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________（地址），房屋結構__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。1.2甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并向乙方提供《住宅質量保證書》。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。第三條交付及交付時間3.1甲方應按合同約定向乙方交付符合本合同約定的房屋。3.2雙方同意將房屋交付時間定為：__________。第四條質量保證4.1甲方應按照《住宅質量保證書》的約定，對房屋質量承擔相應的保修責任。4.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在交付后__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以答復并處理。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付房價款的__________%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《住宅質量保證書》2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.房屋規(guī)劃用途證明復印件5.房屋結構證明復印件6.付款憑證及轉賬記錄7.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付房價款，或未按約定時間支付房價款的，視為乙方違約。3.甲方未按合同約定時間辦理房屋所有權轉移登記的，視為甲方違約。4.乙方未按合同約定時間接收房屋的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋的所有權和土地使用權。2.乙方：指購買房屋的買受人，擁有房屋的所有權。3.《住宅質量保證書》：是甲方對房屋質量承擔保修責任的書面承諾。4.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。乙方有權要求延長交付時間或解除合同。2.交付的房屋質量不符合約定：解決辦法：乙方應在交付后一定時間內(nèi)向甲方提出，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)予以答復并處理。如甲方未能處理，乙方有權要求解除合同并要求賠償。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應按照合同約定支付房價款，如逾期支付，應支付違約金。甲方有權要求乙方支付房價款及違約金，或解除合同。4.甲方延遲辦理房屋所有權轉移登記：解決辦法：甲方應按照合同約定時間辦理房屋所有權轉移登記，如逾期辦理，應支付違約金。乙方有權要求甲方辦理轉移登記，并要求支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。2.