城中村合作改造合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作原則1.1本合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照中國(guó)法律、法規(guī)、政策和本項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意將項(xiàng)目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及相關(guān)的配套設(shè)施等權(quán)益授權(quán)乙方進(jìn)行合作開發(fā)。2.2乙方同意按照本合同約定的條款，投資開發(fā)本項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等工作。第三條合作方式3.1甲乙雙方按照本合同的約定，共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付項(xiàng)目用地及相關(guān)設(shè)施。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付合作開發(fā)費(fèi)用。第四條合作期限4.1本項(xiàng)目的合作期限為__________年，自本項(xiàng)目合作協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條甲方權(quán)益5.1甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目用地及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方合法使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目所需的各種審批、登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定，獲得乙方的合理補(bǔ)償。第六條乙方權(quán)益6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、銷售和運(yùn)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付合作開發(fā)費(fèi)用，并按期完成項(xiàng)目的建設(shè)。6.3乙方應(yīng)按照約定，保障甲方權(quán)益，并承擔(dān)項(xiàng)目改造過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以協(xié)商部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城中村改造項(xiàng)目土地使用權(quán)證明2.城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件5.項(xiàng)目合作協(xié)議6.項(xiàng)目審批、登記手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目用地及相關(guān)設(shè)施，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需審批、登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付合作開發(fā)費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城中村改造項(xiàng)目：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊，因城市發(fā)展需要進(jìn)行改造的項(xiàng)目。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)等。3.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得的從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目用地及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付項(xiàng)目用地及相關(guān)設(shè)施。如有延遲，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需審批、登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種審批、登記手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付合作開發(fā)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合作開發(fā)費(fèi)用。如有延遲，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按期完成項(xiàng)目建設(shè)。如有延遲，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)于不可抗力事件造成的履行困難