房屋買賣合同抵債的操作指南合同編號(hào)：__________房屋買賣合同抵債的操作指南甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，共有情況：__________。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等具體情況詳見(jiàn)附件一。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，乙方以抵債的方式購(gòu)買甲方房屋，房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋買賣價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。三、房屋過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為準(zhǔn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況說(shuō)明（此處詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等情況）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說(shuō)明描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等情況。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的違約行為及認(rèn)定：包括但不限于未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)、未將房屋交付給乙方等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的違約行為及認(rèn)定：包括但不限于未按照約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格、未配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.違約行為：指未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.抵債：指乙方以購(gòu)買房屋的方式清償甲方債權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付時(shí)存在瑕疵或不符合約定：乙方應(yīng)詳細(xì)檢查房屋，如有問(wèn)題，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到異議后，按照約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于某一地址的房屋，希望以抵債方式出售給乙方。2.乙方對(duì)甲方擁有的房屋感興趣，同意以抵債