深圳住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版深圳住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一出租方（甲方）：承租方（乙方）：為保證公共租賃住房的合理、有效利用，確保雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎(chǔ)上，按照公共租賃住房有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下：第一條甲方將位于本市區(qū)路村棟號(hào)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)。第二條該房屋是甲方通過(guò)渠道籌集的公共租賃住房，該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無(wú)權(quán)擅自處分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條該房屋現(xiàn)時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣元，月租總金額為人民幣元。合同期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)隨深圳市公共租賃住房租金政策變動(dòng)做適時(shí)調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)用和日常收取的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金（本體維修基金）等由承擔(dān)。第五條簽訂合同時(shí)，乙方須交納押金和房屋完好保證金，押金（按簽訂合同時(shí)的三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納）為人民幣元，房屋完好保證金為人民幣元。合同終止后，乙方如果不存在違約事項(xiàng)，甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。第六條公共租賃住房租金按月收取，乙方須在每月日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行，每月劃款時(shí)間為日至日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天3收取滯納金。乙方欠租超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯(cuò)過(guò)當(dāng)月的租金劃款時(shí)間，可直接到雙方約定的交款地址補(bǔ)交租金和滯納金，也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。第七條合同簽訂后不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收取；滿(mǎn)半個(gè)月不足一個(gè)月退租的，租金按一個(gè)月收??；滿(mǎn)一個(gè)月后退租的，租金按照實(shí)際租住天數(shù)計(jì)算。第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第九條在使用該房屋過(guò)程中，因非乙方過(guò)錯(cuò)，該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或委托乙方維修，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第十條甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定，認(rèn)真履行各自承擔(dān)的安全消防義務(wù)。乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不私自改變供電線(xiàn)路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。第十一條為保證公共租賃住房的合理、有效利用，有效確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對(duì)住戶(hù)的有關(guān)資料，乙方必須予以配合；對(duì)甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應(yīng)積極配合。第十二條甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：（一）對(duì)乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記，并按本合同約定收取租金；（二）對(duì)該房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)查，并及時(shí)將情況錄入；（三）對(duì)乙方的戶(hù)籍、家庭人收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查；（四）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十三條乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：（一）依法享有租賃合同存續(xù)期間對(duì)該房屋的使用權(quán)；（二）依照法定程序，對(duì)甲方的日常監(jiān)督行為提出意見(jiàn)和建議；（三）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十四條有下列情形之一的，本合同終止：（一）發(fā)生不可抗力，合同無(wú)法履行的，自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同終止；（二）政府征用、收購(gòu)、收回或拆除該房屋的，自相關(guān)政府做出行政決定之日起，本合同終止；（三）租賃合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的，合同到期后自行終止；（四）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，自雙方達(dá)成協(xié)議之日起，本合同終止。第十五條乙方有下列嚴(yán)重違規(guī)、違約行為之一的，甲方可書(shū)面通知乙方本合同（自通知書(shū)送達(dá)乙方之日起解除），收回出租房屋。合同解除后，乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng)?shù)美?duì)有關(guān)情況，甲方可向乙方戶(hù)籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門(mén)及社會(huì)通報(bào)，并將有關(guān)情況計(jì)入乙方不良誠(chéng)錄：（一）隱瞞事實(shí)，以虛假材料騙租公共租賃住房的；（二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；（三）因購(gòu)置個(gè)人房產(chǎn)或家庭收入增長(zhǎng)等事實(shí)的發(fā)生，乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動(dòng)辦理退房手續(xù)的；（四）強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的；（五）逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月的；（六）未征得甲方同意改變房屋用途的；（七）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞的；（八）連續(xù)六個(gè)月內(nèi)不入住的；（九）經(jīng)計(jì)劃生育部門(mén)查實(shí)，違反計(jì)劃生育政策的；（十）利用該房屋從事非法活動(dòng)；居住期間的行為有害公共秩序與安全，警告多次仍然不改；（十一）其他嚴(yán)重違規(guī)、違約行為。第十六條租賃合同終止或解除后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方共同驗(yàn)房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗(yàn)房通知后的3日內(nèi)，按雙方約定的時(shí)間共同驗(yàn)房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失，其維修費(fèi)用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)齊。乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后的5日內(nèi)，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和辦理銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)，攜租賃合同、水電燃?xì)饨Y(jié)清單、銷(xiāo)戶(hù)單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗(yàn)單等到雙方約定的地點(diǎn)辦理退房手續(xù)；第十七條租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房，或拒不退回該房屋的，甲方將按有關(guān)行政主管部門(mén)的市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收其逾期期間的租金，并載入其個(gè)人誠(chéng)信不良記錄。乙方強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的，乙方在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房。甲方有權(quán)采取停水、斷電等方式，或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。第十八條合同期滿(mǎn)后如需續(xù)租的，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)續(xù)約承租人提交的申報(bào)材料進(jìn)行核查，自核查完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。不予續(xù)約決定的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知承租人并說(shuō)明理由。第十九條甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。第二十條乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請(qǐng)的，乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔(dān)連帶。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第二十二條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，除可通過(guò)行政行為依法處理的外，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（簽章）法定人（授權(quán)人）：委托人：簽字日期：_________年_________月_________日簽字日期：_________年_________月_________日深圳住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二出租方（甲方）：______________________地址：______________________委托機(jī)構(gòu)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________承租方（乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________承租方家庭成員情況:姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________與乙方的法定關(guān)系：______________________姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________與乙方的法定關(guān)系：______________________姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________與乙方的法定關(guān)系：______________________為保證公共租賃住房的合理、有效利用，確保雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎(chǔ)上，按照公共租賃住房有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下：第一條甲方將位于本市____________________________________________公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)________________平方米，附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)（房屋具體設(shè)施見(jiàn)附件）。第二條該房屋是甲方通過(guò)_________________渠道籌集的公共租賃住房，該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無(wú)權(quán)擅自處分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條該房屋現(xiàn)時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣_(tái)________________元，月租總金額為人民幣_(tái)________________元。合同期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)隨深圳市公共租賃住房租金政策變動(dòng)做適時(shí)調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)用和日常收取的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金（本體維修基金）等由___________承擔(dān)。第五條簽訂合同時(shí)，乙方須交納押金和房屋完好保證金，押金（按簽訂合同時(shí)的三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納）為人民幣元，房屋完好保證金為人民幣_(tái)________________元。合同終止后，乙方如果不存在違約事項(xiàng)，甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。第六條公共租賃住房租金按月收取，乙方須在每月_________________日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行，每月劃款時(shí)間為_(kāi)__________日至___________日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天3收取滯納金。乙方欠租超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯(cuò)過(guò)當(dāng)月的租金劃款時(shí)間，可直接到雙方約定的交款地址補(bǔ)交租金和滯納金，也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。第七條合同簽訂后不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收取；滿(mǎn)半個(gè)月不足一個(gè)月退租的，租金按一個(gè)月收??；滿(mǎn)一個(gè)月后退租的，租金按照實(shí)際租住天數(shù)計(jì)算。第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第九條在使用該房屋過(guò)程中，因非乙方過(guò)錯(cuò)，該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或委托乙方維修，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第十條甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定，認(rèn)真履行各自承擔(dān)的安全消防義務(wù)。乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不私自改變供電線(xiàn)路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。第十一條為保證公共租賃住房的合理、有效利用，有效確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對(duì)住戶(hù)的有關(guān)資料，乙方必須予以配合；對(duì)甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應(yīng)積極配合。第十二條甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：（一）對(duì)乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記，并按本合同約定收取租金；（二）對(duì)該房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)查，并及時(shí)將情況錄入；（三）對(duì)乙方的戶(hù)籍、家庭人均收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查；（四）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十三條乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：（一）依法享有租賃合同存續(xù)期間對(duì)該房屋的使用權(quán)；（二）依照法定程序，對(duì)甲方的日常監(jiān)督行為提出意見(jiàn)和建議；（三）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十四條有下列情形之一的，本合同終止：（一）發(fā)生不可抗力，合同無(wú)法履行的，自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同終止；（二）政府征用、收購(gòu)、收回或拆除該房屋的，自相關(guān)政府做出行政決定之日起，本合同終止；（三）租賃合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的，合同到期后自行終止；（四）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，自雙方達(dá)成協(xié)議之日起，本合同終止。第十五條乙方有下列嚴(yán)重違規(guī)、違約行為之一的，甲方可書(shū)面通知乙方。本合同（自通知書(shū)送達(dá)乙方之日起解除），收回出租房屋。合同解除后，乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng)?shù)美?。?duì)有關(guān)情況，甲方可向乙方戶(hù)籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門(mén)及社會(huì)通報(bào)，并將有關(guān)情況計(jì)入乙方不良誠(chéng)錄：（一）隱瞞事實(shí)，以虛假材料騙租公共租賃住房的；（二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；（三）因購(gòu)置個(gè)人房產(chǎn)或家庭收入增長(zhǎng)等事實(shí)的發(fā)生，乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動(dòng)辦理退房手續(xù)的；（四）強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的；（五）逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月的；（六）未征得甲方同意改變房屋用途的；（七）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞的；（八）連續(xù)六個(gè)月內(nèi)不入住的；（九）經(jīng)計(jì)劃生育部門(mén)查實(shí)，違反計(jì)劃生育政策的；（十）利用該房屋從事非法活動(dòng)；居住期間的行為有害公共秩序與安全，警告多次仍然不改；（十一）其他嚴(yán)重違規(guī)、違約行為。第十六條租賃合同終止或解除后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方共同驗(yàn)房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗(yàn)房通知后的3日內(nèi)，按雙方約定的時(shí)間共同驗(yàn)房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失，其維修費(fèi)用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)齊。乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后的5日內(nèi)，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和辦理銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)，攜租賃合同、水電燃?xì)饨Y(jié)清單、銷(xiāo)戶(hù)單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗(yàn)單等到雙方約定的地點(diǎn)辦理退房手續(xù)；第十七條租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房，或拒不退回該房屋的，甲方將按有關(guān)行政主管部門(mén)的市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收其逾期期間的租金，并載入其個(gè)人誠(chéng)信不良記錄。乙方強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的，乙方在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房。甲方有權(quán)采取停水、斷電等方式，或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。第十八條合同期滿(mǎn)后如需續(xù)租的，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)續(xù)約承租人提交的申報(bào)材料進(jìn)行核查，自核查完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。不予續(xù)約決定的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知承租人并說(shuō)明理由。第十九條甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。第二十條乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請(qǐng)的，乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第二十二條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，除可通過(guò)行政行為依法處理的外，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方：（蓋章）_________________乙方：（簽章）_________________簽字日期：_________年_________月_________日深圳住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于深圳市區(qū)房屋出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米。第二條乙方租用上述出租房屋的期限自年月日至年月日止。第三條乙方可將出租房屋作：住宅用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用。乙方將上述出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第四條乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的月租金按人民幣元（大寫(xiě)）。乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。第六條甲方應(yīng)于年月日之前將出租房屋交付乙方使用。如果甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。第七條租賃期間乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、房屋管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。第八條乙方欠繳出租房屋的水電費(fèi)、管理費(fèi)、本維修費(fèi)、煤氣費(fèi)、有電視費(fèi)等滿(mǎn)一個(gè)月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。第九條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。甲方交付出租房屋給乙方時(shí)，乙方應(yīng)向甲方代理人繳納個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金和元的出租房屋水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、管理費(fèi)等費(fèi)用保證金。合計(jì)人民幣。第十條合同租賃期內(nèi)，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方委托代理人并采取有效措施。（易損、易耗品除外）第十一條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用出租房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施而出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條合同租賃期內(nèi)，甲方需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)乙方同意并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)而協(xié)議。合同租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方或甲方代理人書(shū)面同意并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條未經(jīng)甲方代理人書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方代理人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原來(lái)乙方的租賃期限，乙方應(yīng)及時(shí)將出租房屋門(mén)鎖更換，否則由此而引起的損失，由乙方自負(fù)。第十四條合同租賃期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十五條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除；（一）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；（二）政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；第十六條發(fā)生下列情形之一的，甲方代理人有權(quán)解除本合同。（一）乙方拖欠租金五天以上；（二）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹仟元以上；（三）未經(jīng)甲方代理人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；（四）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（五）未經(jīng)甲方代理人書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；（六）未經(jīng)甲方代理人書(shū)面同意，乙方將出租房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除