物業(yè)維修人員合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX維修服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，負責管理包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)項目，為保障物業(yè)設施的正常運行及業(yè)主的生活品質(zhì)，甲方有義務對物業(yè)設施進行定期檢查與維修；而乙方是一家具備專業(yè)維修資質(zhì)及豐富維修經(jīng)驗的維修服務公司，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)維修服務。

在雙方充分了解彼此需求及能力的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定委托乙方為其提供物業(yè)維修服務。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方委托乙方提供物業(yè)維修服務事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指的“物業(yè)維修服務”包括但不限于甲方物業(yè)項目內(nèi)的設施設備維修、保養(yǎng)、更換、改造等工作。

1.2本合同所指的“履行期限”自合同簽訂之日起至合同約定的服務期滿之日止。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX維修服務有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方物業(yè)項目的設施設備得到專業(yè)、高效的維修與保養(yǎng)，以保障物業(yè)的正常運行及業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.對甲方物業(yè)項目內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換、改造等工作；

2.提供緊急搶修服務，確保在發(fā)生突發(fā)故障時能夠及時進行修復；

3.為甲方提供設施設備使用、維護、管理等方面的咨詢與建議。

第二條定義

1.“物業(yè)維修服務”：指甲方委托乙方進行的設施設備維修、保養(yǎng)、更換、改造等各項工作。

2.“履行期限”：指合同簽訂之日起至合同約定的服務期滿之日止的時間段。

3.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定要求乙方提供物業(yè)維修服務；

2.甲方應向乙方提供維修服務所需的物業(yè)設施設備、資料、技術(shù)要求等信息；

3.甲方應確保乙方在履行合同過程中遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

4.甲方應按約定時間及方式向乙方支付合同款項；

5.甲方有權(quán)對乙方的維修服務進行監(jiān)督、檢查和評價，并提出改進意見。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方支付合同款項；

2.乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成維修服務；

3.乙方應確保其提供的服務符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，確保維修質(zhì)量；

4.乙方在發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)項目存在安全隱患時，應及時告知甲方并提出整改建議；

5.乙方應自行承擔維修服務過程中發(fā)生的費用，包括但不限于人工費、材料費等；

6.乙方應保守在合同履行過程中獲得的甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密及個人隱私。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)維修服務價格，按照雙方約定的單價和實際完成的工作量計算。具體單價詳見附件一。

2.甲方應在乙方完成維修服務并經(jīng)甲方確認后，按照實際完成的工作量及約定的單價，于驗收合格之日起十個工作日內(nèi)支付相應款項。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。乙方應提供合法有效的銀行賬戶信息。

4.若甲方未按約定時間支付款項，應按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成維修服務，如遇特殊情況需延期，應提前五個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付合同款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止提供維修服務；

2.甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

3.甲方未按約定提供維修服務所需資料、技術(shù)要求等，導致乙方無法正常履行合同，乙方不承擔由此產(chǎn)生的責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成維修服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方采取補救措施；

2.乙方在維修服務過程中，因過錯造成甲方或第三方財產(chǎn)損失、人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任；

3.乙方泄露甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密、個人隱私等，應承擔相應的法律責任；

4.乙方未按約定履行合同，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同義務，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取措施減少損失。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應及時恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)終止本合同。此時，雙方應協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行送達。送達地點為合同雙方各自注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提出書面變更申請。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)終止本合同：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件持續(xù)超過九十天。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)移交、款項結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：物業(yè)維修服務單價表；

附件二：雙方約定